Combien me coûtera la construction d une maison mitoyenne à étage de 2×80m2 si je fais mois même des devis constructeurs

Bonsoir
5€
Mdrrr c'est quoi cette question ? 🤦🏼‍♀️🙄🤨🤔🤷🏼‍♀️

Maelystahs a écrit:

Bonsoir
5€
Mdrrr c'est quoi cette question ? 🤦🏼‍♀️🙄🤨🤔🤷🏼‍♀️

5 € Pour une maison ou pour les deux ?

Questions pour Adile78.

Pouquoi voulez-vous utiliser les matériaux les moins chers ?

Comme disaient mes grands-parents, seul le bon marché est cher. Car il ne tient pas dans le temps et il faut le remplacer rapidement.

Je suppose que vous aurez la même recherche de mieux disant avec les artisans.

Dans ces conditions pour 5 € vous aurez des maisons qui vaudront 3 € et vous devrez remettre 5 € rapidement pour les remettre en état.

Bonjour, vous voulez construire au moins cher, pour pouvoir louer au plus cher ? Dans ce cas contacter maison pierre, ils sont bons pour cela

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, vous voulez construire au moins cher, pour pouvoir louer au plus cher ? Dans ce cas contacter maison pierre, ils sont bons pour cela

Euh ! Non plaquisteheureux, Maison Pierre n'est pas bon marché si on ajoute toutes les plus values qu'il arrive à passer plus les frais de justice récurrents.

Par contre connaître les artisans avec qui ils sous traitent permettra d'avoir des artisans pas chers qui comme ils gagneront un peu plus en contractant en direct avec eux travailleront peut-être bien pour une fois.

Sinon il y a Mikit pas cher et désastreux en terme de sinistralité.

Si Adile78 confirme que c'est pour louer, c que je pense aussi, il faut penser à l'unité de vie PMR obligatoire au rez de chaussée 

Et que le descriptif va rendre intéressant la conception.

Combien de chambre dans chaque maison Adile78 ?

Et puis ma compréhension du titre de deux maisons à étage de 2x80 m² ça fait 2 fois 160 m². C'est ça ? Dans ce cas, architecte obligatoire.

Ma maison fait 2 fois 80 soit 160m2 au total. Je ne veut pas louer c pour vivre à coté de mon ami...

3 chambres dans chaque maison.

Pouvez vous me donner un ordre de prix pour la construction de la maison s il vous plait?

Adile78 a écrit:

Ma maison fait 2 fois 80 soit 160m2 au total. Je ne veut pas louer c pour vivre à coté de mon ami...

C'est incroyable cette façon de ne pas répondre aux questions 

Vous dites construire 2 maisons et que votre maison fait 160 m².

Chaque maison fait 160 m² donc.

Ou chaque maison fait 80 m² ?

C'est pourtant facile de répondre simplement. C'est vrai que l'exposé n'est pas clair alors vous devez avoir du mal à verbaliser votre projet.

Adile78 a écrit:

Pouvez vous me donner un ordre de prix pour la construction de la maison s il vous plait?

Non.

Rien que la variable fondations rend impossible de donner une échelle de prix. Même grande échelle façon camion de pomper.

Et si c'est pour vous, choisir tout au moins cher est la solution la moins rentable.

Adile78 a écrit:

3 chambres dans chaque maison.

Dans 80 m² c'est un défi intéressant.

Chaque maison fait 80m2 chacune

Adile78 a écrit:

Pouvez vous me donner un ordre de prix pour la construction de la maison s il vous plait?

187264,32€

Attention ! C'est pour des poignées de porte noir, si argenté il faut rajouter 123,15€.

Bonne journée

Ps, je cherche une voiture, si vous avez le prix ça m'intéresse.

Calète a écrit:

Adile78 a écrit:

3 chambres dans chaque maison.

Dans 80 m² c'est un défi intéressant.

40-45m2 : 1ch
60-65 : 2ch
80 : 3ch facilement

et le tout PMR... Merci les promoteurs immobiliers ! 

Je vous conseille de passer par un architecte et non des promoteurs/constructeur. 

