Supprimer Résolu

Bonjour

Prudence élémentaire enlever vos coordonnées du plan de masse.

Et concernant les plans, une salle d'eau et encore plus une salle d'eau avec WC intégré ouvrant directement sur la pièce à vivre c'est un problème majeur d'intimité et de salubrité.

Il y a peu les logements auraient été déclarés insalubres et donc impossible à louer.

Pareil pour les chambres ouvrant directement sur la pièce un vivre. Aucune intimité.

D'ailleurs jamais je n'achèterais ni ne louerais un logement avec cette disposition.

En plus pas de colonnes techniques pour les réseaux.

Et aucun endroit défini pour la cuisine qui elle aussi nécessite la présence de réseaux.

Et pas d'emplacement pour l'ETEL qui dans un immeuble à trois niveaux est pourtant crucial.

Les fenêtres extrêmement basses de l'étage sous combles sont une horreur complète.

Pour moi, niveau conception c'est le zéro absolu.

Étonnant qu'un architecte conçoive un tel plan.

Ou il a recopié servilement vos dessins mais dans ce cas ça n'est pas digne d'un architecte et sa non conception devrait amener à une radiation de l'ordre.

Un dernier point, pour trois logements il est étonnant qu'une seule place de parking soit autorisée.

Bonjour

Calète a écrit:

Un dernier point, pour trois logements il est étonnant qu'une seule place de parking soit autorisée.

Oui, effectivement...
Et c'est encore plus étonnant quand on va lire le précédent sujet:
sur la même parcelle, avec seulement deux niveaux ( R+1 + combles perdus ) et un sous sol complet, il était prévu deux places de parking 


https://www.forumconstruire.com/construire/topic-447708-avis[...]08-avis-plan-maison.php

Merci Panoptès pour le lien.

Le dernier sujet est révélateur.

J'avais un doute sur le sujet en cours qu'un architecte trace des plans aussi nazes. Avec le dernier message du lien précédent daté du 04/10/2022 je n'en n'ai plus.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-447708-avis[...]plan-maison.php#6152944

Nous sommes encore une fois face à un sujet bidon.

Il y a deux mois le CCMI était signé en urgence, transfert de PC etc etc.

Et aujourd'hui projet d'architecte avec exactement le même graphisme qu'il y a deux mois avec soit disant un projet constructeur. Et murs de même composition de 34 centimètres d'épaisseur malgré la mise en garde d'elisa sur la faible isolation dans le sujet précédent.

Y en a vraiment qui ont du temps à perdre et qui aiment faire perdre leur temps aux lecteurs et aux contributeurs.

C'est franchement lassant et ça fait douter sur la sincérité de tous les projets présentés donc conduit à une érosion de la participation et en terme de qualité de réponse et en terme de nombre de participants.


Ça devrait être sanctionné les trolls.

Abi68 ça n'est pas la peine de dire quoi que ce soit, je ne le croirai pas et je vous passerai en liste noire

Calète a écrit:

Bonjour

Bonjour Calete, merci pour ton retour, je vais essayer de répondre.

Prudence élémentaire enlever vos coordonnées du plan de masse.

J'ai essayé de barrée les coordonnées.

Et concernant les plans, une salle d'eau et encore plus une salle d'eau avec WC intégré ouvrant directement sur la pièce à vivre c'est un problème majeur d'intimité et de salubrité.

Concernant les WC j'ai voulu avoir deux WC dans chaque logement je trouve important et peut-être c'est à cause de mes origines de pays de l'Est deux Wc obligatoires dans chaque logement pour pas faire la queue au cas où 😅

Il y a peu les logements auraient été déclarés insalubres et donc impossible à louer.

Pareil pour les chambres ouvrant directement sur la pièce un vivre. Aucune intimité.
Normalement y a qu'une selle du début vers l'entrée principale où s'ouvre sur le sallon sinon le reste à l'autre bout vers l'est ca sera la cuisin avec cloison qui fera comme un couloir mais le plan n'est pas tout à fait 100 % fini.

D'ailleurs jamais je n'achèterais ni ne louerais un logement avec cette disposition.

En plus pas de colonnes techniques pour les réseaux.

Et aucun endroit défini pour la cuisine qui elle aussi nécessite la présence de réseaux.

La cuisine comme dit sera au bout en forme U là ou sont chambre 4 au RDC et 5 à l'étage, c'est dure à voir mais on voit Vmc cuisine qui est placé.

Et pas d'emplacement pour l'ETEL qui dans un immeuble à trois niveaux est pourtant crucial.

Les fenêtres extrêmement basses de l'étage sous combles sont une horreur complète.

Les fenêtres avec un pied droit de 2.10 je vois pas comment faire autrement j'ai fait 60 cm briques, 50 cm fixe et 50 cm ouvrant puis 50 cm me prend le caisson et beton pour le volet, peut etre faire le fixe 1M, ou bien si vous avez d'autres idées ? Car je suis novice aussi!

Pour moi, niveau conception c'est le zéro absolu.

Étonnant qu'un architecte conçoive un tel plan.

Ou il a recopié servilement vos dessins mais dans ce cas ça n'est pas digne d'un architecte et sa non conception devrait amener à une radiation de l'ordre.

Un dernier point, pour trois logements il est étonnant qu'une seule place de parking soit autorisée.

Il y a un autre parking devant là dans l'ouest mais quand j'ai coupé la photo on le voit pas mais actuellement il y a deux places de parking.

