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Choix constructeur/archi/mo et rapport prestations/honoraire

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Bloggeur Env. 70 message Allauch Plan De Cuques (13)
bonjour,

je suis tout nouveau ici

j'ai un peu lu les differents post du forum
je vais acquerir un terrain dans le 13

mais j'aurai besoin de conseils de vous qui etes deja passé par la construction ou qui y etes en plein dedans

nous avons un bugdet maxi comme tout le monde,et nous sommes indecis quant a faire appel a un architecte,un constructeur...

pour une maison de PP de 115 m2 environ avec 4 chambres garage et terrasse exterieure:
-l'architecte nous annonce 190/195.000 euros sans les peintures
-le constructeur maxi 150.000 euros.

on me dit que les 40.000 à 50.000 euros de difference se valent au niveau de la qualité.
oui mais bon est ce justifié a ce prix là?

qu'en pensez vous svp?

comment et sur quels criteres que je dois surement ignorer vous etes vous decidez?

ps:un constructeur vient ce soir a mon domicile pour une premiere approche.y a til des trucs speciaux a lui demander?

merci de votre reponse.

bonne journee a tous et toutes.
did.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Allauch Plan De Cuques (13)
Ancienneté : + de 18 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Correze
Bonjour,
Est-ce une maison de plain pied ou semi-enterrée?
Perso, la mienne est semi-enterrée, 100 m², terrasse couverte, garage de 110 m², je passe un constructeur, budget : 120 000 €. Maintenant, ca depend peut-être des régions?
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Messages : Env. 1000
Dept : Correze
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Sont pas donnés les tarifs que t'as eu.
Apres a savoir si la difference se vaut, impossible a dire. Le fait d'etre archi n'implique pas de pouvoir demander 40 000 euros de plus compare au titre de constructeur.
Il y a des archis tres biens, comme d'autres vraiment limites donc....

Deja cote plan, y'a t-il une grosse difference entre les 2, mais peut-etre n'ont -ils pas encore bossé sur les plans.

Donc pour les prestations, ben faut les comparer une par une.
Mais 190 000 euros pour 112m2, franchement, c'est architecture originale et prestations tres haut de gamme, sinon trop cher a mon sens !
Deja que je trouve les 150 000 du constructeur limites.

Faut voir sur quels criteres ils se sont basés.

Vas fouiller les dossiers de mon site.
Vas aussi voir l'Enquete Construction où tu as plus de 250 projets chiffrés et detaillés par les visiteurs.

Lis en un maximum avant ce soir Wink
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Bloggeur Env. 70 message Allauch Plan De Cuques (13)
salut venusbeauté

pourquoi as tu (ou le maitre d'oeuvre) pri l'option maison semi enterrée?
parceque tu constuisez sur un terrain en pente(restanque)?
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Allauch Plan De Cuques (13)
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Env. 1000 message Correze
boutchoucrouf a écrit:salut venusbeauté

pourquoi as tu (ou le maitre d'oeuvre) pri l'option maison semi enterrée?
parceque tu constuisez sur un terrain en pente(restanque)?


Et oui!
Trop pentu pour faire du plat, mais finalement on pensait pas à notre âge (26 et 30 ans) avoir une si belle maison avec un grand garage et une terrasse!
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Messages : Env. 1000
Dept : Correze
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Bloggeur Env. 70 message Allauch Plan De Cuques (13)
meri de ton aide venus beauté!
a+
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
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Bloggeur Env. 70 message Allauch Plan De Cuques (13)
au fait venusbeauté

tu en as été content de ton constructeur?
et c'etait un construteur local ou a une echelle ntionale style maison phenix?
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Allauch Plan De Cuques (13)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 1000 message Jougne (25)
Yop,

Compare ce qui est comparable.
Demande des précisions sur ce qu'il y aura dedans :
- les murs,
- la toiture,
- le chauffage,
- les sanitaires,
- les sols,
- les menuiseries,
- etc.

Si le 1er te mets du bas de gamme et le second du haut de gamme, ça peut vite faire plus de 40k€ de diff...

Et prends des renseignements sur les entreprises qui interviennent pour chacun d'eux.

Ouais
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Messages : Env. 1000
De : Jougne (25)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 1000 message Correze
J'attaque l'intérieur en septembre, et pour l'instant, j'ai pas été déçue de notre constructeur. Je parle bien du responsable de l'agence et pas le CT en qui j'ai pas tro confiance.
J'ai fait appel à Maisons d'en France ; ils sont à Brive (19), mais leur siège social est à Aurillac, et la maison mère gère plusieur MDF (Figeac, 46, Cahors,46, Brive et Aurillac).
Pour l'instant, je n'ai pas rencontré les problèmes qu'ont pu rencontrer les autres forumeurs. Tout se passe bien. Je croise les doigts.
Le gars est très sympa, un peu bourru. Mais ça ne me gêne pas tant qu'il fait son taf!!
N'hésite pas si tu as d'autres questions.
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Messages : Env. 1000
Dept : Correze
Ancienneté : + de 18 ans
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