Le constructeur prend 30% d'honoraires (que vous ne voyez pas) contre environs 10% pour un architecte
L'architecte est du côté de son client, se mangera sa marge plus facilement qu'un constructeur qui ont pour but que l'argent et justement de vous vendre le moins cher a des prix très cher.
L'architecte travaille avec les même artisans régulièrement, il est en mesure de négocier les prix à la baisse pour le client, c'est son role. Si vous vous pointez en tant que profane de la construction face à des requins ils vont vous manger tout cru 

Bonjour,

Avant la RE2020, on calculait grosso merdo 1600€/m² pour du prêt à décorer je crois (c'est à dire hors parquets / peintures / carrelages / cuisine). 800€/m² pour un garage ou une annexe du genre.

Maintenant entre l'augmentation des matériaux, la RE 2020, pour des petites surfaces on ne doit pas être loin des 1800 / 2000€/m² (estimation au doigt mouillé) ?

Il y aura des variables avec le terrain comme le terrasseent ou les fondations qui peuvent exploser le budget si le sol est mauvais.

Par contre attention, faire la maîtrise d'oeuvre, c'est un métier, vous pouvez le faire vous même si vous avez le temps, si vous vous y connaissez, sinon déléguez ça à un vrai maître d'oeuvre. Ca coute plus cher que de le faire soi-même sur le coup, mais si vous faites une boulette vous vous en mordrez les doigts.


Sinon bah pour savoir combien coûte une maison, le mieux est de faire des devis. Constructeurs, architecte, maître d'oeuvre, ... en revanche pour qu'ils commencent à travailler, il vous faut un terrain. Certains (je pense notamment aux architectes, mais aussi aux maîtres d'oeuvres) ne vous feront pas d'esquisse de maison gratuitement.

LaTeam a écrit:

Calète a écrit:

Adile78 a écrit:

3 chambres dans chaque maison.

Dans 80 m² c'est un défi intéressant.

40-45m2 : 1ch
60-65 : 2ch
80 : 3ch facilement

et le tout PMR... Merci les promoteurs immobiliers ! 

Je vous conseille de passer par un architecte et non des promoteurs/constructeur. 

Le constructeur prend 30% d'honoraires (que vous ne voyez pas) contre environs 10% pour un architecte
L'architecte est du côté de son client, se mangera sa marge plus facilement qu'un constructeur qui ont pour but que l'argent et justement de vous vendre le moins cher a des prix très cher.
L'architecte travaille avec les même artisans régulièrement, il est en mesure de négocier les prix à la baisse pour le client, c'est son role. Si vous vous pointez en tant que profane de la construction face à des requins ils vont vous manger tout cru 

Attention, les chiffrages d'architectes sont très souvent hors taxes.

Quand 20 % s'ajoutent à la note de base ça fait plisser les yeux.

Concernant la PMR des promoteurs et constructeurs c'est souvent impraticable en fauteuil dans la vraie vie.

Et il faut voir le côté jour. Cuisine 2,5 m² et pièce à vivre de 19 m² pour un T2 et T3 bien souvent. Autrement dit ridicule, indigne et inconfortable.

Ah mais du coup le sujet est vraiment sérieux^^? 🤔🤷🏼‍♀️😂

Calète a écrit:

Attention, les chiffrages d'architectes sont très souvent hors taxes.

Quand 20 % s'ajoutent à la note de base ça fait plisser les yeux.

Quand on s'adresse à un particulier, si aucune mention n'est précisée (HT ou TTC), alors c'est un prix TTC de facto.

Un texte de loi Woofy ?

Faut fouiller sur legifrance dans le code de la consommation, mais en cas de doute cz dernier profite toujours au client. Du coup si doute sur les taxes incluses ou pas dans le prix (s'il n'y a aucune mention) alors c'est le plus favorable au client qui s'applique donc taxes incluses.

Adile78

Bref, et vous l'aurez compris, personne ne peut répondre à votre question. Il y a trop de paramètres qui rentrent en ligne de compte et pour ce genre de questions, les forums ne peuvent pas remplacer les discussions avec architectes et constructeurs. Allez les voir, vous apprendrez beaucoup et ferez votre opinion. Vous pouvez aussi diminuer les coûts en faisant certaines choses vous mêmes suivant vos capacités, énergie et temps.

Adile78 a écrit:

Bonjours
Je souhaite construire deux maisons mitoyenne 2×80m2 à vernon 27200.
Je souhaite faire appel à différents artisant suivant les étapes en faisant différents devis de construction de a à z. Si je choisis les materiaux les moins chers, combien me coutera la construction de cette maison mitoyenne.?
Merci de votre réponse...

