Construction extension: contrat avec artisan (conseils)

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dfco21 Picto info

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Le 18/01/2023 à 11h54 Env. 70 message Yvelines

Bonjour,

J'ouvre un nouveau post sur mon sujet d'extension car je vais aborder une nouvelle étape. Encore une fois je suis néophyte dans le domaine.

Nous avons (enfin) sélectionné l'artisan pour nos travaux (d'extension de maison) et maintenant nous allons signer le contrat.

Pourriez-vous me conseiller sur celui-ci. Quelles clauses doit-il contenir / pas contenir ?

J'ai entendu qu'une première étape est de vérifier la garantie décennale de l'artisan. En terme d'échéancier de paiement, quelle est la norme? Lors de nos derniers échanges, l'artisan parle d'un premier paiement rapide d'environ 35% du montant (pour notamment acheter rapidement le matériel qui ne cesse d'augmenter, ...). Qu'en pensez-vous?

Je suis preneur de tout conseil qui me permettrait de ne pas avoir de soucis par la suite.

Merci beaucoup.

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Pengo archi Picto info

Le 19/01/2023 à 09h51 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Bonjour,

En premier lieu je vérifierai surtout que l'artisan propose une solution d'extension conforme au PLU.
Le nombre de cas que je vois circuler en mode "on m'a vendu ça, faudrait que la mairie / les ABF acceptent mon projet maintenant" défie l'entendement.
Je reste réservé sur le phénomène des artisans qui "vendent" des extensions dans ce genre-là...
Je vérifierai le prix aussi, constatant fréquemment que le projet est pas cher pour la simple et bonne raison... qu'il manque la moitié des postes à prévoir.

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Membre super utile

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dfco21 Picto info

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Le 21/01/2023 à 21h42 Env. 70 message Yvelines

Bonsoir,

Merci pour votre retour.

J'ai enfin choisi un artisan maçon pour mon extension. Celui-ci me demande 35% à la signature du contrat ce qui fait plusieurs dizaines de milliers d'euros. J'avoue que c'est une grosse somme pour moi.

35% à la signature, est-ce courant pour ce genre de projet? Comment pourrais-je m'assurer que tout se passe bien. Ma crainte est que ça ne marche pas et que je perde mon argent. Y a t'il des précautions à prendre?

Je suis preneur de tous vos conseils. Encore merci.

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