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Conflit avec notre constructeur suite à l'emplacement du coffret

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Env. 40 message Hauts De Seine
Bonjour,

Nous avons actuellement un désaccord dans le cadre de notre chantier de construction, qui est relativement bien avancé (autour des 80%).
Nous avons remarqué il y a peu, que l'emplacement du coffret Eau/EDF devant notre terrain posait problème car il se situe dans l'axe de l'arrivée de notre garage. Évidemment pas pile poil au centre de celui-ci, mais suffisamment dans l'axe pour nous empêcher de rentrer simplement un véhicule sans manœuvrer (et comme nous sommes en limite de propriété, ceci complique encore davantage la donne).

Pour information, nous ne nous sommes pas rendu compte de ce problème plus tôt car le panneau avec les informations du permis de construire était apposé au compteur et le cachait donc.

Nous avons remonté ce problème à notre commercial (qui a réalisé nos plans) un peu avant la mi-décembre, qui au départ a admis que la situation pouvait être problématique, tout en ajoutant qu'il attendait une réponse du bureau d'études, et que suite aux congés nous devrions attendre janvier pour avoir un retour.

Inutile de préciser que depuis que nous avons signé le CCMI, ce dernier se montre nettement moins empressé dès qu'il s'agit de répondre à nos mails. Il a donc fallu le relancer au moins 3 fois avant d'obtenir une réponse mi-janvier, réponse bien entendu par oral, malgré nos demandes écrites successives, dans laquelle il dit confusément que le problème n'est pas de leur ressort et que nous devrons payer les frais de déplacement du compteur auprès d'Enedis, et que soi disant il reste possible de faire rentrer un véhicule (ce que tout le monde nie autour de nous, à commencer par notre CDT).

Nous sommes plus qu'agacés par ce comportement et cette situation, d'autant plus que ce n'est pas une première : nous avons déjà eu un problème avec le vide sanitaire, planifié à un endroit qui ne convenait pas à notre CDT qui a du l'installer ailleurs, ceci nous occasionnant un autre préjudice dans le cadre de futurs aménagements. Et qu'il s'agisse du problème de ce coffret ou du vide sanitaire, le commercial fait bien entendu la sourde oreille à tous nos mails, malgré nos relances successives où nous demandons expressément une réponse écrite.

Concernant l'emplacement dudit coffret, nous avons signé un plan de masse et un plan de bornage au début du projet, et sur ces deux plans l'emplacement de la tranchée amenant au coffret ne correspond pas du tout à l'emplacement actuel de cette borne (cf. images jointes). Il est également indiqué sur le plan de masse : "NOTA : POSITION DES REGARDS ET COMPTEURS A VÉRIFIER".

Quels conseils pourriez-vous nous donner vis-à-vis de cette situation ?

Extrait du plan de masse



Extrait du plan de bornage


Sur les deux extraits, l'emplacement réel et actuel du coffret est indiqué en jaune

Merci à vous,
Messages : Env. 40
Dept : Hauts De Seine
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message
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
Qui à la charge des compteurs dans le ccmi ?
Est ce le constructeur où vous, de cette réponse dépend la responsabilité.
Si c'est le CST demander lui de respecter les plans ( si rien est indiqué vous lui notifierai que l'emplacement des coffret à été installé sans votre accord).
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Hauts De Seine
g edo a écrit:Bonjour
Qui à la charge des compteurs dans le ccmi ?
Est ce le constructeur où vous, de cette réponse dépend la responsabilité.
Si c'est le CST demander lui de respecter les plans ( si rien est indiqué vous lui notifierai que l'emplacement des coffret à été installé sans votre accord).


Bonjour et merci pour votre réponse. C'est le constructeur qui avait la responsabilité des compteurs, nous avons d'ailleurs payé un supplément d'environ 3000€ non compris dans les prestations de base de la maison pour le raccordement.
Le libellé sur le CCMI est le suivant : Raccordement électricité, téléphone et eau potable (distance construction - coffrets/citerneaux selon plan)

Un détail en revanche que j'ai oublié de préciser, est que les coffrets étaient déjà en place au début de notre chantier sur le terrain.
Messages : Env. 40
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
C'est lui qui a pris en charge les compteurs dans un avenant ?

Citation: Le libellé sur le CCMI est le suivant : Raccordement électricité, téléphone et eau potable (distance construction - coffrets/citerneaux selon plan)

Un détail en revanche que j'ai oublié de préciser, est que les coffrets étaient déjà en place au début de notre chantier sur le terrain.

Il y a une différence entre prendre en charge les compteurs et raccordé les compteurs.
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Hauts De Seine
g edo a écrit:C'est lui qui a pris en charge les compteurs dans un avenant ?

Citation: Le libellé sur le CCMI est le suivant : Raccordement électricité, téléphone et eau potable (distance construction - coffrets/citerneaux selon plan)

Un détail en revanche que j'ai oublié de préciser, est que les coffrets étaient déjà en place au début de notre chantier sur le terrain.

Il y a une différence entre prendre en charge les compteurs et raccordé les compteurs.


Je vois ce que vous voulez dire, à mon avis du coup non il ne les a pas pris en charge car comme je le disais précédemment ils étaient déjà installés sur le terrain au début du projet. Mais d’une certaine manière nous ne les avons pas non plus pris en charge. 

En tout cas je n’ai aucune trace d’un avenant particulier à ce sujet. 
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Membre utile Env. 300 message Montargis (45)
Bonjour,
Il s'agit donc d'un terrain qui avait été préalablement viabilisé ?
Si oui, le cst aurait pu/dû vous indiquer la complexité de manoeuvrer pour entrer dans votre garage.
Cela étant je pense que votre responsabilité est engagée car vous avez signé les plans avec ce "désordre connu".
De fait, si vous réclamez le déplacement du coffret, il sera à votre charge (enedis se fait plaisir avec un tarif de 1600€ environ...??)
J'ai été confronté au même problème mais j'ai dû le contourner plutôt que de payer!

Bon courage
Picto recompense Membre utile
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De : Montargis (45)
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Env. 40 message Hauts De Seine
Fafaye1 a écrit:Bonjour,
Il s'agit donc d'un terrain qui avait été préalablement viabilisé ?
Si oui, le cst aurait pu/dû vous indiquer la complexité de manoeuvrer pour entrer dans votre garage.
Cela étant je pense que votre responsabilité est engagée car vous avez signé les plans avec ce "désordre connu".
De fait, si vous réclamez le déplacement du coffret, il sera à votre charge (enedis se fait plaisir avec un tarif de 1600€ environ...??)
J'ai été confronté au même problème mais j'ai dû le contourner plutôt que de payer!

Bon courage


Yes, le terrain était viabilisé au départ.
Ce que je ne comprends pas, c'est que sur les plans de masse et de bornage que j'ai mis en copie dans mon premier message, il n'est nulle part fait mention du coffret à l'emplacement où il est réellement, sans quoi évidemment qu'on aurait vu les choses de manière bien différente. Et en tout cas on n'a eu absolument aucune info de la part du constructeur sur cette complexité, pour tout vous dire la première fois qu'on l'a remarqué c'est par le biais de notre CDT, qui nous l'a fait remarquer courant décembre.

En tout cas je vais me renseigner sur les prix mais si c'est quelque chose comme 1600€, effectivement je vais contourner le souci mdr
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Attention, parce que 1600€ c'est à sortir une fois,
alors que la voiture c'est à sortir tous les jours pendant des dizaines d'années !
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 04h18
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