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Mon constructeur ne souhaite plus construire ma maison car son garant ne le suivrait pas

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 284 fois
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

J'aurais besoin de conseils

Nous sommes en projet construction avec un constructeur. Le projet n'avance plus.
Pour parler un peu des étapes
juin 22 : signatures du CCMI par nous (il manque 1 signature de notre part) (vu avec le commercial)
aout 22 : signature de la promesse de vente
septembre 22 : signature des plans du PC et le constructeur nous annonce que la mairie a rajouté 40 cm de terre végétale et qu'il faut augmenter le nombre de rangs de parpaings du vide sanitaire à notre charge (vu avec le commercial)
septembre 22 : nous allons signer le document manquant du CCMI et finalement ils prennent à leur charge les rangs de parpaings supplémentaire car erreur de leur part dans les mesures et pas de la mairie (vu avec le commercial)

janvier 22 : rdv technique avec le chef de chantier, il nous informe que la maison n'est pas à hauteur de voirie. Le commercial ne nous l'a jamais dit et nous ne l'avions pas remarqué sur les plans du PC
début février 22 : nous décidons de faire une modification de PC à la suite d'une non communication de leur commercial

Pendant 3 semaines, le chef de chantier nous dit qu'il n'a pas de nouvelles des dessins, décision prise d'avoir un rdv avec le directeur commercial.

28 mars : rdv avec le directeur commercial
Il nous dit que notre contrat va devenir caduc en juin (or c'est faux nous avons réussi à récupérer auprès de notre banque le CCMI signé de leur par daté du 20/09/22. Nous avons demandé plusieurs fois les contrats signés de leur part, ils ne nous les ont jamais transmis)
Et qu'au cout de construction de notre maison son garant ne voudra pas l'assurer. Il nous dit qu'il faudra sans doute une augmentation de prix

Il devait nous rappeler le 31 mars, il ne l'a pas fait.

Nous avons envoyé un mail aujourd'hui 3 avril, toujours pas de réponse.

Que pouvons nous faire pour faire avancer les choses?

Merci d'avance

MLF
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Bonjour.

Un seul conseil : adhésion en urgence à l'aamoi !
aamoi8428
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Env. 10 message Morbihan
Alyénor a écrit:Bonjour.

Un seul conseil : adhésion en urgence à l'aamoi !

Bonjour,

Merci pour la réponse, mais est-ce qu'en adhérant "que maintenant" l'ami" pourra nous aider?
Le projet a déjà commencer et je sais par exemple que si nous souscrivons maintenant à une protection juridique, elle ne prend pas en charge le dossier car signé avant.
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
L'AAMOI n'est pas une assurance, c'est une association à but non lucratif.

Citation: L'AAMOI est au service des consommateurs pour les informer, les conseiller et les défendre.

L'AAMOI s'adresse à toute personne concernée par un projet de construction de maison individuelle répondant au cadre légal du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

L'AAMOI a trois grands domaines d'intervention :

- Accompagnement d'un projet de construction de maison individuelle
- Aide à la résolution d'un litige avec un constructeur ou un assureur
- Défense de l'intérêt général des consommateurs


Un peu de lecture ici : https://www.aamoi.fr/index.php/adherer/questions-avant-dadherer
aamoi8428
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Juste un avis (donc personnel qui n'engage que moi) :
- à moins que vous en soyez pressée par le temps,
- à moins que vous ayez signé un CCMI au prix de construction super avantageux au regard de l'inflation,
- à moins qu'il n'y ait une autre raison qui fasse que ce cmiste en particulier, 'faut le garder,

Je sauterai sur l'occasion de me débarrasser de ce spécimen. De voir rien qu'au début, une signature de ccmi se faire avant l'achat de terrain, et maintenant un chantage au garant, vous avez l'air d'être tombé sur le profil type du cmiste détestable à souhait.

C'est une impression basée sur la lecture d'un post, et pas selon des faits que je constate personnellement, certes. C'est l'avis d'un gars qui n'apprécie pas les cmistes aussi, certes.

