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Réception avec huissier - retard livraison - pv réception -

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 4.428 fois
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Env. 100 message Region Valenciennes
bonjour à tous, je reviens sur le site pour la suite de mes mésaventures avec le célèbre géoxia ( célèbre par sa malhonneteté biensur !!!)-
Après une réception avec huissier et serrurier, sans le constructeur malgré qu'il ait été convoqué par lar 8 jours avant, j'ai adressé un courrier lar mentionnant mes réserves ( constat d'huissier faisant mention de ces réserves ) - réponse de géoxia: un pv de réception type portant mention de la présence d'un représentant le jour de la réception , un modèle de construction différent de celui qui est le mien, quelques réserves minimes mais le plus gros de mes réserves n'est pas accepté par eux?!!
On me demande de signer ce PV de réception et de consigner les 5%!!
Je rappelle que le constructeur me doit 52 jours de retard de livraison depuis le 18 mai 2007, que cette somme ne m'a pas été réglée malgré mes multiples relances, garant sourd également -
J'ai répondu que, la consignation des 5% serait faite dès lors qu'un PV de réception faisant état de mes réserves serait rédigés et que les indemnités de retards me seraient payés!
Voici quelques jours, je reçois le courrier d'un avocat, se présentant comme étant en charge des intérêts de géoxia et menace d'engager des poursuites judiciaires pour non respect du contrat!!
De qui se moque t'on, géoxia n'a respecté le contrat et c'est moi que l'on veut poursuivre? - il me semble bien que c'est le monde à l'envers!! ^
Vos avis seront les bienvenus- merci à tous
contrat maison familiale geoxia signé en mai 2005
ouverture chantier le 20 mars 2006
réception prévue le 20 mars 2007
Que des soucis depuis le début!
réception le 18 mai 2007 avec serrurier et huissier de justice
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Messages : Env. 100
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
la question est récurrente, as-tu adhérer à l'AAmoi ???
Si ce n'est pas le cas, je te conseille de le faire de suite, ils connaissent ces pratiques et pourront t'aider.

bon courage à toi.
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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Messages : Env. 2000
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Env. 100 message Region Valenciennes
merci babounette mais ce n'est pas d'aide dont j'ai besoin, j'ai trop hate de pouvoir me justifier et me défendre en justice face à géoxia qui ose prétendre au respect du contrat alors qu'il est hors la loi lui même- je demandais juste vos impressions, si quelqu'un a pu connaitre ce problème personnellement -
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Sauf que l'aamoi a déjà fait plier plusieurs fois geoxia, et que tu pourrais éviter d'aller en justice grâce à eux.
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
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Env. 100 message Region Valenciennes
c'est exact, surtout je ne mets pas en cause les capacités de l'aamoi, j'ai pu voir leur vistoire face aux constructeurs malhonnêtes, simplement, je veux juste dire que dans mon cas, je ne crains pas la justice, je ne lance pas de procédure, je me défends d'un constructeur malhonnête, j'ai des billes qui prouvent mon bon droit et la malhonneteté de géoxia - mes courriers, les constat d'huissiers, des photographies... prouvent ma bonne foi !
Je compte bien solliciter des dommages et intéret si procédure il y a à mon encontre!!
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Region Valenciennes
Maintenant, il est possible que j'adhère à l'aamoi, l'expérience de cette association ne peut qu'être de bons conseils!!
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Stragapede

Ce serait une bonne idée d'adhérer à l'AAMOi, surtout si Geoxia envisage de vous attaquer sur le non respect du contrat.

Dans les contrats Geoxia, il y a très certainement de jolies failles Wink

Sur le principes, le constructeur ne peut vous imposer de signer un PV à sa convenance.

Concernant le retard, vous pouvez leur adresser une mise en demeure suivie d'une injonction de payer si elle reste sans réponse.

Eventuellement en faire la déduction sur les 5%, mais ils seront amputés d'autant.

Si vous n'aviez réglé les 95%, je vous conseillerais sur cet appel; le constructeur pourra toujours aller voir le juge pour faire valoir son bon droit W00t Les pénalités de retard étant due dès le premier jour.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
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Env. 100 message Region Valenciennes
effectivement, vos conseils me semblent judicieux, autant mettre tous les atouts de son côté face à notre constructeur malhonnête nationale qu'est géoxia!
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Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
C'est marrant Napa n'est pas dans le coin! Sad
Sinon, un petit détail me chiffone: les reserves ne sont pas toujours pas levées? Sont ils venus au moins faire des travaux depuis la 'prise' des lieux?
Je pense que tous les autres du forum ont raison: l'AAMOI pourra t'aider à faire plier ce merveilleux constructeur aux pratiques douteuses. Ca n'est pas seulement pour te défendre mais surtout pour te protéger de coups fumeux... On n'est jamais trop prudent avec ces foire !
Et le mafioso a raison avec la déduction des interets sur les derniers 5% consignés...
D'ailleurs, dans les reserves, penses tu que les travaux dépassent le prix des 5%? Ils ont 1 an pour la garantie de parfait achèvement!?
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
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Env. 100 message Region Valenciennes
Depuis la prise des lieux, aucun travaux n'a été mandaté par géoxia, je refuse de consigner les 5% tant que mes réserves ne seront pas prises en compte, une lar a été adressé dans ce sens - aussi j'ai engager une injonction de payer après mes mises en demeure infructueues, pas de réponse pour l'instant!
Il va de soi que si un PV de réception faisant état de mes réserves était rédigé, je consignerai les 5% déduction faite des pénalités de retard!
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
jeanlou a écrit:C'est marrant Napa n'est pas dans le coin! Sad

W00t Wink W00t Wink
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
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Messages : Env. 2000
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
bonsoir stragapede ,



Déja une chose , tu était bien accompagné d'un huissier et un serrurier et non pas d'un expert .
Donc je vois pas de quoi il te parle avec son histoire de proffessionnel .

Pour ton garant n'hésite pas un réediter l'AR en leur explicant les façon de fire de géoxia .
Un jour c'est courrier te serviront pour aller plus loin .


De toute façon tu as obligatoirement des réserves vu la jurisprudence :

Attention :
Encourt la cassation l'arrêt retenant qu'un constat d'huissier demandé par le maître d'ouvrage, décrivant l'état des travaux, constitue une réception avec réserves, faisant courir la garantie d'assurance sans préciser si le PV de constat de l'huissier avait été établi contradictoirement (Civ. III, 3 mai 1989).


Et même si eux te raméne un autre PV de reception , tu as le tient qui fais foi d'office .

Mais aussi un dernier conseil , l'AAMOI te sera sans aucun doute d'un bon recour . + 1 pour mafioso .

Géoxia est très connus malheureusement , pas souvent en bien .


AA++
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
Napa, tu es en vacances ou quoi? Tu ne viens pas défendre tes copains de Geoxia qui font tout très bien en respectant le contrat? Sad

stragapede, écoute les conseils et va voir l'AAMOI (ou l'UFC au pire) mais un peu de poids t'aidera à débloquer la situation... Smile
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 2000 message Lievin (62)
Napa vous salue bien ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
18 jours avant le déménagement !
Notre site qui tente de raconter la construction de notre maison
http://www.lamaisonduvertbocage.com
Le post sur la maison :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=18186
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Messages : Env. 2000
De : Lievin (62)
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