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Avis sur l'escalier qui est non conforme au plan

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 148 fois
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Env. 10 message Moselle
Bonsoir à tous,

on aurait besoin de vos lumières sur la conduite à tenir (et sur la marge de manœuvre qu'on a...).
Nous sommes en cours de construction (CCMI) et jusqu'à présent les choses se passaient plutôt bien. 
Le problème actuel porte sur notre escalier: le maçon l'a réalisé en béton, mais en décalant la première marche de 80 cm par rapport à là où elle devait commencer sur le plan. Résultat, il n'avait pas assez de place pour tout mettre et a dû "raccourcir" les marches. 
Il nous a donc fait 7 marches "normales" (sauf une 1.5cm plus haute que les autres), de 25 cm de profondeur, (alors que le plan en prévoyait 8 de 26 cm de profondeur) puis le pallier tel que décrit sur le plan, puis 8 marches de plus en plus petites (22-23 cm de profondeur) puis arriver à l'étage (alors que sur le plan elles étaient sensées en faire 25).
Le chef de chantier, avisé depuis un petit peu du problème, refuse de casser l'escalier (car cela lui coûterait cher) et propose la solution suivante:
Commencer l'escalier un peu avant que ce qui a été fait en rajoutant une marche (mais donc pas comme sur les plans de l'archi puisqu'il ne va pas décaler l'escalier de 80cm), mettre une sorte de styrodur sur les marches déjà faites puis recouler du béton dessus.
On a à la fois peur que le mur sous le pallier ne supporte pas la double charge, mais également que le rendu esthétique ne soit pas top (sans compter que ça nous fait perdre de la place sous l'escalier pour du rangement).

QU'en pensez-vous? Le rendu risque-t-il d'être pourri? Quel recours avons-nous dans cette situation?
Je ne sais pas trop si j'ai été claire, sinon pas de problème je joindrai le plan ou une photo si cela peut aider....

Merci d'avance

bonne soirée
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis escalier du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-16-devis_escalier.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Bonjour, 

hetc a écrit:Bonsoir à tous,

on aurait besoin de vos lumières sur la conduite à tenir (et sur la marge de manœuvre qu'on a...).
Nous sommes en cours de construction (CCMI) et jusqu'à présent les choses se passaient plutôt bien. 
Le problème actuel porte sur notre escalier: le maçon l'a réalisé en béton, mais en décalant la première marche de 80 cm par rapport à là où elle devait commencer sur le plan. Résultat, il n'avait pas assez de place pour tout mettre et a dû "raccourcir" les marches. 
Il nous a donc fait 7 marches "normales" (sauf une 1.5cm plus haute que les autres), de 25 cm de profondeur, (alors que le plan en prévoyait 8 de 26 cm de profondeur) puis le pallier tel que décrit sur le plan, puis 8 marches de plus en plus petites (22-23 cm de profondeur) puis arriver à l'étage (alors que sur le plan elles étaient sensées en faire 25).
Le chef de chantier, avisé depuis un petit peu du problème, refuse de casser l'escalier (car cela lui coûterait cher) et propose la solution suivante:
Commencer l'escalier un peu avant que ce qui a été fait en rajoutant une marche (mais donc pas comme sur les plans de l'archi puisqu'il ne va pas décaler l'escalier de 80cm), mettre une sorte de styrodur sur les marches déjà faites puis recouler du béton dessus.
On a à la fois peur que le mur sous le pallier ne supporte pas la double charge, mais également que le rendu esthétique ne soit pas top (sans compter que ça nous fait perdre de la place sous l'escalier pour du rangement).

QU'en pensez-vous? Le rendu risque-t-il d'être pourri? Quel recours avons-nous dans cette situation?
Je ne sais pas trop si j'ai été claire, sinon pas de problème je joindrai le plan ou une photo si cela peut aider....

Merci d'avance

bonne soirée

 
Pas d'avis technique sur la solution proposée, mais sur le plan financier la question est simple : si l'escalier n'est pas conforme au plan vous le mettrez en réserve lors de la réception, et le constructeur pourra dire adieu à ses 5%. À lui de voir si ça lui coûterait plus ou moins cher de refaire l'escalier correctement... 

Variante, si vous êtes prêt à aller au bras de fer dès maintenant : refuser de régler l'appel de fonds correspondant tant que vous n'aurez pas un escalier conforme au plan (stratégie à valider avec l'Aamoi dans l'idéal). 


Bon courage en tout cas et ne vous laissez pas faire, vous pouvez au minimum exiger une compensation financière (sous forme de travaux supplémentaires non prévus au contrat par exemple) si vous décidez d'accepter la solution du constructeur. 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Même avis à froid, et perso le rafistolage sur du bancal en construction neuve... négatif pour moi.
Et un escalier aux marches non-conformes et irrégulières, l'argument financier ("trop cher à refaire") n'est pas recevable pour un ouvrage aussi raté.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Moselle
Bonsoir,
merci à vous deux pour ces retours qui nous confortent dans notre intention de faire refaire l'escalier... Place aux négociations maintenant...!
Bonne soirée!
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le lundi 05 aout 2024 à 04h14
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