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Estimation d'un prix moyen de rachat de sable suite forage (exploitation de carrière)

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 132 fois
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Env. 10 message Vienne
Bonjour,

Ma question ne concerne pas véritablement un projet immobilier, mais je ne vois pas où la poser ailleurs pour l'instant.

Nous possédons une parcelle (petit champs) et avons reçu une offre de rachat d'un exploitant de carrière de sable dans le cadre d'un futur projet d'exploitation.

Après sondage, le sable est de très bonne qualité et le volume estimé sur la parcelle est de 15000 à 20000 m³, l'exploitant nous propose une offre de 0,60 €/m³ ce qui nous paraît assez faible, notre notaire notamment n'a pu nous conseiller sur les "prix de marché" actuels pour ce genre de transactions.

Nous avions eu par le passé (début des années 1980) l'occasion de vendre une parcelle pour ce même type d'exploitation et le prix de rachat d'époque était fixé à un plus de 4 Francs/m³ soit environ 1,40 €/m³ d'aujourd'hui (en tenant compte de l'inflation,...) mais nous n'avons aucune connaissance du marché actuel.

Avez-vous eu des expériences similaires récentes pour déterminer un prix raisonnable ?
Merci pour vos conseils.
Messages : Env. 10
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
dans les années 1975 mon père avait laissé le sable pour 1 franc la tonnes , il y avait plusieurs propriétaires sur la carrière qui est devenue un étang , maintenant je ne sais pas le prix que ça vaut ; ils sont restés propriétaires du fond 

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Isere
Bonjour
Concernant le prix il est bien évident qu'il faut refuser cette première proposition et vous devez faire une contre proposition supérieure à ce que vous espérez.
Je pense qu'espérer 1,50€ serait très très bien.
D'autre part, bien mettre dans le contrat de fortage qu'un géomètre-expert extérieur devra faire les relevés des volumes extraits sur votre parcelle chaque année.
Attention les volumes des terres de découverte pour accéder au gisement de sable ne compteront pas.
Une remise en état est-elle prévue ? Laquelle ? bois, agricole, zone en eau ?
Cdlt
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Isere
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 05h54
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