Fissure sur façade en brique entre 2 maisons mitoyennes

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Vincelapince Picto info

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Le 19/03/2023 à 16h59 Env. 10 message Paris

Bonjour à tous

Je viens vers vous pour une question sur une fissure entre 2 maisons mitoyennes.
J'ai fait une offre d'achat sur la maison de gauche ( voir photo ) qui a été acceptée.
A la première visite, nous avions remarqué une fissure sur la façade en brique entre les 2 maisons, sur toute la hauteur du premier étage. Nous avons donc ajouté une condition suspensive stipulant que nous souhaitions une expertise sur cette fissure et qu'elle ne présentait pas de risque structurelle.
Après l'acceptation de notre offre, le propriétaire à entrepris de colmater cette fissure ( ce qui risque de compliquer l'expertise ).
Mon voisin actuel, qui est dans la rénovation, nous a dit que ça n'était pas forcément grave, que le joint entre les 2 maisons avait du travailler, et vu que la façade en brique est d'un seul tenant entre les 2 maisons, une fissure est apparue.
Avez vous un avis sur cette fissure ? Est ce qu'il est risqué d'aller jusqu'à la vente sans une véritable expertise ?

Merci à tous pour vos réponses !

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Par ForumConstruire.com message

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LARZAC Picto info

Le 20/03/2023 à 05h38 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, La maison a un certain âge et à cette époque on ne faisait aucune séparation visible entre les maisons mitoyennes. Depuis facilement 50 ans, on met une couche de polystyrène entre les murs des deux maisons, et on voit une séparation franche. ça évite ce genre de problème.

Il faudrait savoir à quand remonte cette fissure, et si elle a évolué.

Il faut voir s'il n'y en a pas ailleurs.

Perso, ça ne m'inquiète pas vraiment, je dirais même que c'est presque normal.

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Membre ultra utile

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Vincelapince Picto info

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Le 20/03/2023 à 14h33 Env. 10 message Paris

Bonjour,

Merci pour votre attention et votre réponse.
Donc pas trop de raisons de s'inquiéter d'après vous ?

J'ai trouvé sur Google une photo de la maison qui date de 2008 (voir photo ). La fissure était déjà présente et ne semble pas avoir trop bougé.
Qu'en pensez vous ?

Merci d'avance !