Sujet a cloturé! Résolu

Bonjour a tous, désolé avant tout du pavé qui va suivre.
Je viens vers vous dans ce nouveaux sujet.
Ayant déjà effectué 2 sujet passé en résolu celui-ci a le but de tout rassemblé.

la maison est une maison rectangulaire des année 90/2000 sur 2 niveaux.
la maison est équipé en double vitrage avec menuiserie bois, d'une cheminée équipé d'un insert, et de radiateur a inertie.
nous ne parlerons que de l'étage dans ce post.

Niveaux budget malgré le fait que j'ai de l'expérience dans divers domaine du bâtiments, je ne maitrise, et ne sais malheureusement pas tout!
Je ferais moi même les travaux avec l'aide de proche pour un budget global de 23000€ - 7000€ qui parte en frais divers et varié "cela risque d'être tendu".
Je prévois environs 2 mois de travaux soir et weekend.

Cette maison ce décompose en plusieurs pièces une entrée qui sépare, la pièce de vie et la cuisine, et en arrière plan un couloir ou un placard y est intégré, qui désert 2 chambres, une petite salle de bain et un WC séparé d'environs 90m2.

a l'étage je ne sais pas comment était les construction de cette époque mais je pence que le seul élément porteur et un poteaux ou une poutre porteuse intégré dans un mur, tout les autres mur intérieur sont de faible épaisseur et sonne creux ,"brique"  :celui ci "voir photo élément entouré"




Ceux que nous désirons faire en priorité, avant d'aménagé:
-supprimé des cloison afin d'ouvrir la pièces a vivres sur la cuisine.

comme ceci:





Nous somme actuellement très indécis entre ilot et cuisine ouverte et verrière et cuisine semi ouverte.
je suis a l'écoute de vos précieux conseil.

Pour les cuisines, les colories que nous prêteront sont bleu canard, nocturne, nous avons été faire un devis hier chez but mais le bleu ne nous a vraiment pas convaincu, blanc en second choix et gris en troisième choix.
Dans un style multicolore avec le bas coloré et le plan de travail et la partie haute en bois, pour des soucis d'entretien le mieux serait de partir sur des façade vernis.
Pour information , au vue de notre budget exit le sur mesure, nous partirons sur une cuisine en kit.
En partant sur l'implantation type verrière nous avons un devis de 6000€ pour une cuisine blanc brillant/bois  équipée hors réfrigérateur chez but, et 2000€ de moins chez Brico dépôt ce qui n'est pas négligable. 


-réaménager la salle de bain avec une baignoire, par soucis de place sur le plan il y as une baignoires 160*90 Madame ayant des problème articulaire la baignoire est non négociable, et quand madame parle....:p
le soucis étant que moi, je préfère les douche mais je ne trouve pas de pare baignoire arrondie pour ce type de baignoires.
l'autres soucis étant que du haut de mon mètre 90 et madame avec son 1m70 qu'en ai t'il de la place dans ces baignoires.
et un meuble double vasque 
Nb nous n'avons pas encore trouvé le lieux pour la machine a lavé mais un membres m'as donné une piste en agrandissent légèrement le placard du couloir.

-remplacé la cheminée par un poêle a bois vertical fonte dans un soucis de place et de facture énergétique. 

-Tout est tapissée il y as un énorme travail de dé tapissage, et selon ce qui ce trouve derrière enduit de lissage. des tuyaux pour détapissé?  
Il me faudra aussi réfléchir au revêtement de sol qui cacheras l'ancienne cheminée et les ancienne cloison des piste pour recouvrir du carrelage avec joint?

voici le plan NB il n'est pas finis et les ouverture de porte ne sont pas les bonnes ,il faut que j'aille vérifié.



et voici une piste de ce que nous voudrions obtenir:



Ceci étant notre première rénovation, location jusqu'à présent, ont cherche a faire quelques chose de convivial, facile a vivre et facile a entretenir, Nous n'avions eu que des locations petite sur plusieurs niveaux jusqu'à présent, et  il est très difficile pour nous d'avoir un regard sur ce grand plan et de réfléchir à des implantation fonctionnelle, et cohérente.

merci de votre lecture et de vos précieuse informations.