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Estimation hors budget de l' architecte - normal? (Bas Rhin)

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Env. 20 message Bas Rhin
Hello,
nous avons fait appel à un archi pour la conception d'un plan d'une maison de 120m2, sur terrain en légère pente (dans le 67). Nos demande: ossature bois, bonne isolation (proche passif), bardage bois, double flux, PAC + Poêle à bois, terrasse, garage de 25m2.
Plusieurs mois à travailler ces plans, on est passé d'une demande à 350000 réévaluée à 420000€. Sauf qu'au denier RDV, avant dépose de permis, l'archi nous annonce qu'il a recalculé les coûts et qu'il arrive à 525000€ et sans le garage!
Nous avons laissé tombé et lui avons payé les frais. on est dégoutés..
Plusieurs questions:
- est-ce normal qu'un archi au final, ne propose pas un projet dans le budget demandé?
- Y a-t-il moyen de faire appel à une autre "personne" (archi, maitre d'œuvre ou autre corps de métier?) pour recalculer ce budget qui nous semble hallucinant?
- Y a -t il moyen en ce moment de faire une maison avec ces critères , dans nos tarifs en alsace?
- On ne sais pas quoi faire: tout revoir avec un autre archi? passer par un constructeur? (mais lequel?)
Merci d'avance pour vos avis et conseils.
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,
L'architecte doit alerter quand le projet dépasse le budget en effet. En même temps, je vois qu'il a régulièrement recalculé son estimatif, donc j'ai presque envie de dire qu'il a en effet fait son travail.
Et quand je vois l'évolution des prix ces derniers mois, avec des postes qui ont doublé ou triplé...
Tout ça pour dire : joker j'ai pas le détail de vos échanges, je connais pas plus que ça le projet, je vois que vous avez un poste bois très important (devinez quel matériau en particulier est devenu super cher cette année, et aussi l'an dernier?), je trouve aussi que la plus-value est vraiment forte, mais qu'elle se comprend par les matières premières de ces derniers temps... mais en même temps ramené à l'€/m² ça devient vraiment excessif...
Dans tous les cas, en continuant de travailler avec lui, il doit trouver des solutions pour rester dans votre budget en effet.
Si vous travaillez avec d'autres (archi ou non) bah ça sera pareil : votre interlocuteur devra fournir un projet s'équilibrant entre contrainte budgétaire, réglementaire, programme du maître d'ouvrage, etc. et établir le meilleur compromis entre tout ça si ça bloque.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour et merci Pengo archi
Nous trouvons que le tarif annoncé est qd même vraiment excessif malgré les augmentations. Et ce que nous déplorons cest que ce devait être le dernier rdv avant depose du permis. Il nous annonce près de 80000€ de plus que le budget qu'on avait alors que nous l'avions vu 10jours avant et que tout était ok à part quelques détails...
Nous ne souhaitons plus travailler avec lui, nous allons sans doute passer par un constructeur style booa, pour reduire les coûts...
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Je comprends que ce soit rageant.
Qu'y avait-il eu il y a 10 jours? un rdv lambda, une remise d'avant-projet avec chiffrage, ou quoi d'autre?
Généralement quand on chiffre le projet, on le présente lors d'un rendez-vous (comme celui prévu -initialement- avant dépôt par exemple), il est rare qu'on fasse un appel téléphonique en mode "on dérape" si un rendez-vous à venir est programmé.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le dimanche 15 décembre 2024 à 04h43
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