Louer à un membre de sa famille et charges

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Klesk

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Le 19/11/2022 à 10h15 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour à tous,

J'aurais deux questions à vous poser, si vous pouvez m'aider 😁
Nous sommes propriétaire avec ma sœur des 7/8 d'une maison, dernier 1/8 à ma grand mère.
On fait de gros travaux, isolation extérieur, fenêtres... Ma sœur s'y verrait bien après. Puis je lui louer, alors qu'elle est propriétaire ? Est ce que les travaux peuvent passer pour un déficit foncier ?

J'ai bien vu par contre que si on fait pas de location derrière, on est juste éligible à la prime rénove. Mais si on passe en location, on peut déduire jusqu'à un plafond.
Merci 🙂

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Loire Atlantique

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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plaquisteheureux Picto info

Le 19/11/2022 à 14h01 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, êtes-vous en SCI ? Oui, vous pouvez lui louer, et oui pour le déficit foncier. Pour la CAF ? Pour les aides attendre que ManuTaden passe par là

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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Klesk

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Le 19/11/2022 à 14h09 Env. 10 message Loire Atlantique

Merci pour vos réponses.

Alors on ne construit pas on rénove la maison familiale.

Passer en SCI pourrait nous apporter quoi..?

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plaquisteheureux Picto info

Le 19/11/2022 à 14h21 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

C'est plus simple de louer à une SCI plutôt que de se louer à soi-même.

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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Klesk

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Le 19/11/2022 à 17h01 Env. 10 message Loire Atlantique

Je cherche pour les SCI, je ne connaissais pas.
J'ai l'impression que la SCI est utile pour les transmissions, avec un système de division des biens?
Si on opte pour une SCI avec impot sur le revenu, les travaux réduisent nos revenus globaux.

En gros si je comprends bien

A et B sont associés gérant de la SCI.
Les deux apportent 3.5/8 et 3.5/8 d'un même bien dans cette SCI.
A loue le bien..donc fait un bail avec la SCI? et pas avec B
Puis les deux (je sais pas comment ça marche) inscrivent les travaux (beaucoup plus que les revenus qui seront tirés) et il peut y avoir un déficit foncier sur les revenus des deux gérants?
Donc A peut aussi avoir une réduction de ses impots, alors que c'est elle qui est proprio et locataire?

Je me perds nan?
merci en tout cas

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