Bonjour
réponse rapide, technique dite du "doigt mouillé"  : au strict minimum : 1500€ le m2
en version "pas chère" jusque 2000€
donc : 2 x 80 m2 => entre 2 fois 120 000 € et 2 fois 160 000€

Si ce budget très estimatif vous parait correspondre à vos moyens financiers il ne vous reste plus qu'à contacter quelques CMI (constructeurs de maisons individuelles) et maitres d'oeuvres pour échanger avec eux et affiner ces estimations en fonction de votre cahier des charges.

Voili Voila



PS : j'ai l'impression que vous n'êtes pas habitué(e) des forums, il faudrait essayer de mieux verbaliser vos demandes.

Pour acheter de la mauvaise qualité (comme l'indique son poste) a prix fort, on peut que lui conseiller des CMI ahah

Calète a écrit:

Un texte de loi Woofy ?

Woofy a raison :
ça fait partie du droit de la consommation :
un prix affiché dans un magasin est toujours TTC, sauf s'il est indiqué qu'il est HT
donc par défaut => tarif TTC
si aucune mention de taxes => tarif TTC

Pour info c'est le contraire aux USA où les taxes varient selon les Etats, et les produits, et parfois même les villes. Donc quand Tesla annonce un VE compact à 25000, c'est 25 000$ et pas 25 000€ et c'est hors taxes d'importation (10%) et TVA (20%). Si vous ajoutez le transport d'environ 1000€ hors taxes il peut y avoir une différence importante entre prix annoncé et prix réel pratiqué en France.

Mais là nous ne sommes pas dans un magasin.

Et franchement répondre comme la fait Woofy "faut fouiner dans légifrance" n'est pas une réponse correcte.

En Europe aussi chaque état a ses règles spécifiques concernant les taxes et notamment la TVA. Pas la peine d'aller aux USA.

Et quand Tesla vend en Europe il est tenu aux règlements européens pourquoi essayer de répondre en donnant un exemple déplacé ? Tesla a des revendeurs en Europe et est soumis au droit européen notamment pour l'homologation de ses véhicules et la garantie.

LaTeam a écrit:

Pour acheter de la mauvaise qualité (comme l'indique son poste) a prix fort, on peut que lui conseiller des CMI ahah

Je ne suis pas d'accord, les CMI répondent à une besoin : un seul interlocuteur face au client.
ça a un coût pour le client, mais pour de nombreuses personnes c'est le coût de la tranquillité.

comme dans tous les métiers il existent des bons comme des mauvais, de très bons comme des à absolument éviter.
et ce n'est pas parce qu'un CMI est très bon sur 5 chantiers d'affilés, qu'il ne sera pas mauvais sur le sixième.
et comme dans tout ce qui est commerce, il existe des CMI pour les petits budgets, mais aussi pour les gros budgets.

Donc CMI ne veut pas forcément dire "mauvaise qualité" parce que des artisans indépendants peuvent aussi faire de la mauvaise qualité, tout comme des archi et/ou maitre d'oeuvre.
Il sont humains, ils ont le droit d'être mauvais, l'excellence existe, mais, à ma connaissance, elle n'est pas permanente, parfois il y a des baisses de régimes

Calète a écrit:

Mais là nous ne sommes pas dans un magasin.

Et franchement répondre comme la fait Woofy "faut fouiner dans légifrance" n'est pas une réponse correcte.

En Europe aussi chaque état a ses règles spécifiques concernant les taxes et notamment la TVA. Pas la peine d'aller aux USA.

Et quand Tesla vend en Europe il est tenu aux règlements européens pourquoi essayer de répondre en donnant un exemple déplacé ? Tesla a des revendeurs en Europe et est soumis au droit européen notamment pour l'homologation de ses véhicules et la garantie.

Parce qu'un magasin c'est l'exmple le plus simple, l'ensemble des lecteurs du site a déjà mis les pieds dans un magasin.
Mais une remise de prix, sur un salon, en RDV chez vous, ou dans une entreprise, ou dans un devis envoyé par mail ... est toujours TTC, sauf s'il est clairement indiqué que le tarif est HT.

Sur un devis remis par une entreprise de bâtiment, le document doit d'ailleurs clairement indiquer le taux de TVA pratiqué sur les travaux.


