Hauteur construction garage en limite de propriété

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Arnaud1212 Picto info

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Le 19/02/2023 à 22h01 Env. 10 message Aveyron

Bonsoir à toutes et tous !
J'ai besoin de votre aide concernant la hauteur maximale pour la construction d'un garage en limite de propriété. Manquant de place sur mon terrain actuel j'ai entamé l'achat d'une partie du terrain de mon voisin pour pouvoir réaliser la construction de mon garage.
Je pensais ainsi pouvoir construire en limite separative suite à l'achat. Le mur sur la partie separative aurai donc une hauteur maximale de 3.70m et minimale de 2.70m (toiture monopente)
Il m'est impossible de pouvoir m'éloigner à 3m de la limite par manque de place. Le terrain de mon voisin est un verger/jardin avec aucune construction et je réside dans un petit village
Pensez-vous qu'il est possible vu la hauteur de pouvoir construire en limite de propriété ?
Merci d'avance pour vos réponses
Bonne soirée

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Calète Picto info

Le 19/02/2023 à 22h26 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

Communiquez nous le PLU de votre commune s'il y en a un.

L'avez-vous lu ?

Si pas de PLU c'est le RNU qui s'applique.

L'avez-vous lu ?

Nous participants ne pouvons répondre qu'en fonction des règlements officiels qui s'appliquent dans votre commune.

Toute autre moyen de répondre serait du bidonnage.

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Arnaud1212 Picto info

Auteur du sujet

Le 19/02/2023 à 22h37 Env. 10 message Aveyron

Bonjour, merci pour votre réponse
Non je n'ai rien lu de tout cela.. Je vais me renseigner du coup.
En fait, le maire du village a discuté avec un membre de ma famille au sujet de la construction de mon garage et lui a indiqué que si la hauteur dépasse 2m il m'est impossible de construire en limite

Mais 2m de hauteur je trouve cela très bas d'autant plus qu'il ne s'agit que d'un verger/potager et que cela ne poserai aucun soucis au propriétaire du terrain concerné

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Calète Picto info

Le 19/02/2023 à 23h27 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Qu'importe ce que vous pensez être juste ou pas, normal ou pas, la réglementation s'applique à tout le monde.

Les règlements d'urbanismes prévoit parfois des hauteur maximum en limite différentes selon que la construction est une maison ou une annexe comme un garage.

Et gardez en tête que ce terrain qui est actuellement un potager peut devenir constructible s'il ne l'est pas actuellement.

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elisa21 Picto info

Le 19/02/2023 à 23h41 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

Arnaud1212 a écrit: ...

Mais 2m de hauteur je trouve cela très bas d'autant plus qu'il ne s'agit que d'un verger/potager et que cela ne poserai aucun soucis au propriétaire du terrain concerné

achetez + large pour ne pas être en limite Smile

autre piste -à voir selon votre PLU ou autre reglementation- j'ai eu 1 cas où les règles pour les constructions en limite étaient assez strictes ... SAUF pour les extensions de bâtiment existant qui permettaient la hauteur qu'on voulait sans contrainte de distance minimum .

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Membre ultra utile

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amedee 47 Picto info

Le 20/02/2023 à 10h31 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Bonjour

Voir le PLU, c'est lui qui fixe les règles à appliquer.
Il va te dire si tu peux construire en limite ou pas, quelles hauteurs. Il y a aussi des règles concernant la distance par rapport à l'alignement, etc..
Maintenant, on peut aussi consulter directement les PLU sur les sites de la commune , ou en général, sur le site de l'intercommunalité, car c'est elle qui a en charge les règles d'urbanisme (PLUI, I comme intercommunal)
cdt

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Membre super utile

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