Passer par un maître d'œuvre et Bien choisir (Gironde)

Bonjour,

alaniaconstructs a écrit:

Nous avons déjà les plans, à revalider prochainement pour les finitions de ceux-ci (plomberie, électricité) sachant que nous avons fait faire cette prestation en amont pour pouvoir trouver le terrain le plus adapté à notre besoin un peu spécifique.

Il faut faire généralement l'inverse : Le MO (c'est vous) trouve le terrain et le projet est conçu en s'adaptant à toutes les contraintes (urbanistique, urbaine, paysager, programmatique etc.)
Mais, bref !

Citation:

Dans l'idée, nous avons besoin que les premières étapes du gros œuvre soient faites par un professionnel, pour ce qui est de l'étude des sols, des fondations. (Est-ce que j'oublie une étape ?) Le tout avant la pose des murs qui sera en brique monomur.

Vous recherchez un maçon pour réaliser… la maçonnerie, des fondations à son élévation de votre maison en soit.

Citation:

Première question à ce stade, est-ce que l'entreprise qui s'occupe des fondations est habilitée à faire en même temps l'étude des sols, géomètre + lesdites fondations, ou pas forcément ?

Un maçon ne fait pas d'études de sol.
C'est le MO, vous en l'occurrence, qui devrez la commander à un bureau d'études géotechniques et qui devraient donc la payer directement… tout comme le MOE (maître d'oeuvre) lorsque ça sera nécessaire (détail dans le futur contrat avec celui-ci)

Citation:

Ensuite rebelote la nécessité pour nous de faire appel à des entreprises pour la charpente et la toiture : quid des matériaux (toujours bois) ?

Ca dépend du projet et des matériaux utilisés. Le bois reste une évidence avec une toiture inclinée.
Sinon, il y a la charpente métallique mais, en plus de contraintes techniques supplémentaires, ça ne passerait pas dans le contexte de la RE2020

Citation:

La question globale qui se pose actuellement est : est-il judicieux de passer par un maître d'œuvre sachant que nous sommes prêts à limiter les coûts en mettant la main à la pâte pour la maçonnerie, et certaines autres étapes ? Par exemple mon ami suit actuellement une formation en électricité.

C'est toujours judicieux, voire primordial, de passer par un bon MOE mais votre problématique est beaucoup plus vaste. En recherchant à faire des économies pour la construction, vous avez beaucoup de choses qui vous échappent.
Une entreprise/artisan consciencieux n'acceptera jamais que ses clients participent à la mise en œuvre de ses ouvrages pour des raisons simples en terme de qualités des travaux, d'assurabilité, de déclarations de salariés (ça peut être interprété comme emploi de travailleurs non-déclarés) etc.

Citation:

En cette période, est-il une bonne idée de faire appel à des entreprises séparées pour toutes les étapes de la construction ? 

Vu vos interrogations entre autres, je vous conseille d'attendre ou de mieux penser la chose.

Citation:

A contrario le maître d'œuvre peut-il nous facturer seulement les étapes où il opère, et vérifier la conformité globale des installations ?

Il ne pourra et devrait surtout pas se mettre en danger avec ce type de missions. Le MOE a la mission de vérifications uniquement sur des ouvrages réalisés par des professionnels
Le risque serait qu'il porte les seuls responsabilités en cas de malfaçons et désordres que vos travaux engendreraient.
Personnellement, je ne ferais pas. Hors de questions.

Citation:

Est-il idyllique de vouloir mettre le pied à l'étrier ou est-ce courant de vouloir participer à son projet de construction (raisons de budget mais aussi de satisfaction) ?

Absolument pas, ça se fait tous les jours, mais ça doit être plus réfléchi et bien pensé.

Citation:

Merci par avance pour vos retours bienveillants qui nous en apprendront certainement plus dans le début de cette belle aventure !

Je vous en prie… même si je pense que votre aventure sous cette forme ne sera pas belle du tout, voire va même tourner à la catastrophe.
Je vous conseille vivement de laisser faire les entreprises/artisans en intégralité sur certains points et faire la suite si vous voulez et surtout le pouvez.

Spoonman, MOE