Quelles études faire pour ma maison neuve

Bonjour

Jerome321 a écrit:

quels sont les autres études que je dois faire?

Un Bac pro du bâtiment.

Bonjour.

Bien sûr toutes les études structurelles ont été faites en tenant compte des résultats de l'étude de sol du risque argiles présent au moins partiellement dans toutes les communes du Gers et du risque sismique si votre commune est concernée car le Gers est partiellement en risque sismique de niveau 3.

Et bien sûr suite à ces études structurelles vous avez un plan d'exécution détaillé vous permettant de construire votre future maison.

Il faut et il suffit de la suivre à la lettre.

Bien sûr vu que les fondations changent le plan d'exécution change et est à refaire.

Le plus important pour le moment, si vous décidez de construire sur pieux, le coût est élevé en règle générale, et que vous déplacez l'implantation de la maison il faut refaire la demande de permis de construire.

Une permis modificatif ne peut concerner que des modifications mineures, l'implantation n'en fait pas partie.

Et dans le dossier de permis de construire il y a une coupe montrant les fondations, si le principe change il faut le montrer dans la nouvelle demande de permis de construire.

Sinon au minimum une sélection de livres à lire.

Panoptès a écrit:

Bonjour

Jerome321 a écrit:

quels sont les autres études que je dois faire?

Un Bac pro du bâtiment.

merci pour commentaire qui me fait bien avancer

Bonjour,
Pour moi qui suis dans le même cas de figure (pieux) avec le coût payé pour chaque étude :

Etude de sol - 2200€
Etude béton - 1800€
Etude thermique - 360€

Bon courage
Nick

Nikos31 a écrit:

Bonjour,
Pour moi qui suis dans le même cas de figure (pieux) avec le coût payé pour chaque étude :

Etude de sol - 2200€
Etude béton - 1800€
Etude thermique - 360€

Bon courage
Nick

j'ai déjà fais une etude g2 avp mais est il nécessaire de faire une g2 pro?
etude thermique faite aussi.
par contre pas d'étude béton car je pensais que c'était le constructeur qui allait la faire...mais non il m'a dit que c'était pas obligatoire et que je l'avais pas demandée. En même temps quand tu passes par des sois disant pro c'est a eux de te conseiller.
L'étude béton comprend tout des pieux à la fin de la maçonnerie? car j'ai eu un ingénieur au téléphone il me demandait quelle étude je voulais

Calète a écrit:

Bonjour.

Bien sûr toutes les études structurelles ont été faites en tenant compte des résultats de l'étude de sol du risque argiles présent au moins partiellement dans toutes les communes du Gers et du risque sismique si votre commune est concernée car le Gers est partiellement en risque sismique de niveau 3.

Et bien sûr suite à ces études structurelles vous avez un plan d'exécution détaillé vous permettant de construire votre future maison.

Il faut et il suffit de la suivre à la lettre.

Bien sûr vu que les fondations changent le plan d'exécution change et est à refaire.

Le plus important pour le moment, si vous décidez de construire sur pieux, le coût est élevé en règle générale, et que vous déplacez l'implantation de la maison il faut refaire la demande de permis de construire.

Une permis modificatif ne peut concerner que des modifications mineures, l'implantation n'en fait pas partie.

Et dans le dossier de permis de construire il y a une coupe montrant les fondations, si le principe change il faut le montrer dans la nouvelle demande de permis de construire.

Sinon au minimum une sélection de livres à lire.

merci pour tes conseils. Donc j'attends 2 devis de bureau d'étude pour me faire les études de la structure et j'espère que ça comprend les pieux aussi. tu saurais lire mon étude de sol pour me dire a quelle profondeur vont être mes pieux?
Ensuite j'ai eu mon architecte qui ma dit que si on modifiait que les fondations qu'on n'avait pas besoin de refaire le permis ils ne tenaient pas compte de ça que c'était que la partie visuelle

Calète a écrit:

 et que vous déplacez l'implantation de la maison il faut refaire la demande de permis de construire.