Si vous avez des idées ou conseils je suis preneur. Merci et bonne journée à vous.

Panoptès a écrit:

Bonjour

Citation:

Bonjour Panoptez,

Calète a écrit:

Un dernier point, pour trois logements il est étonnant qu'une seule place de parking soit autorisée.

Oui, effectivement...
Et c'est encore plus étonnant quand on va lire le précédent sujet:
sur la même parcelle, avec seulement deux niveaux ( R+1 + combles perdus ) et un sous sol complet, il était prévu deux places de parking 

En fait comme j'ai expliqué à Calete il y a encore une autre place devant dans l'ouest mais quand j'ai coupé le screen shot pour enlever mes données, on la voit pas mais y a bien deux places prévu actuellement.


https://www.forumconstruire.com/construire/topic-447708-avis[...]08-avis-plan-maison.php

Calète a écrit:

Merci Panoptès pour le lien.

Le dernier sujet est révélateur.

J'avais un doute sur le sujet en cours qu'un architecte trace des plans aussi nazes. Avec le dernier message du lien précédent daté du 04/10/2022 je n'en n'ai plus.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-447708-avis[...]plan-maison.php#6152944

Nous sommes encore une fois face à un sujet bidon.

Il y a deux mois le CCMI était signé en urgence, transfert de PC etc etc.

Et aujourd'hui projet d'architecte avec exactement le même graphisme qu'il y a deux mois avec soit disant un projet constructeur. Et murs de même composition de 34 centimètres d'épaisseur malgré la mise en garde d'elisa sur la faible isolation dans le sujet précédent.

Y en a vraiment qui ont du temps à perdre et qui aiment faire perdre leur temps aux lecteurs et aux contributeurs.

C'est franchement lassant et ça fait douter sur la sincérité de tous les projets présentés donc conduit à une érosion de la participation et en terme de qualité de réponse et en terme de nombre de participants.


Ça devrait être sanctionné les trolls.

Abi68 ça n'est pas la peine de dire quoi que ce soit, je ne le croirai pas et je vous passerai en liste noire 

Pour l'isolation c'est eux qui disent c'est aux normes et vu que je connais pas grand chose , vous me dites qu'il faut mettre combien ?  Franchement j'ai attendu jusqu'à maintenant pour avoir quelques chose et j'ai reçu ça, je rigole pas , sinon j'ai pas de temps à perdre et je voudrais pas vous le perdre non plus, si je viens ici c'est pour apprendre quelque chose et prendre des conseils mais je pourrais forcer personnes de faire quoi ce soit ou de croire. Merci quand-meme.

Liste noire immédiatement pour Abi68

Et vous pouvez m'y passer avec plaisir.

Abi68 a écrit:

Pour l'isolation c'est eux qui disent c'est aux normes et vu que je connais pas grand chose , vous me dites qu'il faut mettre combien ?  Franchement j'ai attendu jusqu'à maintenant pour avoir quelques chose et j'ai reçu ça, je rigole pas , sinon j'ai pas de temps à perdre et je voudrais pas vous le perdre non plus, si je viens ici c'est pour apprendre quelque chose et prendre des conseils mais je pourrais forcer personnes de faire quoi ce soit ou de croire. Merci quand-meme.

Pourquoi nous raconter que ce sont des plans d'architecte, alors ?

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35026_start-45.php#6160872

Même si c'est un vrai terrain ( j'ai vérifié, vous avez imprudemment posté un plan de masse avec tout ce qu'il faut ), vous nous racontez des histoires en prétendant que c'est un plan d'architecte, et on voit clairement que ce n'est pas le cas, c'est le classique leitmotiv du constructeur qui magouille avec la signature de complaisance



Et ça ne s'arrête pas là.....En fait vous voulez faire construire un immeuble de logement collectif, mais en vous affranchissant des contraintes qui vont avec. Mais vous allez présenter ça comme un projet de maison individuelle.

Bref...... perso je ne compte pas mon temps pour aider les gens modestes aux prises avec un constructeur incompétent et/ou jemenfoutiste, même de plus gros projets si ceux ci sont francs dès le départ.

Ce n'est pas le cas ici, désolé de vous le dire.

Donc, mon conseil: soyez clair et honnête avec les services instructeurs de l'urbanisme.....déjà...
Et ensuite, pour un projet à but lucratif, mettez y les moyens pour faire quelque chose de cohérent et agréable à vivre pour vos futurs locataires/clients: passez vraiment par un vrai architecte.

Ceci était un avis constructif.


Bonne année.

Bonjour,
C'est un plan d'architecte et je peux vous le prouver comme vous voulez par message prive mais bon bref si vous le croyez pas c'est pas un soucis je peux pas changer ça.
Merci pour vos conseils tout de même et bonne fin d'année.
P.s Je sais pas comment supprimer le post mais s'il y a un admin qu'il peut le faire je vous remercie.
Cordialement

Abi68 a écrit:

Bonjour,
C'est un plan d'architecte

Non

Ce sont des plans qui seront signés par un architecte

Aucun archi digne de ce nom et de son diplôme ne pondrait une monstruosité comme ça.

Les plans ayant été retirés par Abi68, voir le message de mise en garde en en tête de cette section et sur la suppression des plans et sur la suppression des sujets https://www.forumconstruire.com/construire/topic-318881-atte[...]n-lire-poster-plans.php , qu'ils soient conçus par un architecte ou pas, qu'ils soient l'objet d'une signature de complaisance ou pas importe peu maintenant.