Aide sur plan maison R+1 de 250m² Résolu

Bonjour,

C'est étonnant que les murs du garage ne soient pas isolés? Vous allez chauffer aussi cet endroit? Attention aux déperditions de chaleur avec la porte de garage. Si on rajoute l'isolation des murs, je ne suis pas certaine que des portes à galandages soient adaptées.

Sinon, j'ai peur que votre cuisine soit sombre. Globalement, je trouve les ouvertures petites par rapport à la taille de la maison. Aussi, et j'en suis désolée, je trouve la maison assez moche de l'extérieur.

En bas, la chambre d'amis utilisera la salle de bain parentale? Pas de salle d'eau attitrée?

En haut, j'aurais prolongé le dressing de la chambre Est jusqu'à la salle de bain (car il y a ici un petit espace sombre inutilisé).

Et sinon, c'est quoi le rond à côté de l'escalier, présent sur les 2 étages?

Dernier détail: vos WC en bas ne pourront pas être positionnés comme vous les avez mis (sinon on se cogne les genoux): il faut les tourner à 90°.

Bonjour,

Serait-il possible de reposter vos plans ? c'est très flou ..et il faut deviner l'identification des pièces et d'éléments divers...

Bonjour

Pandilene a écrit:

Et sinon, c'est quoi le rond à côté de l'escalier, présent sur les 2 étages?

Je crois que c'est un ascenseur ?? 

Et ce sera bien utile, parce que l'escalier, avec 8 marches hors trémie, il faudra être mince et souple pour passer entre les marches et le plafond 

Bonjour,

Merci de vos retours
Alors en ce qui concerne le mur extérieur du garage il est isolé, ensuite à l'intérieur ce sera des cloisons de 100 ou de la brique, mais je laisse le soin à l'architecte de voir lui-même car je ne suis pas qualifié pour cela (il aura à coeur de tout faire en respectant la RE2020).
Les portes à galandage sont prévues dans des montages préfabriqués et les murs s'adapteront à cela.
La cuisine sombre on peut agrandir l'ouverture sans doute
Le dressing de la chambre Est (vous voulez sans doute parler de la chambre Ouest) il y aura une coiffeuse mais on y réfléchis encore et il n'y a pas de fenêtre pour l'instant.
Alors en ce qui concerne le rond c'est l'ascenseur pneumatique qui dessert l'étage.
Ensuite l'esthétique, c'est l'architecte et la décoratrice qui feront leur boulot, mais je tiens à une maison en L.C'est les ouvertures qui sont à revoir je pense.

WC du bas j'ai 1,10m mais je pensais avoir mis 1,40 à 1,50 (je prendrais sur la salle de gym.

Merci encore

Bonjour Panoptès,

En effet ascenseur et l'escalier je l'ai posé là vite fait pour juste voir si je pouvais installer l'ascenseur facilement.

lylyrose J'espere que ce sera un peu mieux

Merci, Skuldan

Mais l'étage n'apparait malheureusement pas à la même échelle que le Rdc

lylyrose a écrit:

Merci, Skuldan

Mais l'étage n'apparait malheureusement pas à la même échelle que le Rdc

On peut envoyer un pdf ?

Skuldan a écrit:

lylyrose a écrit:

Merci, Skuldan

Mais l'étage n'apparait malheureusement pas à la même échelle que le Rdc

On peut envoyer un pdf ?

non, pas en pdf

lylyrose a écrit:

Skuldan a écrit:

lylyrose a écrit:

Merci, Skuldan

Mais l'étage n'apparait malheureusement pas à la même échelle que le Rdc

On peut envoyer un pdf ?

non, pas en pdf

J'essaie avec liens :

https://ibb.co/cw22QGY
https://ibb.co/RjmyM8S

Encore Merci, c'est très nettement mieux

Pas de cotes, ? dommage

J'imagine que lors de votre visite chez l'architecte , vous lui présenterez votre cahier des charges le + détaillé possible pour lui apporter le maximum d'éléments selon vos besoins ,choix/envies , vous aurez très probablement vérifié que vous respectiez le PLu de votre commune..

Est-il possible de nous en faire une petite liste, merci

Pourquoi prévoir plusieurs linteaux et pas directement mettre des fenêtres?
Avez-vous un plan de masse?

lylyrose

J'ai pas finalisé les cotes en effet, je voulais pas trop charger pour l'instant.
L'architecte est au courant de ce que l'on veut et là j'essaie juste de tout placer car je pense que c'est plus facile à visualiser surtout pour moi.
Pour les linteaux, en fait je ne me suis pas embêté j'ai juste posé des murs rideaux pour juste avoir des proportions et un visuel approximatif.
Pour le PLU, normalement, tout est dans les cordes : l1=4m L2=10m R=5m ou 7m, mais c'est pas un soucis car le terrain est de 1000 m avec un coef de 0.25 ou 1200 avec coef de 0.3 cercle de 10 m pour le Pleine Terre et Ht de 8 m
Je téléchargerais des plans cotés demain car là j'aurais pas le temps malheureusement.

Bon j'ai coté vite fait quand même


https://ibb.co/dpLbtKd
https://ibb.co/WP4V9HF
https://ibb.co/GCxnhxT

Bonjour Skuldan.

Merci de mettre à notre disposition en plan de situation, cadastre ou image aérienne d'un site de cartographie  et un plan de masse.

Je ne commente pas vos el essais car ils ne tiennent pas debout vu l'absence de structure.

Mon meilleur conseil, donnez votre cahier des charges à votre architecte, un book avec des je veux-je ne veux pas et laisser le faire son APS sans montrer votre essai.

