Avis sur un devis d'isolation accoustique

Si vous avez aussi un avis pour le sol, je suis preneur !

Bonjour, les devis c' est 3 pour comparer.

C'est à dire que je devrais demander à deux autres sociétés un devis?

En fait j'aurais aimé avoir une idée du prix /m2 pour une isolation accoustique efficace d'un mur

Bonjour, demandez aussi une explication sur la mise en oeuvre, car la je ne comprend rien, que ce soit en sol ! Il va mettre quoi à la place du parquet ? Et en mur, elles tiennent comment les plaques de placo ? Et combien d'épaisseurs ? 3 ?

Bonjour,

De ce que j’ai compris, il mettra du parquet après avoir isolé le sol (ce n’est pas indiqué dans l’image).
Comme il y a du vide en dessous il doit d’abord retirer le parquet d’origine pour isoler


Mais ma question portait plutôt sur le mur…
Et je ne sais pas comment les plaques tiennent, j’imagine qu’il utilise un matériau entre eux ?

L’épaisseur de chaque matériau est indiqué, pour une épaisseur totale de 49mm on dirait?

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, demandez aussi une explication sur la mise en oeuvre, car la je ne comprend rien, que ce soit en sol ! Il va mettre quoi à la place du parquet ? Et en mur, elles tiennent comment les plaques de placo ? Et combien d'épaisseurs ? 3 ?

C'est mon métier de faire, on ne supposait pas, on regarde ce qui est écrit sur le devis, et le vôtre ne ressemble à rien.

Ça veut vraiment rien dire ?

Sinon selon vous quel est l’ordre de grandeur du prix à dépenser pour une isolation efficace d’un mur avec ces dimensions ? Je cherche juste un ordre de grandeur afin de savoir si 240e/HT est vraiment exagéré ou non 

plaquisteheureux a écrit:

C'est mon métier de faire, on ne supposait pas, on regarde ce qui est écrit sur le devis, et le vôtre ne ressemble à rien.

Bonjour,

Pour le sol le coup de démonter le parquet pour isoler entre solives, peut être bon, mais unique si les poutres ne communiquent pas entre les deux appartements Par contre cela peut apporter une isolation phonique des sons qui arrivent du bas.

Le prix de ces travaux est pour moi exorbitant, et je ne comprends pas qu'ils jettent sur le parquet.

Pour les cloisons, je crois comprendre qu'il compte vise des plaques de Placo directement contre vos cloisons, deux épaisseurs de plaque en crossant les joint, une épaisseur de masse lourde STK ( qui n'est qu'une bande résiliente donc je ne connais pas les caractéristiques)  et une autre couche de placo .

Pour moi le résultat ce ne sera pas terrible, et pratiquement trois fois plus chères que ce que je ferais. Mais vous leur avez peut-être demandé de ne pas perdre trop de place ? Et dans ce cas pas de miracle possible, vous allez avoir du médiocre pour un prix exorbitant.


Je me demande pourquoi je vous réponds étant donné que la seule chose qui vous intéresse, c'est de savoir si c'est trop cher.

Le mauvais travail et toujours trop cher

Bonjour tingle01 et plaquisteheureux,

Je me permets de me joindre à cette conversation "devis isolation acoustique" car j'ai rencontré 2 problèmes de bruits d'impact sur des VEFA en location =

> habité de 2015 à 2016 = T2 1er étage RT2005 Nexity livré en 2014. 
> habité actuellement depuis juillet 2022 = T2 2e étage RT 2012 Sogeprom livré en juillet 2022. 

Et pour l'un comme pour l'autre, j'entends tous les pas et autres bruits de choc des voisins du dessus.
Et les bruits normaux de comportement (mais d'isolation acoustique non conforme)  s'ajoutant aux bruits de comportement anormaux (= beaucoup trop).

Dans les deux cas, les chantiers étaient jugés catastrophiques de ci de là avec beaucoup de malfaçons en tout genre. 

> Nexity = fuite d'eau partout avec source introuvable (devant l'ascenseur un seau d'eau en dessous trou plafond à mon arrivée, à mon départ = 3 à 4 seaux et un trou béant plafond en attendant les batailles judiciaires pour expertise et responsabilités entre assurance garanties et Nexity ... mais pas que ... ). 

> Sogeprom = fissures sur la longueur des plafonds tous les 2 mètres de chaque appart que j'ai vu, ligne de carrelage ajoutée à posteriori et certainement sans résilient en dessous etc etc ...


J'ai acheté en VEFA un T3 4e étage sur 8 RT 2012 qui sera livré en dec 2023 (date officielle). Et je m'inquiète de retrouver ce même cauchemar (je suis en full télétravail). 

Du coup, vu que le bruit est un problème pour moi (j'ai des problèmes aux oreilles depuis que je suis née et un tympan droit déjà opéré qui se déchire sans arrêt).


QUESTIONS

1=>  je me demande si je dois prévoir un budget "boite dans la boite" ou "plafond isolant suspendu" pour la chambre et peut-être le bureau (situé dans la pièce principale derriere cloison placo 72/48 ajoutée avec verriere de h100 a h220cm) ?

J'ai lu que ces 2 solutions ne sont pas les bonnes (plutôt viser sol du bruit d'origine plutôt que plafond) et qu'il faut surtout attendre de voir si mon promoteur --  en qui je crois encore -- va bien exécuter la désolidarisation, et si j'ai des bruits de choc ou aérien et d'ou ils viennent etc etc  (...) 

2=> mais au cas ou, (ou quand bien même cela soit bien fait) et que j'entende encore des nuisances qui pour moi sont impossibles, que peut on faire pour améliorer ce qui est prévu dans la notice descriptive ?

