Le constructeur peut il imposer ses fourniseurs? (Dordogne)

bleueviolette a écrit:

bonjour,
apres des ratés ca y est jai choisit mon constructeur tout est lancé, je me demande s'il peut m'imposer le choix de son fourniseur pour la porte d'entré de garage et les portes interieures j'en ai trouvé qui me plaise ches point P et lapeyre et qui sont moins cheres que celle de son fourniseur,

si tu es en ccmi, il te faut obtenir un avenant de moins value et t'arranger avec ton constructeur. Il a le droit de refuser.

alors la je ne sais pas pour le ccmi on sait comment?

bleueviolette a écrit:

alors la je ne sais pas pour le ccmi on sait comment?

s'est marqué sur le contrat que tu as signé avec ton constructeur (Contrat de construction et maison individuelle)

je crois que ca en est un (contrat de construction de maison individuelle) donc je sui un peu obligée de choisir dans ses catalogues;de plus il ne veut pas me racorder a l'eau le meuble avec la vasque que je vais acheter idem avec le plan de travail et l'évier c'est ralant ni rien stocker dans la maison avant la remise des clef j'aurais aimé y mettre les meuble de cuisine et salle de bain et le parquet des chambres ca semble impossible

C'est la souplesse de la construction par ccmi. Il y a des avantages et (beaucoup) d'inconvenients. Mais essaye de discuter avec lui et s'il accepte certaines souplesses, exige un ecrit.

en gros c'est quoi les avantages et les INCONVENIENTS ? je voudrais faire des changement sur le plan changer des cloisons de ^place pour agrandir ma salle de bains, peut il refuser ?

Avec un CCMI, tu signes un contrat ferme avec prix ferme, pour une livraison concernant ce contrat.
A partit de la, si tu as un constructeur comprehensif, il y a des arrangements possibles, mais si c'est un c@n, eh bien tu es à sa merci et son bon vouloir.

Avec un contrat par MOE ou archi, tu as legalement la possibilité de choisir toi meme les intervenants sur ton chantier (meme si parfois le MOE prefere mettre ses boites connues ou copines).

Pour les modifs de plans, on s'apercoit que bien souvent ce sont les constructeurs les plus c@ns. MAis normalement, si ca ne remet pas en cause le PC et des commandes eventuellement passees de materiaux, il peut le faire. Si il veut pas, il va pretexter l'achat du robinet (meme 1 an avant sa pose ou t'infliger une plus value salée).
De notre cote avec notre MOE, tout etait modifiable avant la commande des materiaux par l'artisan.
La definition des cloisons, on l'a refaite la veille de l'intervention du plaquiste. Idem pour des points d'eau, idem pour certains points electriques vus avec l'electricien le jour meme.
Les procedures des ccmi sont bien souvent trop rigides, avec cette ahurissante Mise Au Point ou certains doivent tout choisir avant meme le demarrage du chantier. Tout est fait pour arranger le constructeur, au detriment du besoin personnel de chaque client.

Pour les ajouts de materiels persos, la aussi rien ne l'y oblige, mais si ca ne gene pas les travaux, un comprehensif tentera de trouver un arrangement.

Nous passons également par un constructeur.

Nous n'avons pas pris son meuble double vasque pour la sdb car vraiment très moche. On l'a acheté nous-mêmes et nous le monterons nous-mêmes. Par contre, il fera le raccordement.

Nous avons eu une liste de fournisseurs chez qui nous sommes allés choisir carrelage, robinetteries, sanitaires, escalier etc... Il y avait 3 ou 4 sociétés différentes pour chaque poste. Ce qui fait que nous avions un choix étendu.

Notre chantier ne démarre que début septembre et nous avons fait les choix en juillet, conformément à la demande du constructeur. Et bien cela nous a permis de profiter des vacances pour faire nos choix tranquillement. Et on sait que de ce côté là, tout est bouclé.

Nous avions aussi fait beaucoup de modifs concernant le plan de départ. Mais nous venons de recevoir un avenant comme quoi chaque modif serait facturée au minimum 300 euros et retarderait de 15 jours le chantier Mais bon, même pas mal car nous avons bien tout peaufiné et il n'y a plus rien à changer

bonjour bleueviolette ,

As-tu eu ta réunion de mise au point , pour définir les choses que tu veux et que tu ne veux pas ?

La MAP ( mise au point )

Sinon tu peux faire quelques modif .

