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Annexe en chambre bordure de terrain

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Env. 10 message Var
Bonjour, 
J'écris ici car je suis inquiet et j'aimerai avoir des infos et/ou des idées. 
Ma compagne et moi même faisons construire une maison. La maison sera implanté en milieu de jardin, à 4mètre du chemin de notre voisine. 
Avec notre constructeur, nous avons évoqué notre projet futur d'agrandir la maison avec une chambre supplémentaire de 18m carré, collé au chemin de cette même voisine. 
L'agrandissement contiendrait une chambre, une salle de bain et 1 baie vitré direction notre jardin ( a l'opposé du chemin de la voisine donc). 
Notre propriété est soumise au PLU de la commune qui spécifie : 
"Les constructions doivent observé par rapport au fond voisin un recul au moins égal à la moitié de la hauteur à l’égout du toit sans pouvoir être inférieur à 4 mètres. Néanmoins, les annexes et dépendances inférieures à trois mètres au faîtage peuvent être implantées en limite séparative."

Sauf que les annexes correspondes à cette description : 1.1. Annexe
Une annexe est une construction secondaire, de dimensions réduites et inférieures à la construction principale, qui apporte un complément aux fonctionnalités de la construction principale. Elle doit être implantée selon un éloignement restreint entre les deux constructions afin de marquer un lien d’usage. Elle peut être accolée ou non à la construction principale avec qui elle entretient un lien fonctionnel, sans disposer d’accès direct depuis la construction principale.

Le permis de construire ne stipule pas cette futur chambre, nous voulions la faire nous même dans quelques années en faisant une déclaration de travaux. 

Est-on dans la légalité ? Si non, comment pouvons nous faire pour que ca passe quand même ? 

En vous remerciant

PS : En rouge un peu degeu c'est la "futur" chambre
Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Vous prévoyez un accès depuis la maison : donc cette future chambre ne constitue pas une annexe au sens du PLU.
Pourquoi ne pas la prévoit séparée de la maison, ou bien l'intégrer à votre projet en étendant la façade "gauche" de la maison" ?

Votre terrain est situé dans un lotissement récent ? ou alors il s'agit d'un permis valant division ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
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Env. 10 message Var
salade bio a écrit:Bonjour,

Vous prévoyez un accès depuis la maison : donc cette future chambre ne constitue pas une annexe au sens du PLU.
Pourquoi ne pas la prévoit séparée de la maison, ou bien l'intégrer à votre projet en étendant la façade "gauche" de la maison" ?

Votre terrain est situé dans un lotissement récent ? ou alors il s'agit d'un permis valant division ?

Bonjour, merci pour vote réponse. 
Je ne voulait pas la mettre sur la gauche car il y aura une baie vitré du salon et cela aura nécessité de pousser notre fosse sceptique encore plus loin et donc de couper les arbres  présent la avant moi ^^ 

Oui il s'agit d'une division récente
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Marne
Bonjour,

Votre plan représente bien la zone d'implantation des constructions hors annexe avec des pointillés rouges.
Tel que présenté, il ne s'agit ni d'une annexe ni d'un dépendance donc oubliez de construire dans cette zone.

Cependant, salade bio a évoqué un point intéressant : si vous êtes en lotissement, quel en est l'emprise et que dit le PLU quant à l'article R151-21 du CU ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 60000 message
Et de l autre côté ?
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Juste pour savoir, vous avez remarqué que votre maison est prévue surélevée par rapport au TN / jardin?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 14h23
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