L'exemple Tesla c'est parce que la presse en ligne est pleine de l'annonce faite aux USA du retour de la future compacte à partir de 25 000$ tarif transformée en 25 000€ dans l'ensemble des articles.
Au sein de l'Europe nous sommes habitués aux tarifs TTC. Quand Renault (pour rester dans l'univers bagnolard) annonce un véhicule, dans chaque pays il est annoncé avec un tarif TTC. Ce n'est pas le cas aux USA, ou le tarif sur l'étiquette en rayon ne correspond pas forcément au prix payé en caisse.

Je suis tout à fait d'accord avec vous !

Après, avec un budget égal, 200k TTC (par exemple), je préfère avoir 180k +20k d'honoraires archi que 140k + 60k "d'honoraires" constructeur...

Ex : On te vend des cloisons... Mr tout le monde "une cloison est une cloison" et finalement tu te retrouves avec un carton de 30mm recouvert de 2 BA13 (placopan) à la place d'une vraie cloison avec rail métallique etc (placostil)

Sans parler que tout est plus value avec ces constructeurs donc entre le prix affiché et le prix de quelque chose de plus "personnel" le fossé se creuse. Contrairement à l'archi qui est à l'écoute qui fait, refait jusqu'à que Mr/Mme soient d'accord (le tout sans surplus)

Bref la mauvaise image de l'architecte qui fait que des maisons "d'architecte" (je deteste ce terme) qui est beaucoup plus cher que des constructeurs, c'est une image très/trop souvent faussée

ManuTaden a écrit:

Je ne suis pas d'accord, les CMI répondent à une besoin : un seul interlocuteur face au client.
ça a un coût pour le client, mais pour de nombreuses personnes c'est le coût de la tranquillité.

Il faudrait faire une étude statistique des récits en CMI qui tournent mal par rapport aux autres approches.
Mon sentiment est que c'est bien pire surtout pour le bas coût car le CMI doit prendre une marge et l'artisan aussi et donc il ne reste plus grand chose pour les matériaux et la main d'œuvre. 
Ensuite, un artisan nominatif met en jeu sa réputation directement alors qu'en CMI ils sont derrière, anonymes, pas ou moins visibles et ne peuvent pas discuter avec le client du pour et du contre certaines solutions à des problèmes. Etc.


Comme je disais, faudrait faire une analyse statistique.

S'il n'y avait que chez les CMI que les prestataires étaient mauvais, ça se saurait.

Pour comparer ce que l'on peut voir comme déboire sur FC, il faudrait déjà connaître la part de maisons construites avec CMI et avec MO. Le CMI fait moins peur car on a l'impression qu'il s'occupe de tout et que le prix est "normalement" considéré comme ferme et définitif.

Après je veux bien vous croire qu'un CMI prenne 30% sur le prix de la maison, mais quand on voit le boulot et le risque que ça représente pour eux je me dis qu'on doit être loin du compte ... mais je me trompe peut-être.

C'est sur qu'un architecte ne prend aucun risque... Il est souvent perdant, ne se verse parfois pas de salaire. (Vrai problème dans la profession où beaucoup d'architecte en profession libérale, oscillent sur des salaires de l'ordre du SMIC) par passion, par conscience pro...

Je ne vois pas en quoi il y a plus de risque chez un constructeur. Sachant qu'il dégaine les plus-values plus vite que son ombre... Qu'ils contractualisent tout pour se surprotéger...

Et il y a des mauvais architecte aussi mais un constructeur c'est le fastfood de la construction.
Tu peux t'en sortir pour 20 balles au macdonalds alors que tu as un menu du jour complet chez un restaurateur (on sait qui se prend le plus de marge sans parler de qualiter haha)

J'arrête le procès mais je trouve ça dommage que nous avons une profession réglementée, avec un Ordre et que ça soit si méconnue si peu réglementé (archi obligatoire à partir de seulement 150m2...) au détriment de grande groupe qui n'ont rien à faire ni de l'architecture, ni de la qualité juste de la rentabilité.

LaTeam a écrit:

C'est sur qu'un architecte ne prend aucun risque... Il est souvent perdant, ne se verse parfois pas de salaire. (Vrai problème dans la profession où beaucoup d'architecte en profession libérale, oscillent sur des salaires de l'ordre du SMIC) par passion, par conscience pro...

