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Première construction, besoin de conseils

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 162 fois
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Env. 40 message Nord
Bonjour,

  Avec ma compagne, nous nous lançons dans un projet de construction dès le début 2023. Pas forcément par envie, mais à force de chercher des biens nous correspondant en vain, il a fallu prendre une décision pour permettre à nos enfants d'avoir chacun leur chambre.

Du coup, je me suis orienté vers les constructeurs locaux (59) et j'ai fait la même demande à chacun pour voir un peu ce qu'ils pouvaient nous proposer, à savoir:
- Deux chambres de 14m2 environ
- Une chambre parentale avec dressing et sdb
- Un bureau
- Une buanderie
- Un espace cuisine, salon, salle a manger ouvert de 60m2
- Une salle de bain de 8m2 minimum

Nous avons eu des propositions autour de 260 000 euros pour 150m2 qui rassemblent un peu tout ces critères mais force est de constater que les propositions sont fades, avec un réel manque de soin sur l'aménagement intérieur.

Alors je ne cherche pas non plus une maison originale soyons clairs, mais j'aimerais avoir des petites touches comme des légers décrochés ou des pans de mur à 45°, enfin de légère modifications qui donneraient un peu de peps à la maison mais je ne sais pas comment faire.

La tout ce qu'on me donne c'est une entrée fermée avec un escalier, une cuisine, salle a manger, salon en L.

Comment puis je ne serais ce que trouver des idées pour mieux exprimer ce que je voudrais ? Vous avez des sites à conseiller ?
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 6000 message Conflans En Jarnisy (54)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Conflans En Jarnisy (54)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Pas bien de faire de la pub pour un unique constructeur w36xb2w.

Moi je préfère vous orienter vers un site généraliste d'architecture.

ArchDaily et ses exemples de maison à travers le monde.

https://www.archdaily.com/search/projects/categories/houses?[...]ouses?ad_medium=filters

Vous avez un terrain ?

Vous avez le budget pour payer cette surface et ces fantaisies ?

Vous savez si le PLU autorise ces fantaisies ?

Etes-vous en zone ABF  et est-il ouvert à des fantaisies architecturales ou est-il totalement obtus ?

Vous avez choisi entre plain pied et étage ?

Dans votre cahier des charges vous ne parlez pas des toilettes. Vous les voulez intégrées aux salle d'eau ? Pourtant des toilettes pour les visiteurs indépendantes au rez de chaussée c'est utile.

De toute façon vous parlez de 150 m². C'est le seuil dérogatoire pour recours à architecte. Allez voir un architecte.

Je me demande pourquoi vouloir ces fantaisies. Vous n'êtes pas adepte du less is more si cher à Ludwig Mies van der Rohe.

Regardez la villa Tungendhat sise près de Brno. Elle date d'avant le concept less is more.

https://www.tugendhat.eu/

Les piliers recouverts de miroirs sont une idée géniale pour leur absorption de l'environnement et leur intégration dans la pièce. 

Vu que vous vous localisez dans le Nord connaissez-vous la Villa Cavrois ? A visiter absolument même si elle est totalement démeusurée. Mais tellement magnifique.

https://www.villa-cavrois.fr/
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 40 message Nord
w36xb2w merci je vais y jeter un oeil

Calète J'ai un terrain de 700m2, le budget je l'ai oui. Je me suis fixé une limite mais éventuellement je peux faire des surplus mais comme indiqué je ne souhaite pas des "fantaisies" grandiloquentes, quelques petites cassures par ci par la suffiraient je pense amplement.

En effet les toilettes sont séparés des salles d'eau, un en bas, un en haut.

Le PLU ne me limite que sur les choix des matériaux.

Si effectivement je reste sur les 150m2 c'est pour éviter un coup d'architecte supplémentaire, je pense parvenir a la limite a 149m2.

Je ne suis effectivement jamais passé a la villa Cavrois, c'est proche de chez moi, je vais y faire un tour je ne pensais pas y trouver l'inspiration
Messages : Env. 40
Dept : Nord
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Env. 40 message Nord
Après j'exprime peut etre mal mon besoin, je sais ce que je veux dans la maison, c'est juste la manière dont le disposer qui ne me convient pas. Je trouve que la maison est mal optimisée et ca me stress.
Messages : Env. 40
Dept : Nord
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Membre utile Env. 300 message Cher
Bonjour,

Les constructeurs et en particulier les grands réseaux cherchent avant tout à vendre un produit qui permet de maximiser les profits, et pas de créer des maisons belles et pratiques au plus près des besoins des clients.

Pour votre projet vous trouverez peut-être des propositions plus intéressantes auprès des architectes et maîtres d'oeuvre (ou MOE sur le forum). Pour voir des choses et se faire un avis, ArchDaily (site mentionné par Calète plus haut) est un bon point de départ et assez exhaustif.

Je vous conseille aussi la lecture de la section "Plans de maisons" sur le forum où vous trouverez beaucoup de conseils et d'exemples pratiques de conception de maison.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 6000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour Sun
Tes 159 m2 c'est surface au sol avec ou sans garage?
Maison de plain-pied ou à étage?
Attention un dressing prend plus de surface qu'un placard.
Picto recompense Membre super utile
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De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Nord
w36xb2w 150m2 sans garage, j'hésite encore a en faire un mais le constructeur m'annonce 25kE pour un garage j'avoue que ca pique.

Maison a étage, pas de plein pied.
Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 6000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Maison à étage, plus compliqué à vendre par la suite.
Escaliers, avec des petits enfants et lorsqu'on devient âgé, pas terrible.
 

Mon terrain 630 m2 maison de plain pieds 141 m² au sol avec garage intégré bien mieux que mon ancienne plain pieds sur sous sol complet 127 m² au sol.

J'ai longtemps recherché en occasion du Plain Pieds et pas trouvé donc j'ai re-construis a 76 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Nord
Construire à 76 ans Ohmy
Ca me rassure quand a lancer mon premier projet Biggrin

Je vais parcourir tous vos liens et trouver une solution d'aménagement pour ce bloc cuisine/salon/sam en cloisonnant sans cloisonner.
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 6000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Tout le monde ma traité de fou. Mais ça a donné des idées a certains un peu moins âgé tout de même.
Mon épouse et moi n'avons aucun regret d'avoir vendu et construit ailleurs.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Conflans En Jarnisy (54)
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En cache depuis le lundi 18 novembre 2024 à 10h39
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