Il faut tout lire

Et donc "l'architecte" ( c'est nouveau, ça vient de sortir ), il n'est pas au courant ?

(Ne me remerciez pas de vous avoir fait avancer )

Jerome321 a écrit:

Nikos31 a écrit:

Bonjour,
Pour moi qui suis dans le même cas de figure (pieux) avec le coût payé pour chaque étude :

Etude de sol - 2200€
Etude béton - 1800€
Etude thermique - 360€

Bon courage
Nick

j'ai déjà fais une etude g2 avp mais est il nécessaire de faire une g2 pro?
etude thermique faite aussi.
par contre pas d'étude béton car je pensais que c'était le constructeur qui allait la faire...mais non il m'a dit que c'était pas obligatoire et que je l'avais pas demandée. En même temps quand tu passes par des sois disant pro c'est a eux de te conseiller.
L'étude béton comprend tout des pieux à la fin de la maçonnerie? car j'ai eu un ingénieur au téléphone il me demandait quelle étude je voulais

Bonjour, chez moi j'ai seulement fait une Etude géotechnique de conception
Phase AVP (Avant - Projet)
Mon maçon m'a demandé de faire une étude béton, surtout lorsqu'il y a des pieux. En tout cas je te le conseille vivement.
L'intitulé de l'étude béton : Fourniture des plans de coffrage des structures par niveau et des détails significatifs, de niveau EXE.

Panoptès a écrit:

Calète a écrit:

 et que vous déplacez l'implantation de la maison il faut refaire la demande de permis de construire.

Il faut tout lire

Et donc "l'architecte" ( c'est nouveau, ça vient de sortir ), il n'est pas au courant ?

(Ne me remerciez pas de vous avoir fait avancer )

Serais-tu marabouté sur forum construire Panoptès ?

Panoptès a écrit:

Calète a écrit:

 et que vous déplacez l'implantation de la maison il faut refaire la demande de permis de construire.

Il faut tout lire

Et donc "l'architecte" ( c'est nouveau, ça vient de sortir ), il n'est pas au courant ?

(Ne me remerciez pas de vous avoir fait avancer )

Ha ! 

Je viens de lire "architecte".

Il vous a fourni les plans exe pour que vous fassiez votre autoconstruction via un maçon.

C'est très flou et confus votre histoire Jerome321.

D'autant plus flou que là vous parlez de votre constructeur.

Donc vous avez un constructeur en plus du maçon qui fait le gros œuvre et vous qui vous chargez du second œuvre en autoconstruction.

Si vous avez eu les plans exe de la part de votre architecte il a fait faire toutes les études possibles.

En résumé vous avez un architecte, un constructeur, un maçon, vous autoconstruisez pour le second œuvre et vous êtes en contact avec un ingénieur 

À quoi servent l'architecte et le constructeur ?

Vous me semblez être un généreux donateur désintéressé pour tous ces corps de métiers.

Calète a écrit:

Panoptès a écrit:

Calète a écrit:

 et que vous déplacez l'implantation de la maison il faut refaire la demande de permis de construire.

Il faut tout lire

Et donc "l'architecte" ( c'est nouveau, ça vient de sortir ), il n'est pas au courant ?

(Ne me remerciez pas de vous avoir fait avancer )

Ha ! 

Je viens de lire "architecte".

Il vous a fourni les plans exe pour que vous fassiez votre autoconstruction via un maçon.

C'est très flou et confus votre histoire Jerome321.

D'autant plus flou que là vous parlez de votre constructeur.

Donc vous avez un constructeur en plus du maçon qui fait le gros œuvre et vous qui vous chargez du second œuvre en autoconstruction.

Si vous avez eu les plans exe de la part de votre architecte il a fait faire toutes les études possibles.

