COUT POUR UNE RENOVATION D'UNE GRANGE ?

Bonjour à tous,

Je possède une vieille ferme en Haute Loire (43), sur 2 niveaux (RDC et 1er), rénovée en 2013-2014. ( Rénovation ratée ). Accolée à elle, il y a une étable (RDC) et au dessus une grange. La surface aux sols est d'environ 60m2. C'est petit. Donc, pour les 2 niveaux 120m2 environ.


Je voudrais dans le futur aménager cet ensemble( étable+grange) et faire un duplex. Avec peut-etre une mezzanine à une 3eme niveau, car je pense qu'il y a la place, comme la hauteur est de 7 mètres !!

La charpente, la toiture et les murs ne sont pas à démolir, ni à revoir. C'est en assez bon état. Il n'y aura pas à creuser des tranchées de viabilisation pour l'eau. Car elle est dans l'étable ainsi que le compteur électrique.

Il y aura juste à :

1 Percer des ouvertures (4), pour des baies vitrées et des fenetres.
2 Couler une dalle en béton ou créer une structure bois pour l'étage.
3 Réaliser le système de distribution d'eau froide, d'eau chaude et le système d'évacuation.
4 Installer un système d'assainissement . Il y a une fosse sceptique mais j'ai peur qu'elle soit trop loin et pas assez grosse pour 3 logements ?
5 Isoler le toit, isoler les murs et plaquer le tout.
6 Tirer les gaines pour l'électricité
7 Travail de plomberie et pose des sanitaires.
8 Installer un chauffage performant ( car c'est très froid comme climat ) : pompe à chaleur ou chaudière (ou panneaux solaires) + plancher chauffant et radiateurs.
9 Poser un escalier intérieur pour relier le RDC au 1er étage.

Et pour tout cela , je dispose d'un budget LIMITE [color=#000000]à 70000 euros voir 80000 euros. Donc, ma question est : [color=#C10300]EST- CE SUFFISANT ? [color=#000000]ou est -ce que ca risque de couter plus cher ? 100000 euros ? 1200000 euros ? Le prix de la rénov au m2 varie beaucoup d'une personne à une autre .[/color][/color][/color]

[color=#000000][color=#C10300][color=#000000]Sachant que j'envisage de percer les ouvertures, rejointer les murs, isoler, plaquer, faire l'électricité, la plomberie, poser l'escalier, carreler, poser la cuisine. Je passerai uniquement par des artisans pour la pose des fenetres, l'installation du système d'assainissement, l'installation du chauffage.[/color][/color][/color]

[color=#000000][color=#C10300][color=#000000]Avant de réaliser les travaux, je m'assurerai à la mairie de ma commune qu'un changement de destination, d'affectation agricole à habitation peut-etre effectué. Je prendrai aussi un architecte comme consultant pour la demande du " permis de construire" et la réalisation des plans d'aménagement.[/color][/color][/color]

[color=#000000][color=#C10300][color=#000000]Si vous pouvez éclairer ma lanterne et éclaircir cette  question, je vous en remercie.[/color][/color][/color]