Quels sont les obligations pour l’élévation d’une clôture séparative ?

Bonjour,

ericStMalo a écrit:

je me demande bien comment le maçon va pouvoir enduire… Or le PLU comme le règlement de lotissement n’autorise pas de laisser à nu les parpaings…

Dans un cas un peu similaire, j'ai compris que le maçon enduisait les parpaings rangées par rangées, ceci non pas parce que imposé par le PLU, mais vis à vis de l'étanchéité et de la protection du mur. (mur de garage accolé à mur de clôture)

Mais c'est certain qu'en montant un mur en limite de ta bordure ganivelle, il y aura forcément des restes de ciment et/ou enduit en pied de mur...
Je ne sais pas trop ce qu'il en est du fameux "tour d'échelle" pour autorisation nettoyage.
En tout les cas, ce n'est pas une obligation. Tu peux refuser mais ce sera à toi de nettoyer les restes du chantier de ton voisin.
Si tu lui autorises de pénétrer sur ton terrain pour éventuellement faciliter la pose de son mur puis son nettoyage, c'est probablement pas plus mal !

JC

Merci. La mur est monté (blocs banchés), brut. Pour l'enduire, je ne vois pas d'autre solution que de devoir démonter ma clôture avec sa végétation et de passer par mon terrain, chose que je ne souhaite pas. Aucune demande formulée avant l'édification... Wait and see.

D'un autre côté, la ganivelle étant garnie de végétaux doit cacher en grande partie ce mur brut.
Si toi tu ne portes pas réclamation, je ne pense pas que ce soit la municipalité ou ton lotisseur qui vont rebondir en rapport aux règles en vigueur.
Mais attention, car si les règles internes du lotissement imposent des murs en parpaings avec enduit de finition ; aussi bien il faut comprendre aussi que les clôtures végétales seraient interdites ? ! ?...

En fait, c'est plus complexe...

Dans le cahier des charges du lotissement :
Un grillage noir est autorisé.
Sinon c'est un mur en pierre ou un muret en pierre surmonté d'une palissade bois.

Le doublage avec une haie végétale est autorisée.
Maintenant le cahier des charges est caduque depuis juin 2022. Le PLU prend le relais. Au PLU, le parpaing non revêtu est interdit.

Effectivement ce mur va être en grande partie camouflé par ma végétation. Sauf à certains endroits, là où les redans dépassent. Ce qui me gêne visuellement le plus, c'est la qualité de la maçonnerie : les blocs ont été posés en suivant la pente de terrain, les redans réalisés par coulage de l'arase. Visuellement rien ne semble de niveau.

Il faut donc autoriser ton voisin à accéder à ton terrain pour qu'il fasse un enduit de finition sur son mur, du moins aux endroits visibles et accessibles...