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Conseil choix terrain

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Env. 30 message Gironde (33)
Bonjour,

Peut-être que certaines ou certains se rappelleront de nos déboires avec notre terrain (refus PC pour cause de pseudo manque de visibilité pour sortir ; mais le maire continue à se renseigner car il souhaite que l'on rejoingne sa commune). Nous avons néanmoins repris nos recherches de terrain et nous en avons trouvé un autre qui nous plait bien également. PB : nous n'arrivons pas à nous décider :

le 1er (celui où le PC a été refusé, mais pour lequel le maire doit voir pour prendre la responsabilité d'autoriser la construction) :
- 1196 m2
- notre salon serait plein sud
- nous avons déjà engagé des frais dessus (le constructeur nous avait demandé le branchement d'eau dès la signature du contrat), donc 1500 euro
- déjà borné, mais non viabilisé
- hors lotissement
- 66000 euro
- voisne pas sympa, mais qui devrait déménager Tongue

le 2ème :
- 1090 m2
- 71000 euro
- salon serait plein est
- dans un lotissement
- viabilisé : eau, electricité, gaz + tout à l'égout
- non borné
- dépôt des PC en novembre ; début construction février
- une crèche va être construite dans le village voisin... je pense que ça peut jouer dans la balance

au niveau distance par rapport à notre travail ils sont équivalents... et pour le financement le 2ème est plus cher mais on économise sur l'assainissement...

merci pour vos avis...ils sont les bienvenus !
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Messages : Env. 30
De : Gironde (33)
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 033 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
C'est une question de gout et d'environnement: vu que les terrains sont equivalents, le voisinage peut aussi avoir son importance! Et puis, est ce qu'il y a le maximum de service à proximité : boulangerie, epicerie, services médicaux, loisirs pour les enfants, école et collège le plus proche... Ce sont des détails mais qui font la différence avec des enfants...

Personnellement, le n°2 me parait plus sympa et presque moins cher (certains travaux dont l'assainissement peuivent couter tres cher). A moins de 1000€ de différence, c'est négligeable...
En fonction du type de chauffage que tu veux mettre (gaz ou pas), le fait d'avoir le Gaz de ville est très interessant!!!

Le choix est cornellien mais tu as déjà le choix, c'est bien! Smile
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjour

pour moi , le lotissement est rhédibitoire, donc ce serait tout vu mais c'est pas pour moi Wink

Le salon, ça se change, c'est pas le terrain qui s'adapte à la maison mais bien l'inverse, il faudra revoir l'agencement intérieur, quitte à faire un PC modificatif.

Pour la viabilisation, ça peut coûter bonbon, c'est à calculer.


Pour la crèche, connais tu le système d'attribution des places en crèches?
Souvent c'est un miroir aux allouettes .....on dit qu'une crèche va être construite dans le village voisin, mais justement, c'est le village voisin, donc à voir


bon courrage


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Citation: pour moi , le lotissement est rhédibitoire, donc ce serait tout vu mais c'est pas pour moi


+1
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Messages : Env. 3000
De : Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Citation:
pour moi , le lotissement est rhédibitoire, donc ce serait tout vu mais c'est pas pour moi


+1


Quel est votre prèjugé contre les lotissements ??

Perso, j'ai fait construire dans un grand lotissement (60 lots) il ya trente ans, et depuis, je n'y vois pratiquement que des avantages. Le conseil syndical bénévole gère très bien les espaces communs et obtient pas mal d'avantages de la municipalité. La voirie a été passée en grande partie dans le domaine public. Et tout le monde se connait et s'entraide.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
+1 mgarrig.
J'etais hostile au lotissement et n'ayant pas eu le choix, on a fait construire dans un grand lotissement. J'ai un peu perdu les préjugés sur ceux ci car ça permet de s'integrer plus vite dans une ville ou village car tout le lotissement est à la même enseigne Rolleyes
Il y a tout de même des constraintes comme des regles du lotissement un peu galères (en fonction des lotissements) qui sont plus drastiques que celles des villes (taille portail, distance de pose des clotures...)
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
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Env. 800 message Gers (32)
allez couane, tu préfères le 1, pas vrai??
Août 08: Emménagement
Automne 08: Plantation d'arbustes de haie, verger...
Octobre 09: Semis de mélange d'herbes sur les 2/3 du terrain
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Env. 800 message Estaimpuis
Je prendrai le 2...
Parce que le maire qui veut et qui se renseigne et patati et patata, plus la voisine genre tatie Danielle... A moins que vous connaissiez vraiment bien le maire et qu'il se bouge le c.. mais vu le temps que ca prend ;-(

Et puis les lotissements, sauf les mini-villes avec des terrains de 350 m², c'est pas la mort non plus! Rolleyes
Danilith en "Prêt à terminer"
Fc

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=32831
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
Mgarrig

je n'ai aucun préjugé sur le lotissement.

simplement ça me plait pas, ça va pas plus loin que ça.

ça fait parti des goûts et des couleurs, c'est tout.

notre terrain se situe dans un hameau de 80 habitants et tout le monde se connait, et tout le monde nous connait Wink

woilà[/b]


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Env. 800 message Estaimpuis
niniebisous a écrit:Mgarrig

je n'ai aucun préjugé sur le lotissement.

simplement ça me plait pas, ça va pas plus loin que ça.

ça fait parti des goûts et des couleurs, c'est tout.

notre terrain se situe dans un hameau de 80 habitants et tout le monde se connait, et tout le monde nous connait Wink

woilà[/b]


Finalement, ton hameau, c'est comme un lotissement, la promiscuité en moins! Tongue
Danilith en "Prêt à terminer"
Fc

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=32831
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Env. 30 message Gironde (33)
merci pour vos réponses

nous partirions plutôt sur le 2 car avec le 1er on a peur qu'il y ait d'autres soucis si le maire ne sait pas trop comment s'y prendre... Tongue
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
slowbow

il y a plus de 30 ans, qu'il n'y avait pas eu de terrain constructible W00t dans le hameau, du coup notre maison c'est l'attraction du village

J'ai réfléchis, je crois que ce qui me plait moins en lotissement, c'est que toutes les maisons sont neuves, et que du coup, c'est trop homogène à mon goût.

Couanne, tu as raison de préfèré la sécurité


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