En résumé vous avez un architecte, un constructeur, un maçon, vous autoconstruisez pour le second œuvre et vous êtes en contact avec un ingénieur 

À quoi servent l'architecte et le constructeur ?

Vous me semblez être un généreux donateur désintéressé pour tous ces corps de métiers.

j'ai un archi qui m'a fait les plans d'exe, et un entrepreneur qui a plein de boite qui devait me faire la maçonnerie et qui m'a fait que de la merde dans les fondations et quand il a vu le prix que ça allait lui couter de réparer a préféré liquidé la boite tout simplement donc j'ai perdu mon accompte de 26000euros et j'ai des fondations inexploitable mais il me semble l'avoir mis dans mon post. Donc vu que je n'ai plus assez de sous pour passer par un maçon je suis obligé de me faire toute la maçonnerie

Calète a écrit:

Bonjour.

Bien sûr toutes les études structurelles ont été faites en tenant compte des résultats de l'étude de sol du risque argiles présent au moins partiellement dans toutes les communes du Gers et du risque sismique si votre commune est concernée car le Gers est partiellement en risque sismique de niveau 3.

Et bien sûr suite à ces études structurelles vous avez un plan d'exécution détaillé vous permettant de construire votre future maison.

Il faut et il suffit de la suivre à la lettre.

Bien sûr vu que les fondations changent le plan d'exécution change et est à refaire.

Le plus important pour le moment, si vous décidez de construire sur pieux, le coût est élevé en règle générale, et que vous déplacez l'implantation de la maison il faut refaire la demande de permis de construire.

Une permis modificatif ne peut concerner que des modifications mineures, l'implantation n'en fait pas partie.

Et dans le dossier de permis de construire il y a une coupe montrant les fondations, si le principe change il faut le montrer dans la nouvelle demande de permis de construire.

Sinon au minimum une sélection de livres à lire.

décalé une maison de 2 mètres sur un terrain de 5000m2  je sais même pas si ils vont le voir. mais si il faut redéposer un permis de le ferais c'est pas un soucis tout est déjà pret j'ai juste les nouveaux plans a mettre dedans.
Mais avant tout je dois attendre l'étude de la maison pour savoir ou ils vont la positionner exactemetn par rapport aux anciennes fondations.

Oui "ils" vont le voir.

Et le risque est de ne pas avoir votre certificat de conformité.

Calète a écrit:

Oui "ils" vont le voir.

Et le risque est de ne pas avoir votre certificat de conformité.

le maçon au départ avait pris la décision de déplacer la maison car on était pas loin d'un tuyau d'eau qui passe sur notre terrain alors que sur les plans il était censé se trouver largement hors de notre terrain au millieu d'un champ. donc la solution serait de tout simplement la remettre a sa place.

Oui oui.

Je ne sais pas pourquoi j'ai beaucoup de mal à croire tout ceci.

Je ne vous embête plus et vous laisse aux errements de votre construction.

C'est de l'hyper lourd cette histoire. Pire que Dallas.

Calète a écrit:

Oui oui.

Je ne sais pas pourquoi j'ai beaucoup de mal à croire tout ceci.

Je ne vous embête plus et vous laisse aux errements de votre construction.

C'est de l'hyper lourd cette histoire. Pire que Dallas.

en gros je raconte des connerie du fait que mon maçon ma raté les fondations, certifié par un expert judiciaire et qu'il a liquidé la boite par la suite!!! 
Sors de ta bulle ça arrive bien plus souvent que tu le penses. Je vois pas l'intérêt j'aurais de raconter des conneries alors que je viens de perdre 26000 euros plus tous les frais d'avocat et d'expert.

Le rêve d'avoir sa maison fait parfois prendre des chemins semés de déconvenues de par les choix qui sont faits, souvent pour dépenser moins.

Hélas certaines personnes cumulent les déconvenues.

Rarement les plus aisées financièrement qui elles prennent des intervenants triés sur le volet et de bonne réputation.

Je vous souhaite une heureuse continuation de construction Jerome321.

