Rémunération courtier immobilier

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Poute

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Le 20/01/2023 à 10h57 Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine

Bonjour à tous,
Je viens de recevoir le mandat du courtier en immobilier pour l'obtention d'un prêt de 245k€ avec 60k€ d'apport personnel.
Dans l'article 4 partie Rémunération du Mandataire on peut lire:

"En rémunération de la mission confiée, le Mandant s’engage à verser au Mandataire, des honoraires de courtage d'un montant estimé à 2 200,00 euros (montant estimatif susceptible d'évoluer en fonction du plan de financement retenu). Cette somme est exigible le jour où l’opération objet du présent mandat sera effectivement réalisée. Par ailleurs, la banque versera au Mandataire une commission bancaire égale au maximum à 1% du montant du (des) crédit(s) débloqué(s)."

Je suis étonné car j'étais persuadé que le mandataire ne percevait sa rémunération qu'avec la commission bancaire.
Mais je ne suis loin d'être un expert dans le domaine. Cela vous paraît-il normal ?
De plus, le montant des honoraires de 2200€ vous paraît-il correcte ?
Le courtier m'assure qu'aujourd'hui tous les courtiers demandent un honoraire à leur client et que normalement ce montant pour mon dossier aurait dû être plus proche des 3000€ que des 2200€.
Qu'en pensez-vous ?
Merci beaucoup.

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Sab22540 Picto info

Le 20/01/2023 à 12h03 Membre super utile Env. 1000 message Cotes D'armor

Bonjour,
Nous avons payé également pour le courtier 1500€ pour prêt de 185.000€ en 2021. A partir du moment où c'est annoncé dès le début, pas d'entourloupe. Votre prix semble cohérent.

Pour les courtages sans frais pour le client, c'est plutôt sur internet, genre meilleur taux....

Bon courage dans vos démarches

Sab et Lolo du 22

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.

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barosmota Picto info

Le 20/01/2023 à 12h03 Membre super utile Env. 900 message Yvelines

Poute a écrit:Bonjour à tous,
Je viens de recevoir le mandat du courtier en immobilier pour l'obtention d'un prêt de 245k€ avec 60k€ d'apport personnel.
Dans l'article 4 partie Rémunération du Mandataire on peut lire:

"En rémunération de la mission confiée, le Mandant s’engage à verser au Mandataire, des honoraires de courtage d'un montant estimé à 2 200,00 euros (montant estimatif susceptible d'évoluer en fonction du plan de financement retenu). Cette somme est exigible le jour où l’opération objet du présent mandat sera effectivement réalisée. Par ailleurs, la banque versera au Mandataire une commission bancaire égale au maximum à 1% du montant du (des) crédit(s) débloqué(s)."

Je suis étonné car j'étais persuadé que le mandataire ne percevait sa rémunération qu'avec la commission bancaire.
Mais je ne suis loin d'être un expert dans le domaine. Cela vous paraît-il normal ?
De plus, le montant des honoraires de 2200€ vous paraît-il correcte ?
Le courtier m'assure qu'aujourd'hui tous les courtiers demandent un honoraire à leur client et que normalement ce montant pour mon dossier aurait dû être plus proche des 3000€ que des 2200€.
Qu'en pensez-vous ?
Merci beaucoup.

Bonjour,

Le courtier peut se rémunérer des 2 côtés comme tout intermédiaire dans tous les domaines.
A vous de voir si le travail qu'il fait mérite ce qu'il demande.
Autre chose, essayez de voir si c'est possible de négocier si vous trouvez cela cher.

Question : pourquoi voulez vous passer par un courtier ? Votre banque vous dit quoi ?

Je ne connais pas votre profil, mais vu votre apport et la somme que vous demandez, à mon avis cela ne doit pas bien compliquer de décrocher un credit par vous même.

En général, je me réserve le courtier pour les cas compliqués ou quand je n'ai pas assez de temps à consacrer à la recherche de crédit et tout ceci après refus de ma banque !

Mon récit: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38274.php

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Poute

Auteur du sujet

Le 20/01/2023 à 18h55 Bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine

Merci pour vos réponses.
Effectivement, c'est par habitude que je passe par un courtier. C'est mon 3ème achat/construction de maison (j'ai mis en location les deux précédentes maisons). Mais ce n'est surement pas la meilleur méthode, je suis malheureusement un grand novice dans le domaine des prêts immobiliers...

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FabienGalletta Picto info

Le 24/01/2023 à 15h34 Env. 10 message Pyrenees Atlantiques

Bonjour,
Cela me parait tout à fait normal et cohérent par rapport au montant emprunté.(les frais de courtage sont généralement de 1% du montant emprunté)
Le rôle du courtier est de vous faire gagner du temps et de l'argent en mettant les banques en concurrence. Ses frais de courtage sont compensés par les économies réalisées. (négociation du taux et des assurances)
De plus la commission qu'il percevra de la banque est indépendante de votre financement (vous ne supportez pas ces frais, uniquement les 2200€ de frais de courtage).
En espérant que cela puisse vous rassurez.

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Calète Picto info

Le 24/01/2023 à 19h50 Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes

FabienGalletta a écrit:Bonjour,
Cela me parait tout à fait normal et cohérent par rapport au montant emprunté.(les frais de courtage sont généralement de 1% du montant emprunté)
Le rôle du courtier est de vous faire gagner du temps et de l'argent en mettant les banques en concurrence. Ses frais de courtage sont compensés par les économies réalisées. (négociation du taux et des assurances)
De plus la commission qu'il percevra de la banque est indépendante de votre financement (vous ne supportez pas ces frais, uniquement les 2200€ de frais de courtage).
En espérant que cela puisse vous rassurez.

Bonjour.

Une belle pub digne d'un courtier.

Le tout est de prouver que la rémunération du courtier est inférieure aux économies réalisées.

Et personnellement je ne connais pas de banque qui soient altruiste.

Bien sûr que la commission qu'elle verse au courtier est répercutée d'une façon ou d'une autre à l'emprunteur.

Rien n'est gratuit. Encore moins dans le monde de la finance.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.

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Membre ultra utile

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Alyénor Picto info

Le 24/01/2023 à 22h20 Membre super utile Env. 3000 message Essonne

Calète a écrit:Et personnellement je ne connais pas de banque qui soient altruistes.

Bien sûr que la commission qu'elle verse au courtier est répercutée d'une façon ou d'une autre à l'emprunteur.

Rien n'est gratuit. Encore moins dans le monde de la finance.

+1

Si une banque vous octroie de bonnes conditions en passant par un courtier, alors elle est en mesure de vous proposer encore mieux en direct (puisqu'elle n'a pas à rémunérer le courtier).

Ainsi, le courtier n'est à recommander qu'aux débutants et aux personnes qui manquent de temps. Les investisseurs plus expérimentés ne passent jamais par un courtier.

aamoi8428

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