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Vente teraain constructible

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Env. 200 message Yonne (89)
Bonjour,
En octobre 2006, mon conjoint et moi perdions un terrain qui nous plaisait énormément, en effet le locataire de ce terrain ne voulait plus céder cette part de terrain.
Aujourd'hui, nous sommes sur le point d'acheter un nouveau terrain (nous l'avons fait borné à notre charge et il y a un compromis).
Le propriétaire du premier terrain nous a rappelé pour nous dire que son terrain est définitivement libre. Nous envisageons alors de revendre le second terrain plus cher que ce qu'on l'a acheté afin d'acheté le premier terrain.
Quequ'un pourrait-il m'éclairer sur les conséquences éventuelles de cette vente ?

Merci
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Messages : Env. 200
De : Yonne (89)
Ancienneté : + de 19 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Si plus value nette, tu vas payer des taxes sur la vente.
Mais bon, ca peut valoir le coup.
Faut voir aussi si le pret avait ete contracté pour residence principale, mais de totues facons il sera remboursé avec la vente si il y en avait un.

Le mieux est que tu contactes tres vite un notaire, il te conseillera, surtout qu'il aura a gere une vente et un achat Wink
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 200 message Yonne (89)
Merci Brick-broc,
Si on revend le terrain au prix voulu, en principe nous ne serions pas assujettis à la plus value et il paierait pile-poil le premier terrain. Par contre je m'inquiète pour les particuliers et les personnes habitant sur la commune de mon second terrain car j'ai vaguement entendu parler de redressement des impôts : je m'explique, le second terrain m'a été vendu à 3 euro le mètre et je pense que si je passe par un promoteur, je pense qu'il partirait à 10 euro le mètre et c'est là que les impôts peuvent intervenir non?
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Messages : Env. 200
De : Yonne (89)
Ancienneté : + de 19 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Si grosse plus value et prix d'achat tres inferieur au prix du marché a l'epoque, en effet le fisc peut vouloir regarder de plus pres !
Si tu parles du second terrain et prix manifestement en dessous du prix du marché, oui ca peut aussi attirer les controleurs.
Mais apres j'en sais pas plus.
La encore un notaire sera bien plus efficace pour repondre.
BrickBroc
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 200 message Yonne (89)
Merci Brick-brok !!
Là, ça m'embête carrément pour les éventuels acquéreurs.
Bon je me renseigne!
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Messages : Env. 200
De : Yonne (89)
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En cache depuis le dimanche 09 février 2025 à 14h15
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