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Quel recours face au PLU de la commune?

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Env. 10 message Sarthe
Bonjour,

Nous venons de recevoir notre permis de construire, celui-ci présente des réserves dont "les ouvertures auront des proportions plus hautes que larges".

Or, nos plans présentés possèdent une fenêtre "panoramique" dans la cuisine, 160x105.
Nous avons déjà signé les plans de notre future cuisine avec ce modèle de fenêtre.
Le constructeurs, lui, nous propose 2 solutions: soit de mettre 2 fenêtres de 80x90, ce qui est esthétiquement pas chouette! Ou soit, de mettre une porte fenêtre, nous perdrons donc de la place dans la cuisine mais il faudrait surtout changer nos plans!

Le PLU de notre commune date de 2017, des constructions récentes présentent ce type de fenêtres, alors pourquoi pas nous?

De ce fait, nous souhaiterions connaître les recours possibles? Rendez-vous avec le maire de la commune? Dérogation pour cette fenêtre? Que pouvons nous faire?

Merci aux personnes qui nous aideront dans nos recherches de solutions!
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour



Citation: Le PLU de notre commune date de 2017, des constructions récentes présentent ce type de fenêtres, alors pourquoi pas nous?

peut-être pour une question de situation (visibilité) par rapport à la voie publique, à une voie principale ... à un bâtiment classé...
ou simplement l'humeur et-ou les goûts ou encore la lecture que le service instructeur a fait du PLU et des permis validés.

Vous pouvez essayer la négociation avec les photos des maisons voisines qui ont ce type d'ouvertures , ce n'est jamais gagné d'avance mais sait-on jamais...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Sarthe
Cette fenêtre de la cuisine se trouve sur l'arrière de la maison,avec comme vis à vis un fond de jardin avec un bâtiment "garage" pour camping-car...


***** a écrit:Bonjour



Citation: Le PLU de notre commune date de 2017, des constructions récentes présentent ce type de fenêtres, alors pourquoi pas nous?

peut-être pour une question de situation (visibilité) par rapport à la voie publique, à une voie principale ... à un bâtiment classé...
ou simplement l'humeur et-ou les goûts ou encore la lecture que le service instructeur a fait du PLU et des permis validés.

Vous pouvez essayer la négociation avec les photos des maisons voisines qui ont ce type d'ouvertures , ce n'est jamais gagné d'avance mais sait-on jamais...
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ok, donc ce n'est pas une question de visibilité...

... simplement que celui-celle qui a instruit le permis l'a fait dans le respect du PLU... ce qui parait logique.



Citation: Le constructeurs, lui, nous propose 2 solutions: soit de mettre 2 fenêtres de 80x90, ce qui est esthétiquement pas chouette!
Ou soit, de mettre une porte fenêtre, nous perdrons donc de la place dans la cuisine mais il faudrait surtout changer nos plans!

il n'a rien d'autre en stock ?

lorsqu'on a une demande de respect de PLU pour des ouvertures +hautes que larges... s'amuser à proposer un visu de gros carré  ...

des fenêtres de la hauteur initiale seraient + adaptées (80x105).

ma préférence serait pour la PF (à moins qu'il y en ait déjà 1 ) car + facile pour les accès terrasse, repas dans le jardin...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Dura lex sed lex.

La question que je me pose dans ce cas là c'est pourquoi le concepteur se permet de ne pas respecter les prescription du PLU ? C'est une faute professionnelle grave.

Des "fenêtres à meneaux" c'est parfois la solution.

Sinon, une cuisine figée alors que le permis de construire n'est pas encore validée, c'est une erreur dans la gestion du projet de mon point de vue.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le dimanche 10 novembre 2024 à 18h54
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