En espérant que le schéma industriel que vous choisirez maintenant sera moins compliqué que le précédent avec autant d'intervenants qu'il existe de corps de métiers dans la construction. Dont de l'autoconstruction pour le second œuvre. 

Jerome321 a écrit:

1)Sors de ta bulle
2)ça arrive bien plus souvent que tu le penses.
3)Je vois pas l'intérêt j'aurais de raconter des conneries alors que je viens de perdre 26000 euros plus tous les frais d'avocat et d'expert.

1) c'est sympathique, de cracher sur un intervenant

2) non, ça n'arrive pas souvent, et heureusement
Et y'a un avocat et un expert judiciaire maintenant !!
( en plus de l'architecte et du maçon voyou )

ça aurait été bien, quand même, de venir expliquer l'histoire exacte, alors, parce que si expertise judiciaire il y a, ça ne date pas d'hier, et ça n'est pas ici qu'il faut venir demander des conseils sur les études à faire.

3) l'intérêt , c'est de venir raconter la Belle au Bois Dormant pour faire du clic.
Et ça, c'est encore beaucoup plus fréquent que les malfaçons de la construction

Bref....... bonne suite dans vos aventures, Jerome

Panoptès a écrit:

Jerome321 a écrit:

1)Sors de ta bulle
2)ça arrive bien plus souvent que tu le penses.
3)Je vois pas l'intérêt j'aurais de raconter des conneries alors que je viens de perdre 26000 euros plus tous les frais d'avocat et d'expert.

1) c'est sympathique, de cracher sur un intervenant

2) non, ça n'arrive pas souvent, et heureusement
Et y'a un avocat et un expert judiciaire maintenant !!
( en plus de l'architecte et du maçon voyou )

ça aurait été bien, quand même, de venir expliquer l'histoire exacte, alors, parce que si expertise judiciaire, ça ne date pas d'hier, et ça n'est pas ici qu'il faut venir demander des conseils sur les études à faire.

3) l'intérêt , c'est de venir raconter la Belle au Bois Dormant pour faire du clic.
Et ça, c'est encore beaucoup plus fréquent que les malfaçons de la construction

Bref....... bonne suite dans vos aventures, Jerome

1) J'y suis bien dans ma bulle chauffée à 24°C 

2) Tu oublies le constructeur.

3) Vivement le récit avec les photos que l'on ait du concret. N'oubliez pas de mettre le lien dans ce sujet de discussion Jerome321 que nous ne le loupions pas.

Jerome321 a écrit:

décalé une maison de 2 mètres sur un terrain de 5000m2  je sais même pas si ils vont le voir.


Mais avant tout je dois attendre l'étude de la maison pour savoir ou ils vont la positionner exactemetn par rapport aux anciennes fondations.

2 mètres, c'est écrit juste avant 

Il faut la mettre à deux mètres maître.

Panoptès a écrit:

Jerome321 a écrit:

1)Sors de ta bulle
2)ça arrive bien plus souvent que tu le penses.
3)Je vois pas l'intérêt j'aurais de raconter des conneries alors que je viens de perdre 26000 euros plus tous les frais d'avocat et d'expert.

1) c'est sympathique, de cracher sur un intervenant

2) non, ça n'arrive pas souvent, et heureusement
Et y'a un avocat et un expert judiciaire maintenant !!
( en plus de l'architecte et du maçon voyou )

ça aurait été bien, quand même, de venir expliquer l'histoire exacte, alors, parce que si expertise judiciaire il y a, ça ne date pas d'hier, et ça n'est pas ici qu'il faut venir demander des conseils sur les études à faire.

