Constat amiable inondation venant du voisin en haut ?

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pulsar78 Picto info

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Le 30/12/2022 à 10h35 Env. 400 message Yvelines

Bonjour,

Mon appart est en cours de travaux. Je fais moi même les travaux.

De temps en temps j'ai constaté de petites humidité sortant de mon coffrage en carreaux de plâtre hydro (enfermant un gros conduit et trappe de vide ordure).

J'ai fini par démonter mon coffrage pour voir d'où vient l'inondation. : ça s'écoule depuis le voisin d'en haut (defaut d'étanchéité de leur douche).

A votre avis, vaut il mieux que je demande à faire un constat amiable avec le voisin d'en haut car :

- bien que mon appart est en cours de travaux et que je fais moi même mes travaux, j'ai du consacrer du temps pour démonter le coffrage pour voir d'où vient l'humidité, et je vais devoir remonter le coffrage détruit.
Dédommagement estimé : 500€ ?

- pour garder une trace écrite afin que la prochaine fois quand il y aura une toute petite trace d'humidité sortant du nouveau coffrage, je demande de suite à faire réparer sans devoir démonter de nouveau mon coffrage pour prouver d'où vient l'inondation ?
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amedee 47 Picto info

Le 30/12/2022 à 11h06 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Bonjour
Tout à fait d'accord pour le constat amiable avec ton voisin.
Mais le but principal étant qu'il répare la fuite qui occasionne des dégâts chez toi. Tu vas pas recommencer tous les ans quand même !!
Ensuite , il faut voir également avec le syndic, car le conduit du vide ordure relève je pense du bâti et pas de la partie privative. Je ne suis pas sûr, mais c'est quelque chose à vérifier .
Ensuite, pour la partie remboursement, il faut voir ton contrat, car il y a peut-être une franchise (c'est comme les voitures).
cdt

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pulsar78 Picto info

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Le 30/12/2022 à 11h40 Env. 400 message Yvelines

amedee 47 a écrit:Bonjour
Tout à fait d'accord pour le constat amiable avec ton voisin.

- Mais le but principal étant qu'il répare la fuite qui occasionne des dégâts chez toi. Tu vas pas recommencer tous les ans quand même !!

- Ensuite , il faut voir également avec le syndic, car le conduit du vide ordure relève je pense du bâti et pas de la partie privative. Je ne suis pas sûr, mais c'est quelque chose à vérifier .

- Ensuite, pour la partie remboursement, il faut voir ton contrat, car il y a peut-être une franchise (c'est comme les voitures).
cdt

- ça s'est effectivement produit l'année dernière mais ça avait touché le WC qui est visible de suite sans rien endommager et donc pas fait de constat

- oui le conduit est de la copro mais je ne pense pas que ça s'endommage

- l'assureur du voisin fixe une franchise meme envers la victime ? Mon assureur ne fera rien car je suis assuré au tiers minimaliste car je ne vis pas encore dans cet appart en cours de travaux

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pulsar78 Picto info

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Le 12/01/2023 à 09h50 Env. 400 message Yvelines

Bonjour,
Le constat amiable a été fait. Je l'ai envoyé par mail à mon assureur il y avait 2 semaines et je n'ai reçu aucune réponse.

A votre avis les assureurs vont mettre combien de temps pour me contacter ?

D'autres part j'hesite à refaire le coffrage ou à faire enlever le gros conduit vide ordure par une entreprise agrée, ça doit coûter plus de 1000€ (ça a été enlevé dans l'appart du dessus)...

Le coffrage me convient bien, je n'ai pas besoin d'espace gagné par l'enlèvement du vide ordure, mais je crains si l'inondation se reproduira dans qes années, ca sera difficile de voir rapidement l'humidité car le bas du coffrage sera masqué par le receveur de douche : l'humidité pourrait donc rester longtemps dans le coffrage en carreau de plâtre hydro puis tout endommager soudainement ?

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