Je ne vois pas en quoi il y a  plus de risque chez un constructeur. Sachant qu'il dégaine les plus-values plus vite que son ombre... Qu'ils contractualisent tout pour se surprotéger...

Et il y a des mauvais architecte aussi mais un constructeur c'est le fastfood de la construction.
Tu peux t'en sortir pour 20 balles au macdonalds alors que tu as un menu du jour complet chez un restaurateur  (on sait qui se prend le plus de marge sans parler de qualiter haha)

J'arrête le procès mais je trouve ça dommage que nous avons une profession réglementée, avec un Ordre et que ça soit si méconnue si peu réglementé (archi obligatoire à partir de seulement 150m2...) au détriment de grande groupe qui n'ont rien à faire ni de l'architecture, ni de la qualité juste de la rentabilité.

Désolé que tu te sois senti obligé de faire ta tirade pour défendre ta profession mais soit tu as mal interprété mon propos, soit je me suis mal exprimé.

Je voulais justement dire qu'avec toutes les assurances que l'on doit souscrire et le fait qu'ils n'interviennent finalement pas beaucoup dans le processus de construction - en tout cas pas en première ligne, là ce sont les artisans -, ça m'étonnerait que l'on soit dans une marge de 30% chez les CMI car ils ne prennent que très peu de risques. 

En fait on est en partie d'accord 

Mais j'ai l'impression que sur Forumconstruire, c'est l'abattage des CMI alors que comme dans toutes professions, on trouve de tout ... y compris chez les archi que j'ai également pas mal fréquenté sur d'autres types de chantier.

Bonjour, il y a peu être de bon constructeurs, j'attends juste que l'on me fasse la liste !


Faire de la mauvaise qualité pour trop cher et malheureusement un peu obliger pour les CCMIstes, s'ils veulent gagner leur vie. C'est leur procéder qui en est en cause, un CCMIste qui ferait de la qualité au juste pris sera vite condamner à mourir, dans cette jungle des constructeurs.

plaquisteheureux a écrit:

, un CCMIste qui ferait de la qualité au juste pris sera vite condamner à mourir,  dans cette jungle des constructeurs.

Comme Maison Phénix ? 

Je précise que tous les clients en difficulté suite au redressement judiciaire ou abandon de chantier de n'importe quel constructeur ont tout mon soutient et toute ma sympathie.

Calète a écrit:

Mais là nous ne sommes pas dans un magasin.

Et franchement répondre comme la fait Woofy "faut fouiner dans légifrance" n'est pas une réponse correcte.

Bah demande à ton assistance juridique. Moi je ne donne paq de conseils juridique, je ne suis pas juriste. Je donne juste mon avis d'amateur néophyte.

Ou même mieux : montre moi que j'ai tort, comme ça tout le monde en sortira grandi !

Tort car le tort tue.

Merci, corrigé

LaTeam a écrit:

C'est sur qu'un architecte ne prend aucun risque... Il est souvent perdant, ne se verse parfois pas de salaire. (Vrai problème dans la profession où beaucoup d'architecte en profession libérale, oscillent sur des salaires de l'ordre du SMIC) par passion, par conscience pro...

Je ne vois pas en quoi il y a  plus de risque chez un constructeur. Sachant qu'il dégaine les plus-values plus vite que son ombre... Qu'ils contractualisent tout pour se surprotéger...

Et il y a des mauvais architecte aussi mais un constructeur c'est le fastfood de la construction.
Tu peux t'en sortir pour 20 balles au macdonalds alors que tu as un menu du jour complet chez un restaurateur  (on sait qui se prend le plus de marge sans parler de qualiter haha)

J'arrête le procès mais je trouve ça dommage que nous avons une profession réglementée, avec un Ordre et que ça soit si méconnue si peu réglementé (archi obligatoire à partir de seulement 150m2...) au détriment de grande groupe qui n'ont rien à faire ni de l'architecture, ni de la qualité juste de la rentabilité.

