Retour
Menu utilisateur
Menu

Problème avec maçon arrêt de chantier

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 165 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Bonjour 


Je suis en cours de construction de 2 villas.
La première est finie a 95%, la deuxième nous en sommes au plancher sur VS.

Mercredi suite à un mouvement de sol la grue a dû être repliée. A cette occasion je me suis aperçu que le montage de celle ci n’a pas été validée par un organisme certificateur, elle est d’ailleurs défectueuse et n’a pas de conformité, et elle n’était pas assurée(elle l’est depuis aujourd’hui).

Le maçon veut continuer avec cette grue or il faut avant la déplacer pour la mettre à un endroit convenable mais pour personne ne veut le faire puisqu’elle est défectueuse.
Il dit qu’il va trouver une solution pour continuer  mais je ne sais pas quand…

Aujourd’hui il m’a présenté une situation à payer au 1/01.
Je lui ai dit que je ne voulais pas payer tant que je n’avais pas de grue opérationnelle.
Du coup il menace d’arrêter le chantier et de me le bloquer pour non paiement. D’après lui je ne pourrais pas trouver d’autre maçon, personne n’a le droit de rentrer sur son chantier.

Si c’est moi qui dénonce sa grue le chantier sera arrêté administrativement.

Or j’ai des échéances d’emprunt à payer je ne peux me permettre de bloquer des mois.

Je précise qu’à cette date j’ai payé exactement les travaux réalisés. 

En effet j’ai payé un acompte de 40% et à chaque situation je paie le solde de ce qui a été realise.
Donc si virtuellement le chantier l’acompte et les situations versées correspondent à ce qui a été réalisé.

 

Avez vous des conseils ou un éclairage de situation? 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, plusieurs points que je ne comprends pas ! Vous parlez d'un mouvement de sol ? Avais-vous fait des étude de sol ? Vous dites que le travail ce fait normalement et que les payements aussi ! Alors pourquoi refuser de payer ce qui a étaient fait comme travail ? Vous êtes en CCMI ? Pour l'histoire de la crue, je ne serais pas vous dire !
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Bonjour
Merci pour votre réponse
Aujourd'hui le maçon n'a plus de grue conforme et aucun professionel ne veut la remonter vu l'état. A ce jour nous ne savons pas comment il peut finir puisque de son propre aveu il n'arrive pas à trouver une solution à ce sujet.

Ce qui complique c'est que sa façon de faire les factures de situation nous semble bizarre.

Nous avons donné au départ 40% d'acompte.
Et à chaque fin de mois il nous fait une facture de situation.
Celle ci comprend ce qui a été réalisé durant le mois(normal), mais il se garde l'acompte sur les taches qui n'ont pas été réalisées à ce jour.
Donc selon ces calculs au 1 de chaque mois nous devons avoir payé 100% des taches réalisées et 40% des taches qui ne le sont pas.

Aujourd'hui nous avons payé 220000€ et il a été réalisé pour 218000€ de travaux. Mais comme il veut avoir 40% d'avance sur les taches non réalisées il veut qu'on paît 45000€ maintenant.
Le problème c'est qu'il ne nous énonce pas une solution de grue donc payer cette acompte sans certitude qu'il puisse travailler c'est compliqué



Nous avons une étude de sol pour la maison.
La grue a été placée en amont du décaissement (terrain en pente). C'est lui qui a fait installer sa grue à cet endroit (au black apparemment, donc sans conformité de montage). Suite aux dernières pluies le terrain devant la grue à glissé(pas immédiatement sous la grue) il a donc décidé de la plier et de la déplacer par sécurité
Mais personne ne veut la lui déplacer à ce jour.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Je précise qu'hors ce problème de grue le chantier avance bien et il a une réelle volonté de finir.

Il s'agit de la construction de 2 maisons de 2 étages
L'une et finie a 95%, pour l'autre nous en sommes à la dalle sur VS finie
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonjour.
J'ai envie de dire que la non conformité de la grue n'est pas votre problème. Allez vous vérifier que tous ses engins et outillages sont bien révisés et conformes ?
Je ne pense pas que ce soit votre rôle.

S'il a un accident c'est sa RC pro ou sa propre responsabilité qui sera en jeux.

Pour votre chantier dite lui qu'il trouve une solution pour sa grue pour l suite du chantier et que vous déclencherez le paiement. Pour votre avance que stipule le devis sur les paiements ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Oui en effet c'est plus mon problème mais la culpabilité en cas d'accident grave... enfin bref

Il menace de cesser le chantier s'il n'est pas payé au 28/12.

Le devis ne stipule rien Sur les paiements

J'ai une facture d'acompte de 15%, une autre facture d'acompte de 25%, une situation 1 que j'ai réglé comme il me le demandait( c'est à dire paiement de 60% des taches réalisées sur la période)
Son but étant d'avoir toujours 40% d'avance sur les taches à venir.
Mais nul part je n'ai signé d'échéancier et il n'est même pas question d'acompte sur le devis.
Est ce que de n'avoir pas contesté cette façon de faire en première situation m'engage pour la suite?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 12h49
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
La taxe d'aménagement : comment la calculer
La taxe d'aménagement : comment la calculer
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir