Proposition d'une pré-réception ????

Bonjour,

Vous avez reçu l'appel de fonds des 95 % ?

"Pré-réception" ça ne veut rien dire.

Si le constructeur craint les pénalités de retard, il va bosser, c'est très bien.

Il ne va pas traîner également pour envoyer les 95%.
À ce moment là, il faut une réunion sur place, pour valider que le stade "tout terminé" est atteint.

Et à ce moment vous pourrez convoquer le constructeur par LRAR pour la réception de votre maison.

La réception est possible sans courant, il suffit de mettre TOUT ce qui est électrique en réserve.

En attendant je remets mon encadré multi-cité :

Manu-d.en-haut a écrit:

L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

J'ajoute au message de Manu-d.en-haut qu'il est déconseillé de faire ses travaux réservés avant la réception, car le constructeur pourrait balayer certaines réserves en pointant votre responsabilité.

Merci à tous les deux.

Non je n'ai toujours pas reçu l'appel de fond (95%).

"Si le constructeur craint les pénalités de retard, il va bosser, c'est très bien." c'est effectivement ce qu'il s'est passé, dès la mise en demeure émanant de nous et la mise en demeure de livrer émanant du garant envers le CST, comme par magie tout s'est mis en route !!!!!

Je pense que ce qu'ils veulent dire par pré réception c'est en fait la réunion sur site que vous évoquez et à partir de là les 95% tomberont, enfin je pense ...

Bien noté pour une éventuelle réception sans raccordement EDF et le fait de mettre tout ça en "réserve". Normalement le raccordement est prévu avant cette fameuse pré reception mais comme j'ai toujours un doute sur l'intervention d'ENEDIS où ils partent pour un raccordement type 1 avec fourniture des 30m de cable alors que j'ai un doute je pense avoir un peu plus de 30m ..... bref on verra c'est Enedis qui est venu faire le devis après tout... mais si tout va bien le raccordement sera donc effectif avant la réunion.

Je suis d'accord sur le fait d'entamer des travaux avant la véritable réception soit délicat, j'ai du mal à croire que cela vienne du bonne intention de la part du CST qui au vu du retard me dit comme ça pendant vos vacances vous pourrez avancer ...

Encore merci bonne soirée

LH76600 a écrit:

Je pense que ce qu'ils veulent dire par pré réception c'est en fait la réunion sur site que vous évoquez et à partir de là les 95% tomberont, enfin je pense ...

Ils peuvent faire une réunion avant de vous envoyer les 95% : si tout est effectivement terminé, c'est ok pour vous.
Mais si tout n'est pas terminé à ce moment là, quand vous recevrez l'adf des 95%, demandez quand même la réunion sur place pour payer.

Mais en fait, ça dépend de ce que vous voulez vous : si c'est avoir la maison au plus vite, et que ça ne vous dérange pas trop de mettre les trucs "pas finis" en réserve... ne chicanez pas trop le constructeur.

Bonsoir, merci pour votre message.
Nous allons donc faire la pré réception suivi de la réception, il y aura quelques réserves et notamment le chauffage et eau chaude car la pompe à chaleur ne sera mise en service que quelques jours après, elle est installée mais a priori un intervenant pour la mise en service ne peut intervenir que plus tard.
Promis je ne chicanerai pas trop le constructeur !!!