Mais bon. Méthodes de filou d'un point de vue administratif (refus de donner des pièces contractuelles... non mais c'est du délire là), mensonges réguliers, affaire traitée avec une incompétence totale (altimétrie terrain, route... il a les yeux dans le c.l ou quoi votre gars?), vous êtes sûre de vouloir confier votre maison et la montagne de pognon que ça représente à cette burne cet individu?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Morbihan
Pengo archi a écrit:Bonjour,

Juste un avis (donc personnel qui n'engage que moi) :
- à moins que vous en soyez pressée par le temps,
- à moins que vous ayez signé un CCMI au prix de construction super avantageux au regard de l'inflation,
- à moins qu'il n'y ait une autre raison qui fasse que ce cmiste en particulier, 'faut le garder,

Je sauterai sur l'occasion de me débarrasser de ce spécimen. De voir rien qu'au début, une signature de ccmi se faire avant l'achat de terrain, et maintenant un chantage au garant, vous avez l'air d'être tombé sur le profil type du cmiste détestable à souhait.

C'est une impression basée sur la lecture d'un post, et pas selon des faits que je constate personnellement, certes. C'est l'avis d'un gars qui n'apprécie pas les cmistes aussi, certes.

Mais bon. Méthodes de filou d'un point de vue administratif (refus de donner des pièces contractuelles... non mais c'est du délire là), mensonges réguliers, affaire traitée avec une incompétence totale (altimétrie terrain, route... il a les yeux dans le c.l ou quoi votre gars?), vous êtes sûre de vouloir confier votre maison et la montagne de pognon que ça représente à cette burne cet individu?

Bonsoir,

Pour l'instant on aimerait savoir si il y a une possibilité qu'ils payent l'éventuel surcout d'une nouvelle constructeur suite à une faute de leur part. Ou alors par rapport au préjudice moral qu'ils nous font subir.
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Bonsoir.

Au lieu de croire au père Noël (ce n'est plus la saison), adhérez à l'AAMOI, ce sera bien plus efficace.
aamoi8428
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Env. 10 message Morbihan
Alyénor a écrit:Bonsoir.

Au lieu de croire au père Noël (ce n'est plus la saison), adhérez à l'AAMOI, ce sera bien plus efficace.

Bonsoir,

Nous venons de le faire. Désolée de déranger en demandant des conseils en attendant ... 
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Ne le prenez pas mal, mais votre dernier message est complètement déconnecté de la réalité.

Vous avez un constructeur malhonnête qui vous prend pour une truffe, et vous vous demandez s'il y a une possibilité qu'ils lâchent votre contrat en renonçant à leur marge (si si, ils margent malgré ce qu'ils vous disent), et qu'en plus ils vous indemnisent ? Tout ça gentiment ?

Il va falloir vous battre, avec l'AAMOI de préférence, et fortement menacer votre constructeur. Avec deux issues possibles :
- obtention de la garantie avec le prix initial, et continuer avec ce constructeur ;
- refus de la garantie, changer de constructeur. Si vous voulez espérer quoique ce soit comme indemnisation, ce sera des années de procédures au tribunal et en cour d'appel.
aamoi8428
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, Melissa56 Désolé de vous dire cela, mais vous êtes que des nouveaux pigeons tomber dans les griffes d'un constructeur. Ce qui vous arrive , est une chose très courante, qui risque rapidement de devenir systématique chez les constructeurs, au début certain on essayer, et comme cela fonctionne, ils risquent de tous ci mettre.

À vous de voir, payer une très grosse plus valut .
Perdre un an et aller voir un autre constructeur qui risque de vous faire la même chose.

Où aller voir des personnes sérieuses, donc leur métier et de construire des maisons ! Contrairement aux constructeurs donc leur métier et de vendre des maisons
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Melissa56 Ce que les messages un peu provocants des forumeurs expriment, c'est que vous allez devoir faire sauter les molaires des mâchoires de votre magouilleur de constructeur! L'AAMOI saura vous conseiller. Mais mentalement, préparez-vous, vous devrez être combative
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Il faut parfois savoir être un peu provocant pour créer l'électro-choc nécessaire 
aamoi8428
Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
Melissa56 a écrit:
Alyénor a écrit:Bonsoir.

Au lieu de croire au père Noël (ce n'est plus la saison), adhérez à l'AAMOI, ce sera bien plus efficace.

Bonsoir,

Nous venons de le faire. Désolée de déranger en demandant des conseils en attendant ... 

Courage, fuyez.
Messages : Env. 60000

En cache depuis le mardi 19 novembre 2024 à 18h36
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