Salepêtre dans sous sol: avant achat de maison - préoccupant ou sans importance

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Le 06/02/2023 à 21h44 Env. 60 message Arcueil (75)

Bonjour à tous

Nous pensons acquérir une maison
C'est une maison à ossature bois sur sous-sol complet

Dans le sous sol, il y a des traces de poudres blanches (remontées) qui peuvent ressembler à du salpêtre.

Sur un autre angle de mur, il y a une trace d'humidité.

Le sous-sol est enterré

L'agent immobilier nous dit que c'est insignifiant, mais je commence à me poser des questions

Au vu des photos, pouvez vous me dire si c'est inssignifiant ou s'il faut y prêter attention.

Y a t'il quelque chose à faire / vérifier

(pour info, la poudre blanche c'est sur un mur intérieur par sur les côtés de la maison... )

Merci mille fois de votre aide

Pour nous éviter de faire une bêtise (:

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gilles2776 Picto info

Le 06/02/2023 à 23h16 Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)

Il se peut qu'il y ai des infiltrations par l'extérieur, selon comment ont été protégés les murs extérieurs du sous sol et/ou aussi un problème de ventilation dans ce sous sol, comme tous d'ailleurs souvent ce problème, rarement de ventilation prévue, et dans ce cas il faut aérer régulièrement.

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Le 06/02/2023 à 23h22 Env. 60 message Arcueil (75)

Merci Gilles

Le mur sur lequel il y a cette poudre blanche est un mur intérieur, une sorte de cloison perpendiculaire aux murs donnant sur l'extérieur.
Ce mur, contrairement aux autres, est donc visible des deux côtés.
De l'autre côté, dans l'autre pièce, on ne voit pas le mur, parce qu'il y a des meubles.

Est ce d'après vous un minimum inquiétant pour l'achat de la maison

la maison date de 1995

Très cordialement

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gilles2776 Picto info

Le 06/02/2023 à 23h32 Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)

Cela peut être inquiétant, il faut arriver à en savoir un peu plus avec le vendeur, tel que si aération régulière, odeur d'humidité dans ce sous sol, voir comment la terre a été ramenée contre les murs extérieurs et protection ou pas,etc...

quelle année cette maison et sur quelle région ?

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Le 06/02/2023 à 23h39 Env. 60 message Arcueil (75)

Maison de 1995

Région normandie

Les murs autour - hormis la photo avec la tache noire, mais qui peut venir du point d'eau ou il y avait certainement une machine à laver, ne semblent pas voir d'autres taches

ce qui est surprenant, c'est que le mur avec la poudre n'est pas en contact avec l'extérieur

pas d'odeur d'humidité

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Le 06/02/2023 à 23h42 Env. 60 message Arcueil (75)

Voici une photo de l'autre endroit ou il y a une petite trace

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gilles2776 Picto info

Le 07/02/2023 à 01h21 Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)

En Normandie, beaucoup d'humidité, cette maison de 95 a certainement reçu un traitement au niveau des murs extérieurs.

Mon frère a un sous sol a peu près les mêmes années, et lors de sa construction, un produit avait été appliqué à l'extérieur qui avait fait ressortir exactement la même chose que ce que l'on voit sur les photos, donc il lui avait été dit que c'était une réaction normale, et il en a toujours un peu, et pas de soucis d'humidité.

De plus les parpaings et joints semblent bien secs quand même.

Donc essayez de voir avec le vendeur ce qu'il en est à ce sujet, et aussi ce que j'ai dit dans le message précédent.

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Le 07/02/2023 à 13h17 Env. 60 message Arcueil (75)

Merci beaucoup

L'ancien propriétaire est décédé et son épouse est une dame d'un certain age
J'aurais du mal à avoir plus d'infos

Je pourrais appeler l'entreprise qui a construit la maison
Mais j'imagine qu'ils vont forcément me dire qu'ils ont traité les fondations

Cordialement

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Beone68 Picto info

Le 08/02/2023 à 09h13 Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin

Construction de 1995 : si l'entreprise existe encore, je doute qu'elle se souvienne de ce qu'elle a fait sur cette maison. Ils ont souvent du mal à le dire après quelques mois W00t

Ceci pour 25 ans, je ne trouve pas ces traces d'humidité trop préoccupante. J'ai moi-même un genre de salpêtre qui arrive en fin d'hiver sur les pavés sous mon carport. Je me demande si ce n'est pas lié au sel de déneigement. Le mur touché est-il de part et d'autre du garage ? (les véhicules ont pu ramener du sel)

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