3=> Est ce que cette liste paraît "pas mal" ou tout juste bon pour une isolation phonique ?
(en sachant bien que la mise en oeuvre est le point clé mais déjà rien que de ce qui est prévu ?).
Y a t il déjà des points faibles potentiels ? 

4=> Comment faire intervenir un acousticien ? Peut être à la visite de cloisonnement ? avec une machine à choc ? Le chantier en est à la mise hors d'eau je crois. Mon étage est déjà fait. Ils sont sur l'avant dernier.


Notice descriptive :

- prédalle en béton et une dalle de compression. 

- Et sous le revêtement stratifié, il y aura une sous-couche acoustique conformément au revêtement flottant. J'en sais pas plus. Le stratifié sera du Berry Alloc gamme Loft Pro ep 8mm. Le carrelage SDB / WC = du saloni dandy 43x43 ep 9mm en pâte rouge.

- Cloisons placo 72/48. 

- Et cloison 98/48 pour porte galandage (TMA) sdb.

- Facade en béton intégrant un isolant thermique par l'extérieur avec une finition type bardage métallique ondulé en aluminimum. Les épaisseurs et la nature des murs seront validées par un bureau de contrôle et réalisés suivant les études des ingenieurs structure et thermique.

- Murs porteurs a l'interieur des locaux seront en beton arme et/ou en maconnerie de briques. Leur finition sera brute, enduite de ciment, ou recouverte de plaque de platre colle, isole si necessaire conformement aux etudes thermiques suivant la localisation.

 Entre locaux privatifs contigus :
- Murs separatifs entre logements seront realises en beton arme ou en cloisons sur ossatures metalliques, a haute performance acoustique, avec parements soigne?s. Ils seront conformes aux exigences acoustiques et de l'etude de l'ingenieur structure.

Entre locaux privatifs contigus :
Les murs separatifs entre logements seront realises en beton arme ou en cloisons sur ossatures metalliques, a haute performance acoustique, avec parements soignes. Ils seront conformes aux exigences acoustiques et de l'etude de l'ingenieur structure.

o Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers-hall et divers) :
Les murs separatifs entre logements et autres locaux seront realises en beton arme ou en cloisons sur ossatures metalliques, a haute performance acoustique, avec parements soignes. Ils seront conformes aux exigences de l'etude acoustique et de l'etude de l'ingenieur structure. Selon la localisation, un doublage thermique et acoustique pourra etre mis en oeuvre. Tous ces murs respecteront la reglementation.

1.3.2 Planchers sur etage courant Les planchers des etages courants seront constitues d'une dalle pleine en beton arme traditionnelle ou prefabriquee. La finition du plancher sera conforme pour recevoir soit un carrelage, un revetement de sol stratifie ou un revetement de sol souple. Le dimensionnement des planchers sera determine par l'ingenieur structure et valide par le bureau de controle.

1.3.4 Planchers sur locaux collectifs, techniques, circulations et locaux divers chauffes Les planchers des etages courants seront constitues d'une dalle pleine en beton arme traditionnelle ou prefabriquee au moyen d'une predalle. Le dimensionnement des planchers sera determine par l'ingenieur structure et valide par le bureau de controle. Les planchers seront completes par un isolant en sous face de dalle suivant l'etude thermique.

1.3.5 Planchers sur locaux non chauffes Les planchers des etages courants seront constitues d'une dalle pleine en beton arme traditionnelle ou prefabriquee au moyen d'une predalle. Le dimensionnement des planchers sera determine par l'ingenieur structure et valide par le bureau de controle. Les planchers seront completes par un isolant en sous face de dalle suivant l'etude thermique. 

1.4.1 Entre pieces principales
Les cloisons, entre les differentes pieces d'un logement, seront de type « placostil » ou equivalent de 72 mm d'epaisseur. Les cloisons seront conformes a la reglementation acoustique en vigueur.

1.4.2 Entre pieces principales et pieces de service
Les cloisons, entre les differentes pieces d'un logement, seront de type « placostil » ou equivalent de 72 mm d'epaisseur. Les cloisons seront conformes a la reglementation acoustique en vigueur.

1.4.3 Entre logements et circulations
Les murs separatifs entre logements et circulations seront realises en beton arme ou en cloisons surossature metallique, a haute performance acoustique, avec parement soigne. Ils seront conformes a la reglementation et a l'etude de l'ingenieur structure. 

2.4.1 Menuiseries exterieures
- Les facades donnant sur les balcons sont equipees de menuiseries coulissantes ou ouvrants a la francaise en aluminium, suivant plans de l'architecte.
Double vitrage avec lame d'air argon et etancheite a l'air, a l'eau et au vent conforme a la reglementation en vigueur.

L'affaiblissement acoustique des menuiseries sera prevu selon la classification des facades et l'etude acoustique.
Les ouvertures des logements notees « VRE » sur les plans seront equipees de volets roulants electriques, le coffre sera isole et integre ou semi integre suivant l'etude acoustique.

- Facades donnant sur les balcons sont equipees de volets roulants a lames aluminium, suivant plans de l'architecte.

2.6.1 Huisseries et batis
Les huisseries seront en bois exotique ou metallique pour les portes palieres et communes, et huisserie sapin ou metalliques pour les portes des logements.

Porte isophonique bois composees de deux faces en fibres dures, ame pleine. seuils a la suisse en aluminium. Les portes seront equipees de joints isophoniques et etancheite a l'air conforme a la reglementation. 

En vous remerciant pour vos retours et merci pour cette longue lecture