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Nous avons fait faire une expertise

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Bloggeur Env. 70 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Nous sommes à la recherche de conseils et surtout si quelqu'un a déjà été dans notre situation peut peut-être nous expliquer la suite des évènements.
Pour résumé,
Notre construction a démarré en 03-2022.
Dalle, maçonnerie, charpente et couverture terminée fin 06-2022.
Au cours d'une visite de notre maison et en vue de payer l'ADF hors d'eau, nous constatons de nombreuses fissures traversantes sur la dalle apparues bien après son séchage (visite le 21/07)
Nous contactons le CDT pour l'informer. Très réactif, il nous propose de se voir sur le chantier. Il arrive avec un marteau, regarde les fissures, tapote 2 3 autour des fissures, réfléchi tourne retourne pour nous dire finalement de ne pas nous inquiéter, les fissures sont des fissures de retrait.
Très sceptique, nous décidons de faire expertiser ces fissures.
Suite à l'expertise qui a eu lieu le 08/08/2022,le rapport confirme nos doutes, les fissures sont structurelles. Il nous signale également divers petites choses à reprendre ( rejingots des baies vitrées non conformes, insuffisance de ventilations du vide sanitaire, dalle de la pompe à chaleur à refaire). 
Nous avons envoyé un recommandé au constructeur pour l'informer des malfaçons à reprendre le 28/08/2022. (avec l'aide de l'AAMOI)
 Le CDT nous appelle pour nous dire que maintenant à cause de notre courrier, le chantier va prendre du retard et ne semble pas content.
Malgré tout quelques jours plus tard, les maçons sont revenus refaire les rejingots des baies vitrées, reboucher les fissures de la dalle, poncer la dalle côté garage et rajouter 2 ouvertures sup pour la ventilation du vide sanitaire.
Nous avons demandé à être reçu au siège par le responsable de l'agence pour avoir des réponses à notre courrier. Il nous a reçu le 12/09/2022 et la seule chose qu'il nous a dit c'est que lui est passé sur le chantier et qu'il n'est pas inquiet pour notre construction. Il va contacté son assurance pour faire une contre-expertise.

Depuis on patiente. On passe régulièrement sur le terrain mais  rien ne bouge.

Si des personnes sont passées par là, combien de temps cela peut prendre avant d'avoir des nouvelles du constructeur? et même que doit on attendre?
Doit il nous donner le compte rendu de son expertise ou pas?
Dois t on vraiment envoyé un courrier pour signaler l'abandon de chantier comme nous le conseille l'AAMOI car j'ai un peu peur que le constructeur fasse exprès de reculer le chantier à chaque courrier. 

Je vous avoue que nous sommes assez inquiets de la suite et surtout on ne connait pas vraiment la suite des évènements.
Merci de votre écoute 
Picto recompense Bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

bisabreitz a écrit:...
Nous avons envoyé un recommandé au constructeur pour l'informer des malfaçons à reprendre le 28/08/2022. (avec l'aide de l'AAMOI)...



Citation:
 Le CDT nous appelle pour nous dire que maintenant à cause de notre courrier, le chantier va prendre du retard et ne semble pas content....

...Malgré tout quelques jours plus tard, les maçons sont revenus refaire les rejingots des baies vitrées, reboucher les fissures de la dalle, poncer la dalle côté garage et rajouter 2 ouvertures sup pour la ventilation du vide sanitaire...

comme quoi les dires ou coups de gu**les des Cdt

Citation:
Nous avons demandé à être reçu au siège par le responsable de l'agence pour avoir des réponses à notre courrier. Il nous a reçu le 12/09/2022 et la seule chose qu'il nous a dit c'est que lui est passé sur le chantier et qu'il n'est pas inquiet pour notre construction. Il va contacté son assurance pour faire une contre-expertise.

Depuis on patiente. On passe régulièrement sur le terrain mais  rien ne bouge.

Si des personnes sont passées par là, combien de temps cela peut prendre avant d'avoir des nouvelles du constructeur? et même que doit on attendre?

cela peut prendre .... le temps qu'il voudra si vous ne le relancez pas...
attendre... l'avis de son assurance pour confirmer que "tout va bien pour le cst, l'assureur n'aura rien à payer" ?
 


Citation:
Doit il nous donner le compte rendu de son expertise ou pas?

Dois t on vraiment envoyé un courrier pour signaler l'abandon de chantier comme nous le conseille l'AAMOI car j'ai un peu peur que le constructeur fasse exprès de reculer le chantier à chaque courrier. 

J'ai un peu de mal à comprendre la démarche : vous adhérez à l'AAMOI, vous suivez les 1ers conseils donnés -et visiblement vous avez bien fait-
et aujourd'hui vous demandez s'il faut continuer dans le sens logique des procédures ?