les architectes sont des humains : il y en a des bons, des besogneux, des qui cherchent le pognon, dès mauvais, des escrocqs, mais aussi des géniaux.
et heureusement qu'il y a cette diversité,
- ça permet de recevoir des plans avec des panneaux photovoltaïques et un mur capteur orientés plein nord, à 10 m d'une mur haut de 16 m ... bah oui, si on inverse sud et nord ça marche moins bien les apports solaires
- ça permet aussi de recevoir une facture de mise en relation (450€ ht) parce qu'un architecte rencontré sur un salon a donné votre plaquette commerciale à un de ses clients qui cherchaient un poêle à granulés
- ça permet aussi d'apprendre qu'un architecte c'est retrouvé face à un client avec un fusil de chasse parce que la construction de la maison en 12 mois par chantiers participatifs promis par l'archi c'est transformée en 3 ans de galères, autoconstruction avec un budget X2 ou X3 !
- ça permet de rencontrer un patron d'agence de com sur un chantier d'agrandissement de maison. eh oui, ce patron d'agence de com est aussi architecte diplômé, non inscrit à l'ordre et réalise quand même la maitrise d'oeuvre de chantiers, en étant payé en liquide (c'est pour rendre service !) par le client, et les prestataires qui interviennent sur le chantier ...

Mon expérience, me dit que comme il existe des architectes gougnafiers, il doit aussi exister des CMI sérieux.
En réalité je le sais, j'en ai déjà rencontré, car j'en ai eu en clients quand je vendais des matériaux de constructions.

Il n'y a pas à avoir une opposition entre architectes / maitre d'oeuvres / constructeurs. Ces professionnels ne correspondent pas forcément aux même clients, aux mêmes besoins, et surtout le monde professionnel n'est pas tout noir ou tout blanc, il y a un tas de nuances entre ces deux teintes.

"Mon expérience, me dit que comme il existe des architectes gougnafiers, il doit aussi exister des CMI sérieux." J'aime bien votre phrase qui insinue qu'en règle général les architectes essayent de faire de leur mieux et qu'en général les CMI sont véreux

Plus sérieusement, je milite pour que les constructions de maison soient à 100% réalisées par des architectes. Le paysage c'est notre patrimoine à tous.

Imaginons qu'il y ait une profession (non réglementée) similaire aux médecins généralistes (comme des CMI) juste pour traiter 90% des fois où on consulte le médecin pour un sirop, 1 doliprane et 1 ibuprofène ca peut mettre en danger notre système de santé... (Et pourtant il y a de mauvais médecin comme il existe de mauvais architecte).

Je serai toujours contre ce genre de constructeur. Avant de construire il faut conceptualiser et non pas chercher dans un catalogue...

C'est normal de défendre sa profession réglementée et son Ordre...

Beau discours d'architecte, profession que j'adore et que je recommande souvent pour les projets de construction.

Le paysage et l'architecte je dis que pas forcément. Sauf si on considère que les ABF pointilleux travaillent pour les paysages et sont des architectes. S'il y en avait eu du temps de l'homme des cavernes les gaulois n'auraient pas eu le droit de construire des huttes.

Pour le substitut au médecin, vu la pénurie de généraliste on va y arriver, les pharmaciens seront de plus en plus sollicités.

Et si l'ordre faisait son travail il ferait la chasse à tous les architectes véreux qui tamponnent sans état d'âme et sans une once de conception de nombreux plans de constructeurs au delà du seuil dérogatoire. On le voit à longueur de section plans. Et ce en bafouant le règlement de l'ordre sur les signatures de complaisance.

Et en procédant de la sorte ces nombreux tamponneurs nuisent fortement à leur profession et au paysage français.

Un vrai lutte contre ce fléau est absolument indispensable.

Tant qu'elle ne sera pas engagée fermement les discours sur la qualité du paysage faits par des architectes me fera éclater de rire.

LaTeam a écrit:

"Mon expérience, me dit que comme il existe des architectes gougnafiers, il doit aussi exister des CMI sérieux." J'aime bien votre phrase qui insinue qu'en règle général les architectes essayent de faire de leur mieux et qu'en général les CMI sont véreux

Plus sérieusement, je milite pour que les constructions de maison soient à 100% réalisées par des architectes. Le paysage c'est notre patrimoine à tous.

Imaginons qu'il y ait une profession (non réglementée) similaire aux médecins généralistes (comme des CMI) juste pour traiter 90% des fois où on consulte le médecin pour un sirop, 1 doliprane et 1 ibuprofène ca peut mettre en danger notre système de santé... (Et pourtant il y a de mauvais médecin comme il existe de mauvais architecte).

