Avis et retour sur une esquisse de projet T4 a etage

Bonjour.

30 x 18 = 540 m² pas 500 m².

Sinon si je vous cite 

Citation:

pour arriver à truc correct.

Présenter un plan sans structure pour tenir le plancher de l'étage et sans orientation je n'abonde pas dans votre sens.

C'est un non sens de ne pas dessiner de structure.

Tout comme l'absence d'indication de l'orientation.

Et si un couloir de 79 centimètres de large pour accéder à la salle de bain est un truc correct pour vous ou un wc ouvrant en grand sur la pièce à vivre au rez de chaussée est un truc correct pour vous, nous n'avons définitivement pas les même notions d'une maison confortable.

En parlant de wc, il n'y a n'a pas à l'étage ?

J'attends que vous ayez acheté le terrain et que vous nous partagiez les extraits fondamentaux du PLU pour aller plus loin.

Sinon cellier et non garage car pas de porte de garage compterons en surface de plancher. Vous devrez passer par un architecte pour la conception du permis de construire. C'est une chance pour vous.

A noter qu'il y a zéro porte pour accéder au garage, c'est vraiment de la surface perdue car même pas une fenêtre pour y accéder par l'extérieur. Encore une fois ça n'est pas un truc correct pour moi.

On ne parlera pas de l'alignement et de la disparité des percements sur les différentes façades car pour moi ça n'est pas non plus un truc correct ce que vous nous présentez.

Bonjour

Pas de plan de masse

Le nord est en haut et le sud est en bas, l'entrée se fera par le sud.

J'aurai plutôt fait dressing et salle de bain des parents en enfilade pour éviter ce couloir pas pratique dans la salle de bain.
Le souci c'est que ça fait la SDB à la place du dressing et ça ne va pas avec le RDC.

corcor a écrit:

J'aurai plutôt fait dressing et salle de bain des parents en enfilade pour éviter ce couloir pas pratique dans la salle de bain.
Le souci c'est que ça fait la SDB à la place du dressing et ça ne va pas avec le RDC.

Oui, on a voulu mettre l'ensemble des points d'eau dans la même zone pour éviter les déperditions dans les tuyauteries.
Le dressing a été mis de façon à faire zone tampon avec la chambre qui est à coté

Calète a écrit:

Bonjour.

30 x 18 = 540 m² pas 500 m².

Sinon si je vous cite 

Citation:

pour arriver à truc correct.

Présenter un plan sans structure pour tenir le plancher de l'étage et sans orientation je n'abonde pas dans votre sens.

C'est un non sens de ne pas dessiner de structure.

Tout comme l'absence d'indication de l'orientation.

Et si un couloir de 79 centimètres de large pour accéder à la salle de bain est un truc correct pour vous ou un wc ouvrant en grand sur la pièce à vivre au rez de chaussée est un truc correct pour vous, nous n'avons définitivement pas les même notions d'une maison confortable.

En parlant de wc, il n'y a n'a pas à l'étage ?

J'attends que vous ayez acheté le terrain et que vous nous partagiez les extraits fondamentaux du PLU pour aller plus loin.

Sinon cellier et non garage car pas de porte de garage compterons en surface de plancher. Vous devrez passer par un architecte pour la conception du permis de construire. C'est une chance pour vous.

A noter qu'il y a zéro porte pour accéder au garage, c'est vraiment de la surface perdue car même pas une fenêtre pour y accéder par l'extérieur. Encore une fois ça n'est pas un truc correct pour moi.

On ne parlera pas de l'alignement et de la disparité des percements sur les différentes façades car pour moi ça n'est pas non plus un truc correct ce que vous nous présentez.

  Bonjour

Pour le moment je n'ai pas de plan de structure. Je ne suis encore à ce stade d'avancement, nous voulons dans un premier temps "compiler" les pièces de façon cohérente pour avoir un plan et des surfaces qui seront au plus proche de la réalité.

Après en effet, le plan est loin d'être définitif mais si c'était le cas je ne demanderais pas votre avis ..

Pour le WC de l'étage il sera dans la salle de bain.

Merci !

Le moment où on doit penser à la structure c'est dès le premier coup de crayon.

Sinon on peut se retrouver avec un pilier parasite.

Et vu la largeur de la maison il est possible que vous ayez  besoin d'un support pour la charpente de la toiture dont la descente de charge doit aller directement de préférence jusqu'aux fondations.

Si toit plat c'est sûr qu'il faut de la structure pour le tenir.

Re bonjour

après pas mal de questionnement j'aurai voulu avoir un œil externe sur notre avancement.
Les hypothèses sont toujours les mêmes à savoir :

Terrain de 550m² exposé sud en promesse de vente signe au mois de novembre 2022.
Dépôt de permis a prévoir le mois prochain
Maison de forme cubique a étage avec au RDC les pièces à vivre dont une cuisine avec "mur cuisine" de 4ml et un ilot centrale .
A coté un "garage" de 20m² qui ferait office de cellier/buanderie + debarras





A l'étage, 1 suite parentale avec accès au toit terrasse du garage. 2 chambres et 1 salles de bain commune.

Il manque quelques infos sur plan notamment les descentes EU EV de l'étage vers le RDC. Pas de descente a prévoir pour les gaines de ventilation puisque que le traitement thermique se fera avec 1 gainable par étage.

Nous voulons que la maison soit assez spacieuse, raison pour laquelle nous avons pas mal élargie la maison. De plus nous voudrions faire de l'escalier centrale un élément décoratif.
Pour le moment nous sommes sur du 130m² habitable.

Je suis a l'écoute de vos retour sur des implantions de pièces que ne vous semble pas bonne, ou si avez des idées nous sommes preneurs.

Merci par avance !

Rien de nouveau par rapport au premier plan présenté. Vous n'avez pas assimilé les commentaires, c'est extrêmement décevant.

À quoi bon demander des avis si c'est pour ne pas en tenir compte ?

Absence de structure.

Architecte obligatoire car les garages ne sont pas des garages et comptent donc dans la surface de plancher.

Esthétique des façades désastreuse.

Au moins on est sûr d'une chose, les descentes d'eau se feront dans la pièce à vivre et les VMC du rez de chaussée saccageront des chambres.

Citation:

De plus nous voudrions faire de l'escalier centrale un élément décoratif

Avec un escalier enfermé entre un mur derrière et deux cloisons sur les côtés au rez de chaussée et à l'étage l'effet escalier décoratif n'est pas du tout atteint.

Je ne publie plus de commentaire tant que vous ne présenterez pas des plans faits par un professionnel. Un architecte en l'occurrence vu la surface de plancher.