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Ancienne dalle/Terrasse + infiltrations sous sol

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 116 fois
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Env. 10 message Loiret
Bonjour, 
Je viens d’acheter une maison datant de 11 ans.
Le sous sol de la maison est en parpaings et est entièrement enterré
Le côté nord présente des traces d’humidité ; de ce côté, à l’extérieur se trouve une dalle en béton qui était destiné à recevoir une terrasse.
Cette dalle s’est tassée et la pente est dirigée vers le mur de la maison !

Je souhaite casser cette dalle pour faire une terrasse et en profiter pour isoler le mur extérieur du sous sol qui présente des traces d’humidité
Je vous soumets pour avis le devis de l’artisan ainsi que des photos.

Aussi, une petite grille (caniveau) dans la terrasse (~15cm avant l'herbe)  est-elle nécessaire ?  J'en avais une dans mon ancienne terrasse, qui était efficace mais tous les artisans jusqu'ici interrogés ont des avis différents sur le sujet

Merci par avance pour vos conseils


     
      
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis terrasses du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,

Je ne sais pas te répondre sur le montant du devis proposé...

Je constate qu'il te reste suffisamment de place entre sol actuel et seuil des baies vitrées pour faire un voile d'étanchéité et un ragréage sur cette dalle afin de donner de la pente côté jardin.

Cette solution alternative à moindre frais te permettrait de résoudre le problème de stagnation d'eau devant ta maison, donc de supprimer les problèmes d'infiltration, d'avoir largement le budget pour agrandir si besoin cette terrasse, de l'habiller d'un joli carrelage et de l'équiper en mobilier...

JC
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Bonjour,
A mon avis, le devis et les travaux proposés ne répondent pas à ta problèmatique puisqu'il n'a pas de travaux d'étanchéité du mur.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Si la cause est supprimée : l'infiltration d'eau liée à l'accumulation des eaux de pluie au droit du mur à cause du basculement de la dalle terrasse, je pense qu'il n'y a pas lieu d'entreprendre de gros travaux d'étanchéité sur le mur.

J'avais eu ce problème avec humidité excessive sur mur et présence d'eau dans mon vide sanitaire.
En fait un regard d'évacuation des eaux pluviales s'était tout simplement bouché, et toutes les eaux de ma toiture s'infiltraient tout autour de ce regard pas spécialement étanche, implanté dans ma dalle terrasse, à fleur de mur.
J'avais simplement débouché le regard et j'avais injecté de la résine d'étanchéité autour de ce regard
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
jpaul a écrit:Bonjour,
A mon avis, le devis et les travaux proposés ne répondent pas à ta problèmatique puisqu'il n'a pas de travaux d'étanchéité du mur.


+1
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Le devis comporte d'autres points à souligner :

fouilles en tranchée profondeur 2,50 le long de la maison... quid des fondations existantes ?

au fond de cette tranchée, il a prévu 2 rangs d'agglos = soit 0,50 de haut ... manque 2m pour arriver en surface.

puis plancher poutrelles-hourdis non isolants Rolleyes  toujours à 2 m sous terre ?

et au lieu d'une dalle de compression, il coule une dalle normale, 12cm... 


ps : cubage enlèvement des terres à vérifier.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,

Pour moi, les traces d'humidité de la paroi Nord sont accentuées en partie à cette dalle qui s'est affaissee avec devers côté maison.

Le fait de poser un calidrain (nappe alvéolaire) associé a un drain permetra d'assécher cette paroi Nord.

Tout comme *****, je m'interroge sur les fondations à cette profondeur.
Pourquoi 2.50 m ?
Vous avez connaissance du type de sol à cette profondeur ?

Pour ce qui est de l'évacuation des gravats , on peut considérer une acceptation du beton < 20 cm ferrailé au prix de 20 € la tonne dans un centre de traitement.
A ce prix vient se greffer, le chargement chez le particulier, le transport et le déchargement.
Je dirai prix correct.

Je pensai, pourquoi ne pas partir sur une terrasse bois ?
Je trouve plus esthétique.Biggrin
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Marie021 ,

peut-être avez-vous demandé à ce que cette terrasse puisse être, plus tard, éventuellement.. transformée "terrasse fermée" type extension habitation ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le dimanche 06 avril 2025 à 19h45
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