Retour
Menu utilisateur
Menu

TVA : 5,5 ou 19,6 ?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 3.484 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 50 message 38
Bonjour,

Question souvent déjà discutée ... mais je n'ai pas trouvé la réponse à mon cas précis ...
Rénovation en profondeur d'un maison ancienne : tous les postes vont être touchés (planchers, huisseries, cloisons, chauffage, sanitaire, elec)
Seuls trois postes seront réalisés par des entreprises, les 3 autres étant totalement à ma charge
Est ce que dans ce cas je peux bénéficier de la TVA à 5,5 pour les travaux confiés à des entreprises ??

Je trouve que le formulaire de déclaration des impots est ambigu ...

Merci
Messages : Env. 50
De : 38
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message 33 (33)
Si rénovation j'imagine que la construction a + de deux ans. Si oui 5.5, sinon 19.6 %

@+
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
Messages : Env. 2000
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Près Du Cap Blanc Nez (62)
Hello,

je ne peux répondre à la question ... mais je voulais simplement te saluer !!!

Crying
Wink
Tongue
On a emménagé en septembre 2007 et on y est bien
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Près Du Cap Blanc Nez (62)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Appelle Impots Info service.
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message 51 (51)
c'est à l'entreprise d'appliquer le bon taux de TVA en fonction de ce que tu lui demandes de faire.

tu peux regarder là : http://www.archidirect.com/francais/infocenter/TVA.php3#4
aamoi 1427
PC accordé le 30/03/07
avancement construction : réception faite
http://la-maison-de-clem.over-blog.fr/
Messages : Env. 400
De : 51 (51)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
bonjour

maison de moins de 2 ans TVA à 19,6

maison plus de 2 ans TVA à 5,5

A+
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message 51 (51)
florélie37 a écrit:bonjour

maison de moins de 2 ans TVA à 19,6

maison plus de 2 ans TVA à 5,5

A+


non ! 4

les travaux d'agrandissement et de reconstruction d'une maison de + de 2ans, supportent une TVA à 19.6
aamoi 1427
PC accordé le 30/03/07
avancement construction : réception faite
http://la-maison-de-clem.over-blog.fr/
Messages : Env. 400
De : 51 (51)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonsoir à tous,

En août 2006, la fiscalité du bâtiment a évolué; Ainsi, florélie 37 a faux dans le cas d'une réhabilitation en profondeur, les proportions de travaux, soit de gros oeuvre, soit de second oeuvre ne permettent plus de bénéficier du 5,5.
Compte-tenu de l'enjeu, et des contrôles qui vont sans doute se développer, je conseillerais de se rendre au service des impôts, et d'expliquer le cas.
Quant à archidirect.., un seul problème: règlementation de 1999 non mise à jour; c'est le rique, en matière de textes règlementaires; il faut absolument aller à la source si on ne maîtrise pas la navigation de Légifrance, et c'est toujours mieux de s'expliquer de vive voix.
Désormais, l'entreprise remet un document au client, qui doit le signer; il s'engage donc dans la déclaration des travaux, d'autant qu'il peut y avoir plusieurs corps de métiers (s'ignorant les uns les autres), et plusieurs déclarations signées par le propriétaire peuvent ainsi le mettre hors du bénéfice du taux réduit.
Bonne chance,
@+
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
bonjour

mille excuses !!! Crying Rolleyes

bon week end

A+
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re-bonjour à tous,

Pour compléter le post d'hier soir (il était tard), la nouvelle loi fiscale (art. 257 du CGI et son décret d'application) font par exemple qu'une maison trés ancienne (mon cas) totalement réhabilitée (tous les postes touchés, sauf les fondations, la charpente, la toiture) devient une maison neuve. Ainsi, si revente dans les 5 ans, TVA sur le prix de vente-TVA acquittée sur les matériaux (19,6) puisque j'ai tout fait tout seul!
Mon objectif initial était vente ou location, le choix a été vite fait Blush
Ce qui veut dire qu'un projet pour du locatif doit être traité en profondeur, car selon les régimes de défisc, il faut faire avant travaux un état des lieux par technicien agréé. Pour les revenus/déficits fonciers idem; si le montant des travaux déduits est vraiment élevé, il y aura demande de production de factures, et l'Administration ne prendra pas le régime entretien, amélioration, d'où pas de déduction des travaux.
La fiscalité est donc trés subtile, et l'outil informatique permet désormais de faire les recoupements entre service de l'IR, de la TVA, TH et impôts fonciers H1.
A vos études donc...et à la source Wink
Cordialement,
@+
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour Florélie,
Pas à s'excuser (ça se fait rare Biggrin )!
Je ne suis pas fiscaliste, mais je m'y intéresse...par force, et les textes évoluent trés vite...! (Mon achat en avril 2006, texte...en août, donc réétude du projet pour s'en sortir au mieux.
@+
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
je répètais bêtement ce que nous avait dit le conducteur de travaux. Je pensais que cela concernait tout sorte de travaux.

On en apprend tous les jours.

C'est le bienfait du forum.

A+
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 07h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
La taxe d'aménagement : comment la calculer
La taxe d'aménagement : comment la calculer
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir