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Env. 10 message Ardennes
Bonjour,

J'ai fais construire ma maison en ossature bois et le constructeur a livré les murs recouvert de panneaux en fibre de bois sans rail de départ en bas de mur. Le façadier a donc appliqué son enduit directement sur la fibre sans rail de départ et a ensuite fixé un profilé en zinc sur la maçonnerie pour faire office de protection anti-rongeur. Un joint de silicone a été fait entre le profilé et l'enduit.
Le problème c'est que le joint en silicone, au bout de quelques mois, c'est déjà dégradé et l'eau qui arrive sur le mur coule sur le profilé et s'infiltre en direction de la fibre de bois. La fibre de bois est imbibée d'eau et gonfle.

La remise des clés a été faite avec des réserves. Le constructeur ne veut pas toucher a ces profilés en zinc et me demande de clôturer la réception pour pouvoir faire marcher la dommage ouvrage.

D'après vous que dois-je faire?

J'ai peur que de laisser traîner ça trop longtemps l'ossature bois sois elle aussi endommagé.








 
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Cmax08 a écrit:...
La remise des clés a été faite avec des réserves. Le constructeur ne veut pas toucher a ces profilés en zinc et me demande de clôturer la réception pour pouvoir faire marcher la dommage ouvrage....


après réception c'est la GPA (garantie de parfait achèvement 1 an) et si les travaux sont en réserve...

la DO prendra en charge ... après la GPA , soit 1 an après la réception.
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Surtout ne fait rien sous la contrainte et ne clôture pas la réception.

Avant que ce désordre n'affecte l'ossature bois il se passera du temps ne t'inquiète pas.

As-tu adhéré à l'AMOI ? Ils te seront précieux sur le sujet.
Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or
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Env. 10 message Ardennes
Non je ne connais pas l'AMOI
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Avec "2 za" www.aamoi.info Wink
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
***** a écrit:Avec "2 za" www.aamoi.info Wink

Merci ***** pour la correction   
Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or
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Membre super utile Env. 3000 message Calvados
Bonjour c'est une malfaçon flagrante ,qui ne respecte pas les avis techniques du fabricant des panneaux de fibre ,la faute vient de celui qui a posé ces panneaux ,le rajout en partie inférieure posé aprés l'enduit est la pire de solutions elle bloque les infiltrations qui proviennent du ruisselement sur la façade .
L'enduiseur aurait dû refuser d'intervenir (sauf si c'est lui qui a posé le support)
En cas d'expertise ,c'est sans appel ,c'est à refaire .
Votre constructeur est incompétent .
Au lieu de penser à laisser une meilleure planète à nos enfants ,il serait mieux de laisser de meilleurs enfants à notre planète.
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Membre super utile Env. 3000 message Calvados
Coroebus a écrit:
Avant que ce désordre n'affecte l'ossature bois il se passera du temps ne t'inquiète pas..


Pas d'accord aprés le gonflement des panneaux ,l'osb peu résistant à l'humidité va aussi gonfler et se déliter ,sa fonction de contreventement sera altérée . Les pointes de fixation vont étre affectée par la corrosion
Pour info en cas d'humidité ou infiltration un panneau osb 3 perd sa résistance initiale d'une manière irréversible .
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
jmd14 a écrit:
Coroebus a écrit:
Avant que ce désordre n'affecte l'ossature bois il se passera du temps ne t'inquiète pas..


Pas d'accord  aprés le gonflement des panneaux ,l'osb  peu résistant à l'humidité va aussi gonfler et se déliter ,sa fonction de contreventement sera altérée . Les pointes de fixation vont étre affectée par la corrosion
Pour info en cas d'humidité ou infiltration  un panneau  osb 3  perd sa résistance initiale d'une manière irréversible .


Je suis d'accord avec cela mais est-ce que cela arrivera en un mois ou en un an ?
Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or
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Env. 10 message Ardennes
Pas très rassurant tout ça mais ça confirme ce que je pensais
Je pense que le mieux dans cette situation est de faire appel à un expert en batiment car je ne connais pas vraiment les démarches a suivre.
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Membre super utile Env. 3000 message Calvados
Coroebus a écrit:
Je suis d'accord avec cela mais est-ce que cela arrivera en un mois ou en un an ?


Le point faible de ce genre de panneau est justement le chant qui est très absorbant ,sur une façade exposée aux pluies cela peut aller très vite quelque mois ,dans le cas présent le remède est pire que le mal!
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Membre utile Env. 2000 message Deux Sevres (79) (79)
Mais...c'est pas l'osb qui prend l'eau c'est l'ITE en fibre de bois
L'osb s’arrête à env mi lisse basse, elle meme fixée sur la dalle et en principe entre la dalle et la lisse basse il y a une membrane d'étanchéité qui remonte un peu sur le bas de l'osb, justement pour protéger cette partie
et ensuite l'ITE qui est posée sur l'OSB doit descendre plus bas que la lisse basse, donc l'OSB n'est pas exposé