AA++

Nous aussi on a souvent pensé que les choix etaient faits.
MAis au fil des semaines et des mois qui passent pendant que le chantier avance a son train, les idees changent, on se rend compte petit a petit de choses sur le terrain, et on se rend compte que les choix theoriques ne sont pas toujours les meilleurs, et qu'il y a encore moyen de peaufiner plus et mieux.
C'est la que la souplesse du constructeur est importante.
Bon, apres, c'est selon les exigences de chacun. Certaines personnes ne sont pas tres exigentes pour leur maison (meme à prix egal), ou bien ont peu d'exigences si ce n'est avoir un toit, donc dans ce cas la, la souplesse est moins utile.

non je n'ai pas encore fait la reunion de mise au point, j'espere que ca se pasera bien je veux changer quelques truc, un radiateur salle de bain contre un radiateur seche serviette, une porte normale contre une vitrée, des bricoles pour moi mais pour lui?

Bonsoir bleueviolette


Pour la MAP , tu pourra modifier l'emplacement des cloisons .

Parcontre , je pense que pour le reste c'est effectivement une histoire de bon vouloir de la part du cst .
Si on veut , on peut , mais il faut qu'il soit motivé à être gentil .


AA++

et bien espérons que je suis bien tombé, c'est quand même ma maison.

Bonjour je m'excuse d'avance si je ne pose pas ma question au bon endroit mais je ne sais pas trop comment fonctionne les forums c'est le premier auquel je m'inscrie
J'aurai voulu savoir si quelqu'un pouvais me renseigner nous avons signé un contrat pour une construction en RT2012 et en étudiant le descriptif poste par poste l'on voit que pour le poêle à granules (6kg) et le chauffe eaux thermodynamique le constructeur nous prend 22500 euros ce qui nous parait enorme.
Nous avons donc demandé à notre constructeur si l'on pouvait faire les démarche nous même afin que le côut soit reduit.
Il a l'air de nous dire que l'on est obligé de passé par lui pour les 2!
d'autant plus que le prix pour les articles qui nous propose cela reviens a peine a 10000 euros les 2
Est-il dans ses droits?
Merci d'avance pour vos réponses

ninie95_555 a écrit:

Nous avons signé un contrat pour une construction en RT2012 et en étudiant le descriptif poste par poste l'on voit que pour le poêle à granules (6kg) et le chauffe eaux thermodynamique le constructeur nous prend 22500 euros ce qui nous parait enorme.
Nous avons donc demandé à notre constructeur si l'on pouvait faire les démarche nous même afin que le côut soit reduit.
Il a l'air de nous dire que l'on est obligé de passé par lui pour les 2!
d'autant plus que le prix pour les articles qui nous propose cela reviens a peine a 10000 euros les 2
Est-il dans ses droits?

A partir du moment où vous avez reçu le CCMI par LRAR, vous avez eu un délai de 7 jours pour réflechir. Une fois passé ce délai, c'est quevous etes d'accord sur le tarif, et donc il est dans ses droits

Merci pour la réponse Talisman, nous avons bien reçu le ccmi et le délai des 7jours est écoulé.
Ne peut-il pas nous faire un avenant si l'on trouve autre chose?

C'est à son bon vouloir

ninie95_555 a écrit:

Merci pour la réponse Talisman, nous avons bien reçu le ccmi et le délai des 7jours est écoulé.
Ne peut-il pas nous faire un avenant si l'on trouve autre chose?

Il peut, mais il n'y est pas obligé

Merci pour vos réponses.
Reste à tenter de le convaincre ( même si je pense que sa va être compliquer)

Oui c'est vraiment une sommes énorme mais bon c'est de notre faute on s'est précipité (ptz tout juste, et le constructeur nous au fait signé rapidement avant l'augmentation que prennait toutes ses constructions)
et malhereusement comme nous n'avons pas eu le chiffre exacte pour ses 2 éléments tout de suite.
on va faire notre maximum mais ...

les joies de la toute première construction

Bonjour ninie95_555 ,

Vous dites avoir bien reçu le CCMI , mais l'avez vous reçu en RAR ?

Cdlt

Bonjour,

Quand je vois de telles pratiques, je me dis que j'ai bien fait de passer par un MOE : j'ai pu choisir librement la plupart des équipements de la maison (marque, modèle, prix...), refuser ce qui était proposé , de même que les fournisseurs...
(sans compter le prix parfois très exagéré de certaines plus-values : des douches italiennes ou la porte d'entrée strictement identiques, proposées à +30 ou +50% en CCMI par rapport à mon MOE : du foutage de g...).

Tout comme Pegasus. Et je ne parle meme pas de nos changements de dernière minute, jamais on aurait pu faire ça avec un CCMI