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Extension et devoirs archi sur l'existant (Charente Maritime)

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 96 fois
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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour à tous,

Pour aller droit au but, ma question est : dans le cadre d'une extension de maison, l'architecte doit-il remesurer l'existant ou peut-il se contenter des plans du permis de construire initial ?

En effet, je suis en train de bâtir une extension à ma maison.
Terrain argileux donc micro-pieux.
Je constate que d'un côté, les micro pieux sont décalés de 15cm par rapport à l'existant.
J'échange avec le maçon là-dessus, et on réalise que la maison fait 15 cm en largeur de moins qu'indiqué sur les plans du permis de construire d'origine de la maison. L'archi n'ayant pas re-mesuré, les micro pieux sont donc décalés.
Le maçon m'indique qu'il peut rattraper le décalage sans problème, et l'archi me dit pas besoin de PC modificatif pour l'extension pour une si petite surface.
Sauf que la taxe d'aménagement est calculé sur une surface plus grande, les taxes foncières ultérieures le seront aussi... donc il me semble qu'un PC modificatif pour l'extension est nécessaire !

D'où ma question, l'architecte aurait-il dû remesurer l'existant ou pouvait-il se contenter des plans du permis de construire initial ?

Merci d'avance
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les architectes, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

L'architecte doit représenter la réalité. S'il ne prend pas la peine de mesurer l'existant c'est dommage, d'autant plus lorsque la construction n'est pas conforme au permis.
Aviez-vous déclaré l'achèvement et la conformité de la partie existante ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Charente Maritime
Merci pour votre réponse.
La maison date de 2001 donc l'achèvement et la conformité de l'existant ont à priori été déposés depuis longtemps. Du coup avec l'écart en largeur, ça fait une erreur de 2,46 m² sur l'existant et 1,35m² sur l'extension...
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 10 décembre 2024 à 04h46
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