3) l'intérêt , c'est de venir raconter la Belle au Bois Dormant pour faire du clic.
Et ça, c'est encore beaucoup plus fréquent que les malfaçons de la construction

Crois ce que tu veux ça m'importe peu ce que je vois juste c'est que à part faire le détective tu réponds pas du tout aux questions que j'ai posé à la base donc merci d'arrêter de polluer mon post et laisse la place aux gens qui veulent faire avancer les choses

Calète a écrit:

Panoptès a écrit:

Jerome321 a écrit:

1)Sors de ta bulle
2)ça arrive bien plus souvent que tu le penses.
3)Je vois pas l'intérêt j'aurais de raconter des conneries alors que je viens de perdre 26000 euros plus tous les frais d'avocat et d'expert.

1) c'est sympathique, de cracher sur un intervenant

2) non, ça n'arrive pas souvent, et heureusement
Et y'a un avocat et un expert judiciaire maintenant !!
( en plus de l'architecte et du maçon voyou )

ça aurait été bien, quand même, de venir expliquer l'histoire exacte, alors, parce que si expertise judiciaire, ça ne date pas d'hier, et ça n'est pas ici qu'il faut venir demander des conseils sur les études à faire.

3) l'intérêt , c'est de venir raconter la Belle au Bois Dormant pour faire du clic.
Et ça, c'est encore beaucoup plus fréquent que les malfaçons de la construction

Bref....... bonne suite dans vos aventures, Jerome

1) J'y suis bien dans ma bulle chauffée à 24°C 

2) Tu oublies le constructeur.

3) Vivement le récit avec les photos que l'on ait du concret. N'oubliez pas de mettre le lien dans ce sujet de discussion Jerome321 que nous ne le loupions pas.

j'ai déjà parlé dans un autre post de mes fondations raté la ce n'est pas du tout le sujet

Jerome321 a écrit:

1)Crois ce que tu veux ça m'importe peu
2)ce que je vois juste c'est que à part faire le détective tu réponds pas du tout aux questions que j'ai posé à la base
3)donc merci d'arrêter de polluer mon post et laisse la place aux gens qui veulent faire avancer les choses

1) Sur ce point là au moins, on est d'accord, moi aussi je m' en contrefous complètement 

2) Pose les à ton architecte, à ton constructeur, à  ton maçon, à ton copain ingénieur,  et à ton expert judiciaire. ça en fait des gens qualifiés, bien plus que moi.

3) c'est avec grand plaisir, je te laisse avec les autres lecteurs qui je n'en doute pas vont t'apporter les éclaircissements que tu demandes: message déjà vu 138 fois, il va bien y avoir quelqu'un 

Bon dimanche, Jérome.

Panoptès a écrit:

Jerome321 a écrit:

1)Crois ce que tu veux ça m'importe peu
2)ce que je vois juste c'est que à part faire le détective tu réponds pas du tout aux questions que j'ai posé à la base
3)donc merci d'arrêter de polluer mon post et laisse la place aux gens qui veulent faire avancer les choses

1) Sur ce point là au moins, on est d'accord, moi aussi je m' en contrefous complètement 

2) Pose les à ton architecte, à ton constructeur, à  ton maçon, à ton copain ingénieur,  et à ton expert judiciaire. ça en fait des gens qualifiés, bien plus que moi.

3) c'est avec grand plaisir, je te laisse avec les autres lecteurs qui je n'en doute pas vont t'apporter les éclaircissements que tu demandes: message déjà vu 138 fois, il va bien y avoir quelqu'un 

Bon dimanche, Jérome.

si tu avais lu j'ai déjà eu ma réponse heureusement je n'attendais pas après toi. Et j'espère que cette situation t'arrivera un jour tu feras surement moins le malin

Jerome321 a écrit:

j'ai déjà parlé dans un autre post de mes fondations raté la ce n'est pas du tout le sujet

Parlons en de l'autre sujet de discussion.
Il se conclut en septembre par ce message.
https://www.forumconstruire.[...]php#6139987

Depuis cette date rien.

Puis vous créez ce sujet de discussion dans une autre rubrique.

