Fissure angle maison évolutive

Bonjour,

Petit up pour le sujet, cette fissure m'inquiète car nous avons eu 2 sècheresses fortes en 2021 et 2022 ( Vendée). Je voulais avoir des avis, pour savoir si je dois rentrer en croisade contre la D-O qui ignore mon problème.

Cordialement

Bonjour,

La DO n'assure que les dommages structurels, qui pourraient rendre l'habitation inhabitable, à ma connaissance.

Si les fissures étaient uniquement sur de l'enduit par exemple, elles seraient effectivement considérées comme esthétiques et donc non prises en charge pas la DO.


Concernant votre cas précisément, je suis bien incapable de vous répondre, je les trouve cependant étonnamment assez larges.
Avez-vous été voir avec une échelle de plus près ?


Si vous avez un doute je pense que le plus simple est encore de faire appel à un pro qui pourra voir sur place et vous donner son ressenti d'une manière impartial.

keke1210 a écrit:

Bonjour,

Petit up pour le sujet, cette fissure m'inquiète car nous avons eu 2 sècheresses fortes en 2021 et 2022 ( Vendée)...

Vous pourriez prendre renseignements auprès de la mairie  : https://www.ecologie.gouv.fr/indemnisation-des-dommages-subi[...]n-suite-dune-secheresse

***** a écrit:

keke1210 a écrit:

Bonjour,

Petit up pour le sujet, cette fissure m'inquiète car nous avons eu 2 sècheresses fortes en 2021 et 2022 ( Vendée)...

Vous pourriez prendre renseignements auprès de la mairie  : https://www.ecologie.gouv.fr/indemnisation-des-dommages-subi[...]n-suite-dune-secheresse

Bonjour ***** et tous,
Encore faudrait-il, si la commune est reconnue en état de catastrophe naturelle suite à sècheresse, que la fissure soit imputée à la sècheresse, Elisa, non ?
Et ça comment le déterminer ?

Bonjour,

Merci pour les retours, j'ai regardé cette fissure pour essayer de comprendre si il s'agit que de l'enduit ou le mur. 
J'ai glissé une cale fine dans la fissure j'ai un profondeur d'environ 7.5cm ( cale de longueur 15cm ) donc il ne s'agit pas que de l'enduit.

Bonjour

Libellule_ a écrit:

Encore faudrait-il, si la commune est reconnue en état de catastrophe naturelle suite à sècheresse, que la fissure soit imputée à la sècheresse, Elisa, non ?
Et ça comment le déterminer ?

 "voir peut-être avec la mairie" ...
ajouté à la réponse de alemarino , keke1210 a déjà quelques pistes

c'est un sujet qui revient de + en + souvent (ici et ailleurs) , on doit trouver des réponses plus précises avec la fonction recherche ou google.

Je vais faire une déclaration à la mairie même si la commune est non déclaré en CatNat.
Une entreprise de maçonnerie va venir mercredi pour d'origine un projet d'agrandissement qui va impacter ce mur, cela va me permettre d'avoir un 1er avis sur la fissure.

keke1210 a écrit:

Je vais faire une déclaration à la mairie même si la commune est non déclaré en CatNat.
Une entreprise de maçonnerie va venir mercredi pour d'origine un projet d'agrandissement qui va impacter ce mur, cela va me permettre d'avoir un 1er avis sur la fissure.

Bonjour keke1210
Est-ce que tu pourrais, après avoir contacté ta mairie, revenir nous dire ici si tu as pu faire une déclaration même si la commune n'est pas reconnue en CatNat comme tu dis ?
Je pense que ça intéresserait beaucoup de personnes, merci d'avance à toi
(et j'espère que ce ne sera que le crépi qui est fissuré)

Bonjour, Oui je vais vous faire un retour de ma démarche avec la mairie. Par exemple la commune de Luçon à 5km est bien en CatNat pour mouvement de terrain à cause de la sècheresse.

keke1210 a écrit:

Bonjour, Oui je vais vous faire un retour de ma démarche avec la mairie. Par exemple la commune de Luçon à 5km est bien en CatNat pour mouvement de terrain à cause de la sècheresse.

C'est très sympa, merci à toi

Bonjour,

Avez vous essayer de faire venir votre propre expert pour savoir ce qu'il en pense?

Esthétique si je dis pas de bêtise c'est uniquement superficiel, la profondeur que vous mesurez indique tout sauf quelque chose d'esthétique.

A voir si c'est structurel via un expert.

Vous avez achetez la maison quand?
Sur votre deuxième photo, soit c'est un effet d'optique soit j'ai l'impression qu'une fissure a déjà été reprise ( a l'horizontale sur l'autre façade), suis je le seul à voir cette « reprise »? Elle part de la pergola et remonte sur la gauche à en peu en diagonale .

Si ce n'est pas vous, ça pourrait un vice caché si cela n'a pas été signalé à l'acte de vente, à vérifier!

Après ce qui est bizarre c'est la fissure verticale sous la fissure horizontale de la première photo.. il y a t'il un chaînage ( ceinturage qui a été fait? Vous avez des photos de la maison en construction? C'est une extension ou alors c'est l'existant d'origine?

Bonjour,

Il s'agit d'une construction de 2015, pour le moment pas d'expertise de mon coté mais j'essaye déjà de comprendre la cause possible. J'ai déduit avec le test de profondeur qu'il ne s'agit pas que de l'enduit mais la dommage ouvrage m'assure que c'est esthétique malgré mon retour sur la profondeur de la fissure. J'ai vraiment l'impression que la D-O ignore mon problème et essaye d'attendre la fin de la garantie.

