Construction à très petit budget, possible ou illusoire ?
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Ça fait un moment que j'ai en tête d'accéder à la propriété. Mais avec un budget assez faible (j'ai ~40k€ d'apport en gardant un peu de côté, possibilités d'emprunt plutôt faibles étant célibataire et pour le moment pas de CDI), il faudra rogner sur le prix total, d'autant que je voudrais éviter de m'endetter sur 25 ans si possible.
Dans la zone que je vise les maisons sous les 100k€ sont rares (ou des ruines), mais il y a des terrains constructibles de 500m² autour de 40-50k€. Auquel je prévois de rajouter ~15k€ de raccordement, frais divers,..
Bref pensez-vous qu'il soit jouable de construire une maison vraiment simple, autour de 40-50m² (plain pied, éventuellement combles aménagées), pour un budget de 30-40000€ max (raccordement électrique et plomberie incluse) ?
Je suis prêt à passer par l'auto-construction (je bricole, j'aime apprendre, des amis qui touchent bien en bâti) et investir du temps, mais dans l'idéal j'aimerais arriver à un hors d'eau-hors d'air assez vite.
J'avais d'abord vu les containers, mais les retours sont assez mauvais (pourquoi pas en extension).
Puis des chalets en kit dans mon budget (il faut compter la toiture + fondation à rajouter), avec des retours variables, a voir avec des entreprises locales (peut-être faire faire les découpes, et tout monter moi-même sur place).
Un mobil-home d'occasion (15k€ pour 35m²) rendu fixe et isolé aurait été une bonne base, mais ça coince avec la législation, sauf erreur (si ça reste considéré en tant que tel).
L'idée serait de faire une base raisonnable, bien isolée, et si besoin pouvoir faire une extension de moins de 20m² plus tard. Je prévois aussi un grand garage dans un second temps, ainsi qu'une semi-autonomie (panneaux solaires de réforme, récup' d'eau, potager et serre), mais ça sera selon le budget du moment.
J'ai parcouru le forum mais en général les "petits budgets" sont plus autour de 80-100k€ sur des constructions 2x plus grandes, avec des frais différents.
Attention c'est vraiment un projet, juste pour voir si c'est envisageable ou pas. Je n'ai pas de terrains en vue, et juste une zone assez vague (Evreux/Pacy sur Eure, pour les normands
).
Merci pour vos conseils
, et désolé pour le pavé !
Ça fait un moment que j'ai en tête d'accéder à la propriété. Mais avec un budget assez faible (j'ai ~40k€ d'apport en gardant un peu de côté, possibilités d'emprunt plutôt faibles étant célibataire et pour le moment pas de CDI), il faudra rogner sur le prix total, d'autant que je voudrais éviter de m'endetter sur 25 ans si possible.
Dans la zone que je vise les maisons sous les 100k€ sont rares (ou des ruines), mais il y a des terrains constructibles de 500m² autour de 40-50k€. Auquel je prévois de rajouter ~15k€ de raccordement, frais divers,..
Bref pensez-vous qu'il soit jouable de construire une maison vraiment simple, autour de 40-50m² (plain pied, éventuellement combles aménagées), pour un budget de 30-40000€ max (raccordement électrique et plomberie incluse) ?
Je suis prêt à passer par l'auto-construction (je bricole, j'aime apprendre, des amis qui touchent bien en bâti) et investir du temps, mais dans l'idéal j'aimerais arriver à un hors d'eau-hors d'air assez vite.
J'avais d'abord vu les containers, mais les retours sont assez mauvais (pourquoi pas en extension).
Puis des chalets en kit dans mon budget (il faut compter la toiture + fondation à rajouter), avec des retours variables, a voir avec des entreprises locales (peut-être faire faire les découpes, et tout monter moi-même sur place).
Un mobil-home d'occasion (15k€ pour 35m²) rendu fixe et isolé aurait été une bonne base, mais ça coince avec la législation, sauf erreur (si ça reste considéré en tant que tel).
L'idée serait de faire une base raisonnable, bien isolée, et si besoin pouvoir faire une extension de moins de 20m² plus tard. Je prévois aussi un grand garage dans un second temps, ainsi qu'une semi-autonomie (panneaux solaires de réforme, récup' d'eau, potager et serre), mais ça sera selon le budget du moment.
J'ai parcouru le forum mais en général les "petits budgets" sont plus autour de 80-100k€ sur des constructions 2x plus grandes, avec des frais différents.
Attention c'est vraiment un projet, juste pour voir si c'est envisageable ou pas. Je n'ai pas de terrains en vue, et juste une zone assez vague (Evreux/Pacy sur Eure, pour les normands
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Merci 
Pour le Nebraska tu parles de la paille compressée ? Je connaissais la paille en tant qu'isolant mais j'ignorais que ça pouvait jouer un rôle structurel, je vais jeter un oeil à ça !
C'est un peu plus gros qu'une tiny (quoique si c'est 20m² au sol + un étage de moins d'1m80 sous plafond ça pourrait le faire) mais effectivement il y a des inspirations à prendre, je connaissais les Pingouins mais pas Sylvie, sa chaîne a l'air très intéressante (ingénieux d'utiliser le plancher pour monter les murs avant de les lever, idem pour le container-atelier, ou les astuces pour gagner de l'espace et rester dans les 20m²).
Pour le Nebraska tu parles de la paille compressée ? Je connaissais la paille en tant qu'isolant mais j'ignorais que ça pouvait jouer un rôle structurel, je vais jeter un oeil à ça !
C'est un peu plus gros qu'une tiny (quoique si c'est 20m² au sol + un étage de moins d'1m80 sous plafond ça pourrait le faire) mais effectivement il y a des inspirations à prendre, je connaissais les Pingouins mais pas Sylvie, sa chaîne a l'air très intéressante (ingénieux d'utiliser le plancher pour monter les murs avant de les lever, idem pour le container-atelier, ou les astuces pour gagner de l'espace et rester dans les 20m²).
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Je vous confirme, pas de pub
ça serait vraiment un hasard que la personne qui a posté la question soit dans notre zone de déplacement 0 Je vous remercie, c'est vrai que dans le principe le concept est proche (en dehors du côté nomade de la tiny house dont je n'ai pas besoin, et donc la structure plus rigide qui en découle + châssis) mais c'est l'échelle qui coince, 15-20m² c'est un peu juste pour mes besoins ;) .
Quand je me mettrai plus sérieusement dans le projet il faudrait que je creuse l'idée d'un étage avec un plafond à moins d'1m80, j'ai essayé de me renseigner mais je suis perdu entre les différents critères selon les réglementations/taxes. Si j'ai bien compris la maison de Sylvie fait en réel ~35m² avec l'étage mais elle n'en déclare que 20 (donc pas de permis de construire et moins de taxes) car l'étage est à moins de 1m80 ? Si oui ça me semble intéressant, il y a un côté un peu "claustro" mais pour une chambre + un bureau ça peut le faire. Quitte à appliquer le principe sur une base plus grande.
Du coup si on fait une maison déclarée comme 20m² et qu'on fait une demande d'agrandissement <20m², doit-on quand même obtenir un permis de construire (l'ensemble passant à plus de 20m² au total) ?
Merci
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1 Merci, c'est un point intéressant , je garde ça en tête.
, je garde ça en tête. 0 En cache depuis le mardi 07 janvier 2025 à 15h30
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