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Interrogations ouverture de chantier et fondations (Pyrenees Atlantiques)

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 103 fois
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,
CCMI en cours, j'ai de nombreuses interrogations depuis l'ouverture du chantier en décembre 2022.
1) le jour de l'ouverture, le conducteur de travaux en accord avec le terrassier et le maçon également présents, m'informe qu'il est nécessaire de rehausser le projet de 60cm par rapport au projet initiale pour favoriser l'écoulement naturel des eaux usées ou d'envisager l'installation d'une pompe de relevage. Il m'a été demandé, sur place, de décider de la solution la plus adapté moyennant des frais supplémentaires de ma part (ultérieurement un avenant). Pour info, le conducteur de travaux, après un bref appel téléphonique, m'avait annoncé des coûts supplémentaires plafonnés à 2400€. Aujourd'hui j'ai reçu l'avenant indiquant un montant de 3500€ mais aussi il est mentionné que l'avenant fait suite à une demande de ma part. Personnellement, à aucun moment, je n'ai voulu rehausser volontairement le projet. Je pense qu'il y a eu erreur de leur part au moment de l'étude du projet initiale... Le terrain étant non viabilisé auparavant. Le TAE a été réalisé quelque mois après la signature du CCMI. Est-ce normal que je soit dans l'obligation de payer quelque chose pour lequel je ne suis pas à l'origine?
2) Concernant les fondations, il est indiqué dans le compte rendu du dernier rendez-vous de chantier, la réalisation de fondations en redan. Hors je peux vous affirmer (photos à l'appuie) que les semelles filantes suivent la topographie de mon terrain naturel en pente. Je ne suis pas un pro du bâtiment mais je sais lire... Les semelles même en redan devraient être horizontales quoi qu'il en soit. Est-ce une mal façon ?
Le seule reproche que j'ai est celui de n'avoir pas fait réaliser l'étude G2 en amont du projet. Mal informé par le constructeur sur le sujet.

Dans l'attente d'une réponse des plus favorables de votre part, je vous prie de bien vouloir agréer mes salutation.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

commençons par la fin :

Iese987 a écrit:
Dans l'attente d'une réponse des plus favorables de votre part, je vous prie de bien vouloir agréer mes salutation.

 vous êtes sur un forum... pour échanger avis, idées, conseils...
 évitez de copier des formules toutes faites destinées à je ne sais qui pour je ne sais quelles requêtes ;


Iese987 a écrit:CCMI en cours...

...Il m'a été demandé, sur place, de décider de la solution la plus adapté ...


Iese987 a écrit:
... mais aussi il est mentionné que l'avenant fait suite à une demande de ma part.


Vous avez signé un contrat de construction, vous êtes non-sachant , vous n'avez pas à décider ou imposer des choix techniques...
et bien sur ,pour les mêmes raisons ils n'ont pas à vous demander quoi que ce soit : ce sont eux les pros...

Citation:
Est-ce normal que je soit dans l'obligation de payer quelque chose pour lequel je ne suis pas à l'origine?

NON, vous avez raison :  CCMI = prix ferme ET définitif ...
mais rien ne vous "oblige" , vous pouvez refuser .


Citation: 2) Concernant les fondations, il est indiqué dans le compte rendu du dernier rendez-vous de chantier, la réalisation de fondations en redan. Hors je peux vous affirmer (photos à l'appuie) que les semelles filantes suivent la topographie de mon terrain naturel en pente. Je ne suis pas un pro du bâtiment mais je sais lire...

aïe, c'est donc fait ? avez-vous eu un appel de fonds pour les fondations ? 
descriptif des fondations sur le contrat ? redan oupa ?
SVP, photos ? et photos du dossier permis (pour le niveau terrain, vue de coupe)

rehausse de 60cm =,modification de permis...

si c'était pour moi :
j'enverrais 1 courrier LR+AR au cst (au siège, pas au cdt, commercial, maçon...) :  "il y a erreur de dossier, le CR du dernier RV de chantier ne correspond pas à ma construction, de plus je n'ai pas demandé de modification de quoi que ce soit..."

et commencez par : Adhésion AAMOI.

PS : votre texte-pavé est illisible sur un petit écran, cela peut expliquer que les lecteurs aient abandonné sans répondre ; vous pouvez modifier avec clic en bas de votre message (le petit crayon).

Vous pouvez également créer un récit, ce sera + facile pour les photos.

et... la déclaration d'ouverture de chantier à été faite (déposée en mairie) ? à la bonne date ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour.

+1 avec ***** sur tous les points.

Puisque le chantier est ouvert, as tu reçu les attestations nominatives?
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Outch le pavé ! Crying
+1 avec ***** et pjtCourdimanche

Iese987 a écrit:
Bonjour,

CCMI en cours, j'ai de nombreuses interrogations depuis l'ouverture du chantier en décembre 2022.

1) le jour de l'ouverture, le conducteur de travaux en accord avec le terrassier et le maçon également présents, m'informe qu'il est nécessaire de rehausser le projet de 60cm par rapport au projet initial pour favoriser l'écoulement naturel des eaux usées, ou d'envisager l'installation d'une pompe de relevage.
Il m'a été demandé, sur place, de décider de la solution la plus adapté moyennant des frais supplémentaires de ma part (ultérieurement un avenant).

Pour info, le conducteur de travaux, après un bref appel téléphonique, m'avait annoncé des coûts supplémentaires plafonnés à 2400€.
Aujourd'hui j'ai reçu l'avenant indiquant un montant de 3500€ mais aussi il est mentionné que l'avenant fait suite à une demande de ma part.

Personnellement, à aucun moment, je n'ai voulu rehausser volontairement le projet. Je pense qu'il y a eu erreur de leur part au moment de l'étude du projet initial... le terrain étant non viabilisé auparavant.

Le TAE a été réalisé quelques mois après la signature du CCMI.
Est-ce normal que je soit dans l'obligation de payer quelque chose pour lequel je ne suis pas à l'origine ?


2) Concernant les fondations, il est indiqué dans le compte rendu du dernier rendez-vous de chantier, la réalisation de fondations en redan.

Hors je peux vous affirmer (photos à l'appuie) que les semelles filantes suivent la topographie de mon terrain naturel en pente.
Je ne suis pas un pro du bâtiment mais je sais lire... Les semelles même en redan devraient être horizontales quoi qu'il en soit. Est-ce une mal façon ?

Le seul reproche que j'ai est celui de n'avoir pas fait réaliser l'étude G2 en amont du projet, mal informé par le constructeur sur le sujet.

J'espère vos réponses avisées, merci.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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En cache depuis le lundi 18 novembre 2024 à 00h14
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