J'ai bien réalisé une reprise ( grattage puis enduit ) sur la petite fissure sur le pignon à 90° de la grande fissure.

Il s'agit de la construction, pour le moment l'extension est en projet mais avec la fissure je suis en attente.

J'ai des photos mais dur de dire si il y a bien eu le chainage... j'ai pas mal de photos mais pas trop sur cette zone, sachant que je suis intervenu plusieurs fois pendant la construction surtout à cause du maçon avec un manque claire de compétences.

J'ai une autre photo plus net, je pense qu'il y a bien eu un chainage

keke1210 a écrit:

J'ai une autre photo plus net, je pense qu'il y a bien eu un chainage ...
?

je n'arrive pas à situer ces photos de travaux par rapport aux fissures

pour beaucoup de communes risques argiles non nuls https://www.vendee.gouv.fr/IMG/pdf/carte_retrait_gonflement_[...]ent_argiles_nov2020.pdf

où sont les descentes des pluviales ?  comment sont traitées-gérées ces eaux de pluie au sol ? des regards béton ? , si oui, où sont-ils ? (au pied de la maison ou éloignés  à 1,50m ou plus ? )...

La Vendée est en zone 3 pour les risques sismiques = chaînages renforcés obligatoires


si ces risques n'ont pas été pris en compte au moment de la construction, cela peut expliquer les fissures actuelles.

Le risque de mouvement de terrain est une possibilité, juste a avoir de la chance d'une déclaration en CatNat, je vais voir avec la mairie.

Pour la gestion du pluvial j'ai bien une descente de gouttière dans cette zone avec une évacuation dans un puisard plus bas sur le terrain.
J'ai un sol avec beaucoup de calcaire très drainant.

Je ne dispose pas d'un rapport d'étude de sol pour cette maison un autre piège du CCMI (oral mais pas de documents, plus jamais de CCMI à l'avenir perso).

Bonjour
Si j'ai bien compris construction de 2015 donc encore sous décenale LRAR au constructeur a son assurance ainsi qu'au maçon et a son assurance, déclaration en mairie,+ voir avec votre assurance habitation, si vous avez l'assistance juridique vous permettant d'avoir un expert avec prise en charges, de telle fissures, proches des angles ne peuvent pas etre que esthétiques surtout si vous dites avoir mesuré 7,5 cm de profondeur,
Pour vérifier si cela bouge il faut faire des témoins en platre en plusieurs endroit a cheval sur les fissures

Bonjour,

Oui je suis encore sous décennale, actuellement je passe par la D-O en LRAR car le constructeur a été racheté et le groupe est en liquidation judiciaire, et le maçon a vendu l'entreprise.

Pour moi c'est le rôle de la dommage ouvrage est de réparer les dommages dans un 1er temps puis s'occuper de se retourner contre les assurances des artisans.

J'en suis à 3 LRAR depuis 1.5 ans mais toujours la même réponse : Fissure esthétique, sans expertise sur place. Je prépare une nouvelle lettre cette semaine.

Plan B :

prenez un expert (un vrai, agréé au Trib) et vous pourrez ensuite envoyer son rapport à la DO.

Bizzare ce que vous dites, le constructeur en liquidation et le maçon pareil.

Peut être la raison du refus de là DO.. qui doit se dire que si elle reconnaît le sinistre c'est elle ensuite qui va galérer a récupérer l'argent...

Soit vous prenez votre propre expert. Ou alors vous mettez en demeure là DO de faire intervenir un expert sinon vous saisirez la juridiction compétente. Des fois il faut être menaçant pour que ça marche.

Moi il m'avait refusé un sinistre bien réel, j'ai menacé de les attaquer et comme par hasard à la deuxième visite de l'expert le discours n'était pas le même.

Abusé ses assurances..

Bonsoir
Le fait que le constructeur et le maçon sont en liquidation, ne vous empéche pas de faire des LRAR aux assurances décennale qu'ils vous ont transmises à la date de signature de votre contrat de construction avec eux, ces assurances ont l' obligations de prendre en charges, à vérifier si ils étaient a jour de cotisations bien sur a charge de votre DO de faire les actions,
Un expert indépendant, peut éventuellement vous aider, il existe aussi dans de nombreuses ville des maisons de justice ou autres structure avec des consultations gratuites d'avocats spécialisé , qui peuvent également vous aider

Bonjour
Cela peut provenir de la charpente qui neuve, bois pas bien sec, dilate et rétracte sous l'effet de chaleur qui tire et pousse donc sur les bords de la maison
Il faut monter dans les combles et voir si la fissure apparait aussi à l'intérieur et voir comment est posée la charpente.

Bonjour à tous,

Afin d'avancer sur le sujet, j'ai réalisé une expertise pour avoir un avis sur place.
Pour lui il s'agit bien de la charpente, il manque un jeu fonctionnel : L'insuffisance de dispositif d'ancrage peut être une des causes étant à l'origine des fissures, qui ne peut absorber que des déformations très limitées de la charpente.


J'ai envoyé un rapport à la dommage ouvrage pour la prise en charge mais j'ai des doutes avec les assureurs....

La solution proposer par l'expert et déjà d'enlever la cause : Il convient de vérifier ce point sur l’ensemble des pieds de fermette et de
désolidariser ces dernières de la maçonnerie.