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Responsabilité étanchéité du sol - test RT2012

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Env. 10 message Herault
Bonjour à tous,
Je suis nouveau sur le forum. J’ai parcouru pas mal de sujet pour trouver une réponse mais malheureusement rien qui m’a clairement aidé.
J’ai fait construire une maison individuelle avec la norme RT2012 et j’ai fait appel à un Maître d’œuvre qui a sélectionné tous les artisans et a réalisé le gros œuvre avec une de ses sociétés.
J’ai gardé le lot revêtement des sols dans la majorité des pièces pour installer du parquet flottant. La société a couler une chape béton plane prête à accueillir le parquet.
Je viens de faire faire le test de perméabilité a l’air. Le diagnostiqueur a relevé un résultat de 0.64 où le max est de 0.60. Il m’a indiqué que l’essentiel de l’air s’infiltre par le sol qui aurait dû être jointé entre la chape et le placo avant la pose du parquet.

Le maître d’œuvre me dit que cela relève du lot revêtement. Je soutiens que la maison devrait passer le test dès sa sortie du hors d’eau hors d’air et qu’en aucun cas la mise en œuvre des revêtements ne devait permettre au test d’être valide.

Je voulais savoir si quelqu’un sur le forum pouvait m’aider à y voir plus clair et si je peux effectivement faire valoir mes droits à la réparation de ce préjudice via la dommage-ouvrage ou autre.

Merci beaucoup pour le temps que vous consacrerez à mon problème
Bonne soirée
Arnaud
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

La DO n'a rien a voir là-dedans.

Bien sûr que ça doit être étanche sans revêtement !
Tu peux choisir de mettre un sol en sisal si tu as envie, et ce n'est pas ça qui sera étanche.

Ton MOE n'a pas su gérer le truc, il tente de se défausser. Il n'a peut-être même pas vu qu'il y avait un truc à gérer à ce niveau. Il est probable que chaque intervenant a bien fait sa part conformément à la demande, et que la carence est à l'interface entre les divers intervenants, et c'est au MOE d'anticiper, et de faire en sorte que toutes les opérations soient cohérentes entre elles, pour arriver au but : maison conforme.

Un autre truc à noter :
Achenier a écrit:j’ai fait appel à un Maître d’œuvre qui [...] a réalisé le gros œuvre avec une de ses sociétés.

C'est un problème ça ! Si le manque vient du grozeuvre, le MOE ne va jamais se charger lui-même ! Voilà pourquoi il ne faut pas faire bosser des mecs comme ça (outre le fait que ce soit (peut-être) illégal).

Je voudrais bien l'avis de Spoonman sur ce sujet.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour,

J'ignore si c'est légal ou non.
La chose sûre est que le MOE qui serait aussi l'une des entreprises exécutrices des travaux montre un certain risque de conflits d'intérêts.
Il suffit en effet que son entreprise fasse une erreur administrative, technique ou financière sur le chantier pour que son côté "MOE" prenne position systématiquement pour ses propres intérêts mais surtout contre celles de son client. C'est facile : Il ne dit rien et cache l'erreur.

Néanmoins, cette problématique soulève quelques questions.
Achenier :
  1. Quels les liens contractuels avez-vous avec ce MOE ? En plus clair, avez-vous signé un contrat de maîtrise d'oeuvre avec lui ?
  2. Est-il assuré en décennale pour cette activité si c'est le cas ?
  3. Comment les autres entreprises ont-elles été trouvés ? Est-ce qu'elles vous ont été imposées de la même façon ?
  4. Qu'est que sa prestation comprend comme pièces à produire (CCAP, CCTP, planning etc. même si j'imagine que vous n'avez jamais eu ce type de documents entre les mains) dans le cadre du marché de travaux ?
  5. Y a-t-il eu des documents produits par ce "MOE", du type compte-rendu de réunion de chantier, pendant le suivi d'exécution des travaux ?

NB : Combien de fois j'ai pu lire et entendre des MO m'expliquant que c'est le maçon qui suivra le chantier… puisqu'il est aussi MOE ( ).

Spoonman, MOE
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 100 message Morbihan
Bonjour,

Je vais suivre les avis donnés, j'ai exactement le même problème sur une maison neuve en ccmi. La personne qui a fait le test a eu la même réponse, la chape/placo pas étanche.... Et j'ai gardé le revêtement de sol pour moi, jonc de mer.
En fait j'ai découvert que les seuil fenêtre était vide... une bombe complète de mousse pour un seuil....

JM
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 100 message Morbihan
Bonjour,
Pour compléter isolation en HYBRIS, et apparement la pose ne semble pa conforme au descriptif du fournisseur ACTIS... j'attends le troisième essais d'étanchéité.......
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 10h02
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