Avis état combles perdues avec lattis bois

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go3

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Le 15/02/2023 à 20h44 Env. 10 message Herault

Bonjour,

Je suis actuellement en train d'acheter un appartement au dernier étage qui se situe dans un immeuble très ancien. J'ai pu voir les combles mais je ne suis pas du tout un expert. Les poutres me semblent en bon état et sont renforcées par des poutres IPN métalliques. Je ne sais que dire concernant l'état des lattis bois et du sol ainsi que des tuiles. Pourriez-vous me dire ce que vous en pensez en regardant les photos ?

Info en plus : le diagnostic termites est heureusement négatif et il y a juste des petites traces de passages de larves d'insectes à larves xylophages.

Je vous remercie.

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Par ForumConstruire.com message

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Xavier L. Picto info

Le 16/02/2023 à 14h16 Env. 100 message Ille Et Vilaine

Vérifiez dans les compte-rendus de la copropriété s'il y a des travaux d'isolation prévus dans ces combles. Je n'en vois pas. Les voisins du dessous s'en moquent un peu, c'est vous qui les isolez l'hiver (en chauffant votre logement bien fort (pas d'isolant sur la tête)). Et l'été, c'est vous qui serez les plus exposés à la chaleur.

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Ilovir Picto info

Le 17/02/2023 à 15h52 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Difficile de se prononcer, il y aurait trop de choses à vérifier de près. Il vous faut donc un avis d'un technicien qui viendra voir.

Bonne remarque de Xavier L. La question de l'isolation va se poser, donc sa faisabilité (et son prix)
Je suppose qu' avec un plafond non isolé, le diag DPE ne doit pas être très brillant pour cet appart.

Peut-être qu'en demandant un devis à une entreprise d'isolation, qui connaîtrait aussi la charpente, vous pourriez avoir des réponses aux différentes questions : état de la charpente, faisabilité, et prix (à faire passer en copro).

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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