J'attends les plans de l'architecte avec plan de situation et plan de masse pour commencer à faire d'autres commentaires.

Sinon, peu de monde ouvre les liens. Vous savez poster des images, continuez à poster les images en lecture directe.

Calète

Bonjour,
Ce que vous demandez je l'aurais lorsque j'aurais trouvé le terrain...
Vous allez me dire qu'il faut le terrain avant de faire les plans, mais pour moi il faudra que le terrain s'adapte aux plans c'est pour cela que je veux coucher sur un premier plan ce dont j'ai besoin sans qu'il y ait trop d'incohérences et l'architecte fera son bouleau, ça je n'en doute pas, et c'est un peu pour cela qu'il sera là.
Mais ne vous méprenez pas je ne veux pas faire un plan nickel chrome, juste voir ce que cela pourrait donner avec toutes les idées qui doivent y figurer sauf grosse impossibilité évidemment.
Mais merci quand même.

Ré-bonjour,

Pourquoi dessinez-vous les plans puisque vous faites appel à un architecte? Sa proposition saurait à mon avis être plus réussie que vos tentatives, et, pourquoi pas, proposer une note architecturale avec un visuel qui sort un peu du parallélépipède (cube)? A mon avis, il vaudrait mieux se concentrer sur le cahier des charges pour le lui soumettre. 

Édit vue le dernier post: si pas de terrain, c’est un peu tôt pour dessiner un plan. Regardez des plans réussis sur internet pour vous projeter (vous pouvez même chercher ici dans les récits de construction, avec un filtre sur les projets de plus de 250m2 : lien). 

Pandilene

Comme dit précédemment, j'ai besoin de voir ce que cela pourrait donner pour me faire une idée des le début, mais peut etre que je dois juste attendre les propositions de l'architecte ??

Bon pour ceux qui continueront à lire je serais de retour demain matin, car là je dois partir, mais encore merci à tous ceux qui ont jeté un oeil

Skuldan a écrit:

Calète

Bonjour,
Ce que vous demandez je l'aurais lorsque j'aurais trouvé le terrain...
Vous allez me dire qu'il faut le terrain avant de faire les plans, mais pour moi il faudra que le terrain s'adapte aux plans c'est pour cela que je veux coucher sur un premier plan ce dont j'ai besoin sans qu'il y ait trop d'incohérences et l'architecte fera son bouleau, ça je n'en doute pas, et c'est un peu pour cela qu'il sera là.
Mais ne vous méprenez pas je ne veux pas faire un plan nickel chrome, juste voir ce que cela pourrait donner avec toutes les idées qui doivent y figurer sauf grosse impossibilité évidemment.
Mais merci quand même.

l'architecte fera son bouleau. Pouvu qu'il ne soit pas allergique à cet arbre.

Et votre projet n'est pas un projet si vous n'avez pas de terrain.

Jamais un architecte lèvera le petit doigt pour travailler sur un APS sans terrain.

Comment pouvez vous écrire que votre dessin respecte le PLU si vous n'avez pas de terrain.

Peut-être que des personnes avec beaucoup d'abnégation et de temps libre répondrons à votre demande.

Moi non tant que le préalable que j'ai donné avant n'est pas atteint. Plan de situation, plan de masse et APS de l'architecte.

Vos essais Minecraft sans structure avec un escalier où il faut ramper sous une douche et j'en passe et des meilleures, non merci, je n'ai ni l'envie ni le temps.

Certes il faut parfois dessiner pour verbaliser son cahier des charges. Mais pour ma part je ne participe pas à cette phase de définition du programme. Encore moins sur une envie de cette superficie où l'expertise d'un architecte est indispensable.

Bonne soirée à tous.

Skuldan a écrit:

Pandilene

Comme dit précédemment, j'ai besoin de voir ce que cela pourrait donner pour me faire une idée des le début, mais peut etre que je dois juste attendre les propositions de l'architecte ??

Bon pour ceux qui continueront à lire je serais de retour demain matin, car là je dois partir, mais encore merci à tous ceux qui ont jeté un oeil

Passez des heures sur le site Archdaily, la rubrique maisons.

Tout n'est pas réussi, il y a quelques maisons trop conceptuelles pour moi, mais il y a de vraies pépites.

Et un grand merci pour votre honnêteté Skuldan concernant le terrain et votre démarche.

C'est tout à votre honneur. 

Je vous souhaite donc de réaliser vos rêves de grande maison bien conçue.

Tout a été dit, Skuldan

Revenez quand le terrain s'adaptera à votre maison mais c'est pas gagné..

Il a toujours été plus logique d'adapter son plan en fonction du terrain, selon ces critères (de vues, de voisinage, nuisances sonores,  et en particulier du PLU..)
Bonne soirée à tous

Skuldan a écrit:

Pour le PLU, normalement, tout est dans les cordes : l1=4m L2=10m R=5m ou 7m, mais c'est pas un soucis car le terrain est de 1000 m avec un coef de 0.25 ou 1200 avec coef de 0.3 cercle de 10 m pour le Pleine Terre et Ht de 8 m

et ensuite

Citation:

Ce que vous demandez je l'aurais lorsque j'aurais trouvé le terrain...
Vous allez me dire qu'il faut le terrain avant de faire les plans, mais pour moi il faudra que le terrain s'adapte aux plans

C'est bon, là, ma soirée est faite

Bonne continuation, Skuldan

Bon d'accord j'ai compris, j'ai la mauvaise démarche, alors je ne vous embêterais plus.
Merci quand même à ceux qui ont bien voulu me lire.
A bientôt peut être.