Nettoyage Toiture Tuiles béton

Bonjour à tous,

Je sais que le sujet de l'entretien / nettoyage de la toiture a été largement évoqué sur ce forum ; J'ai d'ailleurs lu plusieurs postes et j'ai retenu les règles d'or : 

- Pas de karcher (qui accroit la porosité du support),
- Pas d'imperméabilisant (qui étouffe la matière et rends nécessaire un repassage régulier),
- Pas de javel (qui agresse la matière), 

Je me permet néanmoins de lancer le sujet pour d'une part vous faire valider ma stratégie de nettoyage et d'autres pages agréger les bonnes pratiques en la matière. 

Alors voila, j'ai environ 120 m² de toiture, des tuiles "Redland Perspective" en Béton. 

J'ai pas mal de mousse et des taches blanches (Lichen si j'ai bien compris). 

J'aimerai faire un coup de propre pour éviter que la toiture ne se détériore. La saison est propice. 

J'ai eu des devis à plus de 5000€ avec imperméabilisant et toutes les options mais à ce prix là je veux bien prendre le risque le monter sur le toit ... 

Donc après avoir acheté l'équipement d'escalade nécessaire à une ascension en toute sécurité voici ce que j'ai prévu : 

- Nettoyage au karcher en basse pression des plus gros morceaux de mousse (+ nettoyage des gouttières),
- Passage d'un produit de nettoyage au pulvérisateur ( Alginet de chez Algimouss ),
- Laisser agir 2h et rincer au nettoyeur HP en pression moyenne (comme indiqué sur les recommandation du produit),
- Passage d'un fongicide curatif et préventif au pulvérisateur ( Aglimouss pro ),
- Et je laisse faire le vent et la pluie pour un résultat sous 6 à 8 mois comme indiqué sur la notice

Qu'en pensez vous ? Je suis septique sur l'utilité de la 2e étape (Alginet) mais c'est ce qui est recommandé sur la notice et je me dis qu'un nettoyage chimique peux accroitre la propreté d'un point de vue visuel.