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Modification des plans par le constructeur et date initiale BT01

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 184 fois
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour à tous!

Encore un nouveau en doute avec son calcul de BT01, je m'explique:

Nous avons signé un CCMI avec fourniture de plans au 30/03/2022; le bureau d'étude pour le besoin bioclimatique n'a pas validé et à demander des modifications de plans (réduction de certaines ouvertures, ou déplacements d'ouvrants à l'EST), ce qui a retardé et engendré des retards pour le dépôt de PC. 
Au bout d'un certaint temps, nous avons pu parapher les nouveaux plans mais nous avons omis de les dater.

Ma question est donc, le constructeur doit-il prendre l'indice initial diffusé au JO au 30/03/2022 soit 119,7 ou doit il prendre celui à la mise à jour des plans sachant que je n'ai pas de date exacte mais qu'il peut toujours se rapprocher du rapport BBIO.
Nous venons d'avoir l'accord du PC au 8/02/2023 soit suivant le dernier indice 126,8, une augmentation de presque 17K€!!!! C'est juste énorme.

Dernier point, il vient de nous envoyer un avenant pour la révision de prix suivant BT01 avec demande de retour signé sous 8 jours maximum.

Merci pour vos retours
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Eure Et Loir
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
1/ AAMOI ?
2/ Aucun avenant n'est nécessaire pour appliquer (ou pas) le BT01... Vous devriez donc éviter de signer ça

Benoît
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Je découvre pour l' AAMOI, j'ai regardé pour l'adhésion, mais il faut prendre le temps de lire et remplir l'adhésion et leur retour. Est ce que ça vaut le coup vu l'avancement du projet
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
150€ pour voir une réponse sur 17K€ et être accompagné jusqu'à la réception(et au delà si nécessaire)... Moi j'ai pas hésité longtemps et je ne le regrette pas...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Tout à fait, je vais vois avec eux, avez vous un avis concernant la date à prendre en compte (plans definitifs ou signature contrat)?
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Eure Et Loir
Bonjour Mika&Steph, le 1er indice a prendre en considération est la signature du CCMI. Pour votre cas, le 30/03/22 l'indice est de 121,4.
Le Second indice a prendre en compte est la date la plus longue + 1 mois.
J'ai lu que votre PC a été accordé le 8/02/23. Votre prêt est déja obtenu?
Si non, le second indice sera a prendre sur la date d'obtention du prêt+ 1mois.

Si il s'agit de la date d'obtention de votre PC, il faut donc prendre l'indice parue au 9/03/23 (08/02+1 mois), soit le 128,4.

En effet, votre BT01 va être conséquent. Essayez de voir avec le constructeur pour la mise en place d'un échéancier.
Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 2 ans
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