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En colère

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Env. 200 message Finistere (29)
Bonjour à tous

Je vous raconte mon histoire
Il était une fois ..... un couple qui voulaient faire contruire .
Le terrain déjà acheté en lotissement (batiment de France) ,nous allons voir un constructeur qui nous fais un projet (style comtemporain ) toit plat que nous souhaitons .Avec notre accord il lance notre projet et se fait engueuler par les batiments de France lui disant refus toit plat , baie refusé ... ils veulent du "classique" .
Nous lachons ce constructeur (pour raison personnelle) et allons voir un architecte , nous lui racontons l'histoire du 1er constructeur et il nous fais les plans "classique" baie étroite ......... (voir mes plans sur mes divers message ) le permis de construire est envoyé mais nous ne l'avons toujours pas !
Hier nous rencontrons sur le terrain nos futurs voisins qui ont leur permis de construire , les fondations coulées , ils nous disent nous allons vous montrer nos plans et là ....................... j'ai vu rouge W00t W00t W00t W00t maison toit plat contemporaine
Nous avons pris les coordonnées de la personne au batiments de France qui a signé leur plan . Notre architecte est en vacances jusqu'au 4 septembre !!!! impossible de le joindre .

Que feriez vous dans mon cas ??? je suis en colère Mad

Merci pour votre avis Smile
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Messages : Env. 200
De : Finistere (29)
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Dans votre cas, j'aurai, avant toute chose, rencontrer les batiments de france pour voir ce qu'ils acceptaient ou refusaient.
Cela évite de perdre du temps en déposer X permis (d'ailleurs le constructeur ou l'archi aurait dû le faire).

Au stade actuel, il faut aller voir les batiments de france et éxposer la situation. Si vos voisins ont un toit plat, alors il n'y a absilument aucune raison qu'on vous le refuse.
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Env. 200 message Finistere (29)
3rr0r404 a écrit:Dans votre cas, j'aurai, avant toute chose, rencontrer les batiments de france pour voir ce qu'ils acceptaient ou refusaient.
Cela évite de perdre du temps en déposer X permis (d'ailleurs le constructeur ou l'archi aurait dû le faire).

Au stade actuel, il faut aller voir les batiments de france et éxposer la situation. Si vos voisins ont un toit plat, alors il n'y a absilument aucune raison qu'on vous le refuse.


En effet après coup c'est ce que nous aurions dû faire !!!
Mais nous avions un cahier des charges et l'architecte nous a bien dit que ce style de toit nous serait refusé !

Je suis en train d'essayer de reprendre le plan de l'architecte ( sans trop changer le rez de chaussée ) pour le modifié en toit plat (ou comme la maison de fknc Wub si vous avez des idées n'hésitez pas Wink ) avant d'aller voir les batiments de France. Ensuite il faut que notre architecte veuille bien redessiner les plans !!!!!!! (le début de notre construction était prévu pour novembre)
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Je veux pas polémiquer, mais c'est le boulot de l'architecte de voir l'ABF avant de concevoir la maison. Il est quand même payer pour ça (pour concevoir une maison en accord avec les règles d'urbanisme). Qu'un constructeur ne le fasse pas, cela ne m'étonne qu'à moitié, mais pour un archi, ça la fout mal quand même.
Alors si en plus il refuse de reprendre les plans...
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
moi je crois que j'irais chercher des explications directement chez batiment de france... Mad
tiens nous au courant... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 200 message Finistere (29)
Bonjour

Voilà nous avons eu une réponse des batiments de France .

Les voisins ont le droit car c'est une maison plain pied , donc dans ce cas tout est permis ...toit ... grandes baies .... . Par contre à étage il faut du classique toit 35°... fenetres plus haute que large ...... Mad Dry

Je ne trouve pas celà logique !!! une maison comtemporaine parmi des maisons (classique ) c'est plus "moche" qu'un mélange avec étage ou pas !!! mais c'est ainsi Sad
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
ils ont vraiment des regles bizarre ...
Comme si un etage de plus allait etre vu a 100km a la ronde...
Faut malheureusement faire avec eux...
Bon courage !
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Photographe Env. 700 message La Lande De Fronsac [33] (33)
Bonjour elixir,

En effet, ce genre de réponse est plutôt "curieux", comme si cela dépendait du sens du vent ou du temps qu'il fait...

De ce fait, quelle décision vas-tu prendre si tu ne peux pas réaliser ton projet comme tu le souhaitais?
Notre construction avec IGC: l'aventure continue... http://umma.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Finistere (29)
Bonjour

Gloups 45° et non 35° Blush
Je viens de relire le réglement :
Architecture à références traditionnelles :
> le volume général devra être simple , sans formalisme prétentieux ou complications inutiles.
> toiture: la toiture du volume principal devra comporter deux versants de pente voisine à 45 °
Les toitures seront couvertes en ardoises naturelles .
> ouvertures : les ouvertures devront , en régle générale être plus hautes que larges (1 = 2/3h environ).
> les fenetres disposées dans la pente du toit de type "chassis"ou tabatieres" seront autorisées.
> les pignons seront peu percés.
> sur la facade donnant sur la voie intérieure du lotissement , il est prescrit un quota minimum d'ouvertures de 15 % -20% des surfaces verticales maçonnées (la porte du garage étant comptabilisée en partie pleine et non en ouverture ).

architecture contemporaine : ce type d'architecture est autorisé à l'intérieur du lotissement sous réserve que la construction s'intégre parfaitement à l'environnement .
Mais le problème est que le réglement du POS est de 3.50 m à l'égout et qu'une maison à étage dépasse des 3.50 m !!!!!!!!!!!!!!!!!! Mad nimportnawak Dry

Le terrain nous plait vraiment beaucoup super bien situé dans un coin tranquille du lotissement ( voie sans issue ) certaines personnes nous disent que nous avons choisi le meilleur lot Wub proche commerces / medecins à 10 minutes des plages . Donc pour l'instant nous prévilégions le terrain par rapport a la maison , elle sera de toute façon moderne à l'intérieur .

Mais c'est quand même nimportnawak foire
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De : Finistere (29)
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Env. 400 message Deux Sevres
De notre côté, notre architecte pensait que notre maison serait refusée, alors elle a pris des photos de maisons totalement déconnantes que les BDF avaient acceptés précédemment.
Finalement, elle n'a pas eu besoin d'aller défendre notre dossier puisqu'il est passé, mais certaines fois, il y a des choses totalement incohérentes.
Extension ou nouvelle maison ?
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Env. 300 message Finistère (29)
Bonsoir elixir.

Je comprend que tu soit un peu Mad
J'ai vraiment l'impression que les batiments de france ont plusieurs discours en fonction des personnes que tu rencontres.
Tu vas faire quoi alors?
Car refaire un plan vas te faire perdre beaucoup de temps pour ta construction Sad
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De : Finistère (29)
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En cache depuis le vendredi 06 décembre 2024 à 15h16
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