Dépassement budget prévisionnel avant projet (Landes)

Bonjour Nous avons rencontré un maître d œuvre pour réaliser une surelevation chez nous. Le MO depuis le début nous explique que a partir du moment qui désignées les plans peut importe la suite il nous réclamerait un montant de 600€.

Lors de notre premier RDV  il nous avez estimé ce projet à “40 000 / 50 000 euros” en nous conseillant de garder 10 000 euros de coté pour les éventuelles augmentations. Il avait estime  le projet à 1 700 / 1 800 euros le m2 (ce qui nous donnait 39 600 euros les 22m2).

Suite à cela nous vous avions demandé de ne rien entreprendre, puisque l’étude d’avant projet était payante, avant que nous ayons le feu vert de notre banque. La banque, nous avait accordé un montant maximal de 50 000 euros, ce qui était en adéquation avec l’estimation prévisionnelle annoncée.

Lors de notre second RDV  il nous apporté les devis fixant l’estimation définitive à 76 510 euros, sans le poste chauffage, ce qui nous amène à 80 000 euros.
Il y a une différence de 30 000 euros entre le prévisionnel et le réel, cela représente une augmentation de 60%.

Hors dans le  contrat que nous avons signé  il est stipule que “le MO fournit l’estimation définitive du cout prévisionnel des travaux dans la limite d’une variation de 15% en monnaie constante par rapport à l’estimation provisoire du cout prévisionnel des travaux approuvé à l’étude préliminaire”.
Nous en sommes donc loin puisque 15% de 50 000 euros représente une plue value de 7 500 euros.

Nous sommes conscients du travail effectué et nous en sommes vraiment reconnaissants, malheureusement si l’estimation initiale avait été cohérente nous n’aurions jamais été plus loin puisque la banque ne nous suivait pas. Et inversement, si l’estimation définitive avait varié uniquement de 15%, nous aurions validé le projet.

Aujourd'hui le MO me réclame le 600€ pour les plans et suite à la même explication que je viens de vous écrire il a répondu comme ça:

"Bonjour Mr et Mme ,

Suite à votre mail, je comprends votre déception par rapport à votre projet.

Lors de votre lecture du contrat de maitrise d’ouvre vous avez fait un amalgame. La variation de 15% n’est pas par rapport au montant des travaux ( Artisans ) mais par rapport au montant de la maitrise d’œuvre . Pour vous le montant de la maitrise d’œuvre était de 5 866.42€ HT celle -ci n’aurai pas pu varié de plus de 894.96€ TTC.

En effet le contrat de maitrise d’œuvre ne concerne que la maitrise d’œuvre et non le montant des prestations des artisans.

Je vous envoi en pièce jointe l’annexe financière signé avec un montant TTC de 600€ .

Merci de réaliser le règlement en pièce jointe
Bonne fin de journée"


Pouvez vous me dire si je suis obligé de lui payer la prestation car j ai l impression qui jeux sur les mots.

Merci d avance 😉😁