Calète a écrit:

Jerome321 a écrit:

j'ai déjà parlé dans un autre post de mes fondations raté la ce n'est pas du tout le sujet

Parlons en de l'autre sujet de discussion.
Il se conclut en septembre par ce message.
https://www.forumconstruire.[...]php#6139987

Depuis cette date rien.

Puis vous créez ce sujet de discussion dans une autre rubrique.

oui et la suite tu l'as connais je l'ai marqué dans le post je sais pas ce que tu cherche! l'autre conversation a été cloturée comme résolu par les admins j'avais eu les réponses a mes questions!
on est sur un forum de construction il me semble je n'ai pas a te raconter les détails de mes procédures de mon avocat

Jerome321 a écrit:

1)si tu avais lu j'ai déjà eu ma réponse heureusement je n'attendais pas après toi.

2)Et j'espère que cette situation t'arrivera un jour tu feras surement moins le malin

1) Super. Alors, sujet résolu, et hop là là 

2) ça ne risque pas. Par principe, je réfléchis avant d'agir. Pas après.

Jerome321 a écrit:

Calète a écrit:

Jerome321 a écrit:

j'ai déjà parlé dans un autre post de mes fondations raté la ce n'est pas du tout le sujet

Parlons en de l'autre sujet de discussion.
Il se conclut en septembre par ce message.
https://www.forumconstruire.[...]php#6139987

Depuis cette date rien.

Puis vous créez ce sujet de discussion dans une autre rubrique.

oui et la suite tu l'as connais je l'ai marqué dans le post je sais pas ce que tu cherche! l'autre conversation a été cloturée comme résolu par les admins j'avais eu les réponses a mes questions!
on est sur un forum de construction il me semble je n'ai pas a te raconter les détails de mes procédures de mon avocat

Jerome321 il va falloir arrêter de raconter le Petit Poucet.

Jamais les administrateurs ne passent en résolu un sujet de discussion. Et le sujet de discussion n'est pas verrouillé, tout le monde dont vous peut écrire dessus.

Et pour votre gouverne la moindre des choses aurait été de continuer à informer les personnes ayant participé à l'autre sujet de discussion de l'évolution de celui-ci par respect pour eux.

D'ailleurs Jerome321, vu le sujet de discussion sur les fondations où toutes les études nécessaires ont été citées, je trouve que ce sujet de discussion dans la section plan est un doublon regrettable car inutile à mes yeux.

Calète a écrit:

 je trouve que ce sujet de discussion dans la section plan est un doublon regrettable car inutile à mes yeux.

Aux miens aussi  ... et ça fait beaucoup 

Nikos31 a écrit:

Jerome321 a écrit:

Nikos31 a écrit:

Bonjour,
Pour moi qui suis dans le même cas de figure (pieux) avec le coût payé pour chaque étude :

Etude de sol - 2200€
Etude béton - 1800€
Etude thermique - 360€

Bon courage
Nick

j'ai déjà fais une etude g2 avp mais est il nécessaire de faire une g2 pro?
etude thermique faite aussi.
par contre pas d'étude béton car je pensais que c'était le constructeur qui allait la faire...mais non il m'a dit que c'était pas obligatoire et que je l'avais pas demandée. En même temps quand tu passes par des sois disant pro c'est a eux de te conseiller.
L'étude béton comprend tout des pieux à la fin de la maçonnerie? car j'ai eu un ingénieur au téléphone il me demandait quelle étude je voulais

Bonjour, chez moi j'ai seulement fait une Etude géotechnique de conception
Phase AVP (Avant - Projet)
Mon maçon m'a demandé de faire une étude béton, surtout lorsqu'il y a des pieux. En tout cas je te le conseille vivement.
L'intitulé de l'étude béton : Fourniture des plans de coffrage des structures par niveau et des détails significatifs, de niveau EXE.

Il me manque que l'étude béton par contre je viens de recevoir un premier devis on est a 5400euros.
Tu peux me donner le nom de ton bureau d'étude béton stp je crois qu'on est pas très loin
Je te remercie