Je serai toujours contre ce genre de constructeur. Avant de construire il faut conceptualiser et non pas chercher dans un catalogue...

C'est normal de défendre sa profession réglementée et son Ordre...

Mais dans ce cas, que l'ordre fasse aussi le ménage !
Parce que l'archi qui m'a envoyé un facture de 450€ ht, puis une mise en demeure de payer puis m'a menacé de me coller au tribunal de commerce, animait une conférence sur le stand de l'ordre de architectes sur le salon Nordbat l'année suivante. Par contre la réponse au courrier envoyé à l'ordre des archi je l'attends encore !
et à ma connaissance le patron d'agence de com a sévit quelques années avant sont dècés. et parfois en réalisant des "oeuvres" hors PLU, et dont la construction démarrait avant l'acceptation du PC
Les proprio, "des amis" étaient parfois surpris de la double facturation ; celle en liquide "entre amis" et celle auprès des entreprises qui intervenaient sur le chantier. Pour lui aussi l'ordre a été prevenu, et est intervenu, dans la presse quand l'histoire du non respect du PLU fut connue, soit 2 à 3 ans après le signalement !
ensuite, j'ai entendu du bien du patron de l'Ordre, mais un patron ne l'est que pour une année il me semble ?

ce que j'ai posté dans la discussions des blagues il y a quelques semaines :

Citation:

J'y pensais en passant devant une construction

quelle est la différence entre un médecin et un architecte ?

une erreur de médecin, on l'enterre
une erreur d'architecte, on vit avec

BonjourAdile78,

La RE2020, impose des normes, des calculs...très contraignants, il faut s'y connaitre un minimum, sélectionner les artisans, les prix pour un même travail peuvent aller de 1 à 4. Certaines options, spécificités architecturales (parfois imposées par le terrain ou la commune) font très vite monter le prix. Sans oublier, qu'il va vous falloir coordonner les différents artisans.
Tout comme si vous souhaitez un crédit, vous avez de grandes chances que les banques refusent de vous l'accorder.
Une maison RE2020 revient entre 1500 à 2000€/m2 soit entre 240000€ et 320000€ pour 160m2.
Si vous voulez du prix, vous avez: https://www.villadeale.fr/no[...]es-modeles/
Je ne sais pas ce que cela vaut et comme on dit, la qualité reste, le prix s'oublie.

Bonjour, le problème des CCMI C'est leur concept, leurs rôles sont de faire construire des maisons le moins chez possible pour les revendre le plus cher possible et de ce fait faire une marche la plus importante possible. C'est bien malheureux, mais c'est bien cela. Donc ci vous trouver un constructeur qui malgré cela peut arriver à trouver du bon matériel le moins cher possible, et intervenant qui travaillent le moins cher possible, et tout cela pour une bonne qualité alors oui. Mais comme je le dis souvent, perso, je n'en ai jamais trouvé un.


Et oui, on peut aussi se retrouver avec un architecte dépassé, et quelques fois son rôle peut être aussi banal que celui d'un CDT. Mais le plus important, c'est surtout que les intervenants sur votre construction soient compétents, qu'il s'entendent bien entre eux, et qu'ils sont compétents. Et en général cela ne travaille pas pour des constructeurs.

Pensez-vous que Kulian MBappé accepterai de jouet toute une saison dans l'équipe du stade Briochin ?

Franek62 a écrit:

BonjourAdile78,

, les prix pour un même travail peuvent aller de 1 à 4. Certaines options, spécificités architecturales (parfois imposées par le terrain ou la commune) font très vite monter le prix. 

Et parfois non par le terrain ou la commune mais par les lubies et l'obscurantisme de l'architecte des bâtiments de France en croisade contre les baies vitrée par exemple.

Alors que le même encensera une extension en verre sur la mairie classée monument historique.

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, le problème des CCMI C'est leur concept, leurs rôles sont de faire construire des maisons le moins chez possible pour les revendre le plus cher possible et de ce fait faire une marche la plus importante possible. [...]

Ha ba non ça c'est les plaquistes qui essayent de se faire de grosses marges en revendant à prix d'or du gypse et du carton 

Je plaisante mais jusqu'à preuve du contraire tout le monde essaye de faire des marges correctes et ce dans tous les corps de métier.