Quel est l'ordre d'intervention des artisans pour faire construire seuls ?

Bonjour,

Je me permets de demander de l'aide car, avec ma femme, nous comptons faire construire en contractant directement avec les artisans, sans CCMI ou Maître d'Oeuvre, et nous souhaitons être sûrs de l'ordre d'intervention des artisans afin d'organiser et planifier au mieux le chantier.

Pour contextualiser un peu notre situation, à ce jour, nous avons déjà contacté 8 CCMI et 7 MO. Je passe les détails mais nous avons signé avec un CCMI en janvier avant de nous retracter et de signer avec un MO en mars. En juin : le permis a été accepté, le terrain a été acheté, et les offres de prêt ont été signées. Ce MO nous a lâché en septembre car il ne pouvait finalement pas honorer le chantier. Par chance, rien avait commencé, nous n'avons verser aucun acompte et avons résilier à l'amiable en réglant le permis de construire et l'étude thermique, et en récupérant la propriété intellectuelle du permis de construire pour l'utiliser dans l'état avec une autre société. Malgré nos recherches d'autres CCMI ou MO pour reprendre le projet à l'identique, ce qui n'est effectivement pas évident (plan à l'identique et enveloppe financière fixée par l'offre de prêt), nous n'arrivons pas à prendre un repreneur : soit car ils nous promettent de pouvoir reprendre facilement le projet avant de nous annoncer une enveloppe financière (en chiffrage estimatif) que nous ne pouvons pas accepter (offre de prêt calée sur un taux d'endettement à 33%), soit car leur contrat leur autorise une marge d'erreur de 10% sur l'enveloppe global, et ou car ils appliquent l'indice (BT01).

Aujourd'hui, et depuis fin novembre, nous avons pris l'initiative de démarcher directement les artisans (les plus conseillés par d'autres artisans) car nous envisageons sérieusement, après avoir épuisés pas mal de cartes, de gérer le chantier seul. Nous souhaitons absolument conserver les plans de cette maison (terrain en pente donc sur vide-sanitaire ~2.5-3m, à étage, contemporaine, RE2020). Ce n'était pas notre choix numéro 1 de le faire seuls, mais nous nous approchons de cette solution et pensons en être capables, avec de la rigueur, beaucoup d'organisation, de l'entraide sur la lecture des devis, de bons artisans qui nous entourent, et de l'aide pour vérifier les travaux effectués. J'ai listé l'ensemble des artisans à contacter et j'ai commencé à essayer de planifier les interventions. J'aimerai avoir connaissance de l'ensemble des particularités qui nécessitent l'intervention de plusieurs artisans en parallèle. Je pense en particulier au réseaux (VRD) et fondations, ou bien à l'installation des rails de cloisons et de l'électricité / de la plomberie. Pour bien faire, et faciliter le passage des artisans, parmi les entreprises déjà contactées, je pense sélectionner un maçon qui fait également le terrassement, et sélectionner une entreprise qui réalise électricité / plomberie / chauffage. Voici une liste non exhaustive que j'aimerai compléter :

[GROS OEUVRE]
Etude sol G2
Etude béton
Etude thermique ACV
Implantation Bornage
Terrassement Préparation du terrain (zone constructible)
Maçonnerie Pose chaises maçonnerie
Terrassement Fouilles
Maçonnerie Fondations
Terrassement VRD (dont assainissement collectif : EU)
Maçonnerie Soubassement (élévation du vide-sanitaire maison)
Maçonnerie Soubassement (élévation du vide-sanitaire terrasse)
Maçonnerie Pose étanchéité DELTA MS
Maçonnerie Coulage dalle RDC
Maçonnerie Coulage dalle terrasse
Maçonnerie Mur de soutènement
Maçonnerie Murs porteurs RDC
Maçonnerie Coulage dalle ETAGE
Maçonnerie Murs porteurs ETAGE
Charpente Pose charpente
Couverture Pose bac acier + membrane EPDM
Menuiseries Pose des fenêtres et de la porte

[SECOND OEUVRE]
Isolation Isolations des combles
Cloisons Pose ossature métallique (rails)
Isolation Isolations des murs
Elecricité Pose tableau électrique et câbles (gaines dans les rails)
Plomberie Pose tuyauterie, évacuation des eaux
Cloisons Pose des plaques de platres + sortie de câbles (gaines)
Cloisons Pose de l'isolant au sol avec bandes périphériques résilientes
Elecricité Pose prises électriques et éclairage
Cloisons Pose polyane sol
Chauffage Pose PAC
Chauffage Pose cricuits (serpentins) RDC et ETAGE
Chappe liquide
Cloisons Pose portes
Carrelage
Charpente Pose escalier
Faïence
Plomberie Pose des sanitaires (WC, douches, lavabo, évier, ...)
Enduit Ravalement extérieur

[FINITIONS]
Peinture
Cuisine Pose
Diagnostiques Fin de chantier (perméabilité, infiltrométrie, ...)

Je vous remercie par avance de votre aide.