Ceci étant, effectivement, c'est mal fait. Il aurai fallu que la partie en Zinc remonte sur l'ITE avant de poser le grillage et faire le crépis

PS: vous dites crépis directement sur l'ITE...c'est une blague ? il y a bien le nécessaire (un truc comme ça en gros)


 
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Membre super utile Env. 3000 message Calvados
@ bibiforum
Tant mieux si vous étes sûr que l'osb ne soit pas atteint, mais au vu de la photo 1 ,le désordre est sérieux .
Dans la pratique sur une ossature bois la fibre ne descends pas ou trés peu sur la maçonnerie ,car le profil de départ est de forme en U et fixé sur la lisse basse .
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Super bloggeur Env. 200 message Cordemais (44)
Bonjour,
Cmax08 a écrit:Pas très rassurant tout ça mais ça confirme ce que je pensais
Je pense que le mieux dans cette situation est de faire appel à un expert en batiment car je ne connais pas vraiment les démarches a suivre.


Un expert en bâtiment est un expert en technique. Son domaine d'expertise ne s'étend pas au juridique, quand bien même il peut avoir des connaissances.

Pour ce qui est des démarches à suivre, je ne peux qu'appuyer le conseil de vous inscrire sans attendre à l'aamoi, vous serez guidé dans les démarches à suivre et vous vous épargnerez des erreurs de procédures...

Bon courage à vous !
venez voir mon récit de construction avec Maison Demeurance !
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Aamoi si c'est un ccmi uniquement non ?

GPA donc lettre avec AR a tous les lots concernés avec en copie votre assistante juridique
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Super bloggeur Env. 200 message Cordemais (44)
Eee oui désolé, uniquement si CCMI. Ce n'est pas le cas ?
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Env. 10 message Ardennes
Si c'est bien le cas, c'est un ccmi.
L'osb et la fibre de bois s'arrête au même niveau. Et pour moi ça s'arrête au niveau de la dalle c'est-à-dire en bas de la lise basse.

Nouvelle découverte hier soir, une infiltration sous la fenêtre de l'étage. De l'eau arrive sur le parquet. Cette infiltration avait déjà eu lieu au moment de la remise des clés, des travaux avaient été fait mais visiblement ça ne change rien.
Quand on remonte tous ces problèmes au constructeur à chaque fois il nous dit de clôturer la réception et qu'il fera marcher la dommage ouvrage.

J'ai l'impression qu'il veut juste récupérer ses 5 % et après qu'il va laisser courir.

On se demande si on ne va pas aller voir un avocat qui pourra nous aider et nous soutenir dans les démarches.
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Cmax08 a écrit:Si c'est bien le cas, c'est un ccmi.
L'osb et la fibre de bois s'arrête au même niveau. Et pour moi ça s'arrête au niveau de la dalle c'est-à-dire en bas de la lise basse.

Nouvelle découverte hier soir, une infiltration sous la fenêtre de l'étage. De l'eau arrive sur le parquet. Cette infiltration avait déjà eu lieu au moment de la remise des clés, des travaux avaient été fait mais visiblement ça ne change rien.
Quand on remonte tous ces problèmes au constructeur à chaque fois il nous dit de clôturer la réception et qu'il fera marcher la dommage ouvrage.

J'ai l'impression qu'il veut juste récupérer ses 5 % et après qu'il va laisser courir.

On se demande si on ne va pas aller voir un avocat qui pourra nous aider et nous soutenir dans les démarches.

Prenez une adhésion à l’AAMOI, ils vous guideront
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Membre super utile Env. 3000 message Calvados
La seule façon de réparer est de découper le complexe enduit fibre en bas de mur. Largeur de la bande 50 cm mini, reposer un nouveau support d'enduit avec le profil de départ adapté et ensuite de refaire l'enduit sur toute la façade . et bien entendu de vérifier l'état du contreventement en osb avant .
N'acceptez pas de mastic ou autre bricolage .
L'ossature bois est un principe constructif fiable ,mais mobiste c'est un métier et il y a malheureusement des entreprises qui s'engouffrent sur cette activité sans avoir de réelles compétences .
Au lieu de penser à laisser une meilleure planète à nos enfants ,il serait mieux de laisser de meilleurs enfants à notre planète.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Profitez en pour vérifier le Sd du pare vapeur en ETICS c'est une source majeure de problèmes
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Env. 10 message Ardennes
Qu'est ce que vous appelez le Sd du pare vapeur?
Le pare vapeur est a l'interieur
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Env. 3000 message . (24)
Cmax08 a écrit:Non je ne connais pas l'AMOI

https://www.aamoi.fr/
Bonjour Cmax08 et tous
Etant donné qu'il est impossible de poster des fichiers .PDF sur le forum, vous pouvez les transformer en fichiers .JPEG par exemple via le site Ilovepdf.
(Astuce d'Elisa 21)
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Messages : Env. 3000
De : . (24)
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Cmax08 a écrit:Qu'est ce que vous appelez le Sd du pare vapeur?
Le pare vapeur est a l'interieur


Regardez sur Google c'est lui qui explique le mieux. 
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