"peur que le cst fasse exprès de reculer..." ok... et aujourd'hui -sans courrier- le chantier avance ?


Si l'AAMOI vous conseille ce courrier : faites le, ça ne peut être QUE dans votre intérêt.

Bon courage pour la suite.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Greet da danvad ha touz e vi
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Je ne ferai pas de commentaire sur la partie administrative, il y a des spécialistes sur ce forum même s'il parle un peu moins bien français passé une certaine heure Laugh

Ce qui m'étonne plus ce sont les rebouchages sur des fissures structurelles ... vous avez plus de détails du problème constaté et de la solution préconisée par l'expert et mise en oeuvre par le maçon ?
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Membre super utile Env. 5000 message Barges 21910 (21)
Bonjour, c' est la DO que vous avez déclenché ?
la performance énergétique pour tous
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Bloggeur Env. 70 message Ille Et Vilaine
mistergues a écrit:Bonjour, c' est la DO que vous avez déclenché ?

Bonjour,
Non nous avons envoyé une copie du courrier à la DO qui nous a répondu que l'ouvrage n'étant pas réceptionner, ils n'interviennent pas.
C'est un expert que nous avons pris à notre charge car les réponses apportées par notre CDT étaient pas rassurantes et nous avons eu un doute.
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Bloggeur Env. 70 message Ille Et Vilaine
john8854 a écrit:Bonjour,

Je ne ferai pas de commentaire sur la partie administrative, il y a des spécialistes sur ce forum même s'il parle un peu moins bien français passé une certaine heure Laugh

Ce qui m'étonne plus ce sont les rebouchages sur des fissures structurelles ... vous avez plus de détails du problème constaté et de la solution préconisée par l'expert et mise en oeuvre par le maçon ?

Bonjour,

Voici un extrait du compte rendu de l'expert

1- Selon les photos ci-dessus, le treillis soudé PAF R a été posé
à l’envers, ce qui explique les fissures en partie. Les vides en rives ne peuvent s’expliquer par l’éventuelle contreflèche.
2-Le dépassement de flèche peut être due à :
- une mauvaise exécution de la dalle de compression : insuffisance de ferraillage par exemple ou
épaisseur (5 cm minimum selon le DTU 23-5 et NFP 19-205)
- une insuffisance des aciers chapeau au droit des poutrelles
- fissuration du talon d’une ou des poutrelle(s) lors de la pose

La conclusion est la suivante 
Les fissures du plancher bas du RDC sont en partie dues à la mauvaise pose du treillis soudé PAF R.
Les flèches nécessitent un avis du fabricant de poutrelles : plan d’exécution à transmettre.

Il n'a pas fourni d'autres éléments et il est comme nous, il attend le plan d'exécution et l avis du fabricant des poutrelles.

A ce jour, nous n'avons rien reçu.
Cordialement
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Ok. Donc à priori, pour le moment le rebouchage des fissures est juste esthétique et le problème vient plutôt de la flèche.

Le problème du treillis peut entraîner des fissures de retrait mais votre problème semble un peu plus grave. Reste à attendre pour voir s'il y a eu une vraie étude du fabricant.
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Bloggeur Env. 70 message Ille Et Vilaine
john8854 a écrit:Ok. Donc à priori, pour le moment le rebouchage des fissures est juste esthétique et le problème vient plutôt de la flèche.

Le problème du treillis peut entraîner des fissures de retrait mais votre problème semble un peu plus grave. Reste à attendre pour voir s'il y a eu une vraie étude du fabricant.

Et donc nous on fait quoi, on le relance pour abandon de chantier ou on le harcèle pour avoir les docs du fabricant. 
On est un peu perdu
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Vous pouvez toujours le harceler pour avoir les études du fabricant. Peut-être qu'ils sont en train de les chercher ou de les faire faire. Ca m'étonne qu'il soit intervenu rapidement pour abandonner le chantier par la suite. C'est qui votre CST ?

L'abandon de chantier a été proposé par l'AAMOI. Ils savent de quoi ils parlent ... moi je pensais qu'il n'était pas possible d'accuser un CST d'abandon de chantier avant la date de fin prévu au contrat.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour, 
john8854 a écrit:... moi je pensais qu'il n'était pas possible d'accuser un CST d'abandon de chantier avant la date de fin prévu au contrat.

Les conditions générales de certains garants de livraison demandent qu'ils soient informés après un arrêt de chantier de 15 jours sans raison apparente cad sans explication du constructeur .

Cela donne une idée de la définition d'un abandon de chantier (où au moins de la suspicion). 
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