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Interprétation étude de sol G1 avant achat d’un terrain

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Env. 10 message Nord
Bonjour,

Je me permets de vous solliciter afin d’avoir vos avis concernant une étude de sol G1 d’un terrain dont nous souhaiterions faire l’acquisition.

Nous ne nous y connaissons pas du tout et notre peur est qu’il y ait une forte probabilité de devoir réaliser des fondations profondes avec un coût important au vu du sol qui nous paraît instable.

Il faudra bien-sûr faire une étude G2 AVP mais si certains pourraient déjà nous donner leur avis sur la G1 ça serait super sympa.

Pas facile de se dire si notre terrain ressemble aux terrains où des maisons ont été construites dans les années 70-80 ou si c’est possible que le nôtre soit problématique.

On a du mal à comprendre pourquoi il n’y a jamais eu de construction sur cette parcelle alors qu’autour oui. Et que l’emplacement est plutôt recherché …Nous avons su qu’un promoteur avait eu l’accord pour diviser le terrain et avait commencé puis avait abandonné pour raison financière.. ça devait être autour des années 2000. Le terrain est en vente depuis peu dans le cadre d’une indivision.

Pour information, une étude a aussi été faite pour infirmer le caractère humide de cette parcelle qui est classée Zone à dominante humide. L‘étude ne retrouve pas d’argument prouvant qu’il s’agit d’une zone humide au sens de la loi.

Un grand merci pour le temps passé à regarder tout ça.

Je vous donne les copies d’écran du rapport.















Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 009 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonsoir,
Rien ne détermine des fondations importante selon la G1.
Les essais en laboratoire ne démontrent rien d'alarmant, tant sur le VBS que sur la teneur en eau.

La mission G1 a été effectuée recemment ?

Suis pas un expert du nord. faudrait voir ce qu'il y a en dessous des limons. si argile sa fait leger pour des teneur en eau, surtout en hiver. dans l'absolu j'aurai vu des valeurs plus élevées....

Partez sur une G2 pour avoir toutes les dispositions constructive, mais prenez une autre société géotechnqiue.

Par curiosité, c'est GEOMECA qui a effectuée la G1?
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonsoir,

Je vous remercie pour votre réponse! C'est vraiment sympa.

Le rapport est daté du 11 octobre 2022.

Oui, c'est bien cette société.

Nous ne nous y connaissons pas du tout donc c'est difficile à déchiffrer pour nous.

J'imagine que la G2 se fait une fois le terrain acheté et à l'emplacement de la future maison?

Merci encore.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Oui vous imaginez bien.
La mission G2 avp se fait avec un emplacement bien defini.
Des sondages vont être faits. Vous aurez ainsi toutes les dipositions constructives.
Et si vous ny connaissez pas grand chose, il y aura toujours le forum Biggrin
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci beaucoup!!

Et à bientôt sur le forum alors!! Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
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