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Reprise d'un mur, d'un sol.. Et beaucoup de questions!

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Env. 30 message Nord
Bonjour à tous, je souhaiterai votre avis (et vos conseils) concernant la restauration d'une vieille veranda pièce (27m²) derrière une maison de 1954.
Je suis face à 2 problemes:

1): le sol est actuellement fait de plusieurs petites dalles, de différentes épaisseurs. Sous ce béton il semble qu'il y ai du gravas et au dessous de la terre.
Par temps de pluie j'ai remarqué que les fissures au sol laissaient entrevoir de l'humidité, donc remontées d'humidité.










J'essaie au maximum d'effectuer les travaux moi même pour raisons de couts et hélas je suis seul sur ce chantier.
Je sais pertinemment que le mieux serait de tout casser, décaisser, polyane, pose de fer, dalle etc, cependant il n'y a pas d'accés possible et comme beaucoup je pense au coté pratique et financier.
J'avais été jusqu'à envisager une pose de dalles béton finition ardoise (50x50 44mm) sur lit de sable, en ayant cassé au préalable les dalles et décaissé un peu..
Un ami m'affirme qu'il y aurait beaucoup trop de gravas et de travail, et que le plus simple serait un ragréage fibré hydrofuge (j'ai une marge de 3cm sous les portes).

2): la façade de cette veranda pièce va être modifiée car tout ce qui est couverture et ouvertures est à remplacer et recréer.
Voici le (triste) état actuel:




Je souhaite démonter la maçonnerie à hauteur des "appuis de fenêtres" et reprendre en parpaing et blocs chainage. Et donc de monter 4 piliers pour créer 3 ouvertures. La future porte restant au même endroit.

Puis finir par un linteau tout le long en reliant les fers des blocs de chainage dans les fers du linteau (fers qui seront scellés sur les murs latéraux).
J'avais pensé percer cet "appui" afin d'y insérer des fers au plus profond possible dans le muret.

(oui encore du sauvetage qui revient à mettre un pansement sur une jambe de bois...)

Cependant... vu le mur, je me pose la question de la soliditéé du mur de base.
J'ai peur que l'ouvrage apposé soit trop lourd, car les fondations là dessous c'est... pas terrible!



40cm de mur de briques enterrées à l'ancienne, sur un lit de gravas et de béton..


Vous êtes arrivés jusqu'ici?! Félicitations!
Vous pensez comme moi? Il y a beaucoup de travail et tout à refaire, je sais...
Hélas je vais devoir faire avec mes 2 seuls bras (et ceux de mon ancien!) et un budget réduit.
Je prends donc tout les conseils avisés et réflexions, j'ai déjà bâtit un garage avec un atelier, j'ai quelques connaissances mais beaucoup de courage.
Merci à vous!
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
mucho59 a écrit: ...
Vous êtes arrivés jusqu'ici?! Félicitations!
Vous pensez comme moi? Il y a beaucoup de travail et tout à refaire, je sais...

j'ai survolé en diagonale Blush 
effectivement, il y a du boulot mais c'est un joli projet Smile


Citation: Cependant... vu le mur, je me pose la question de la soliditéé du mur de base.
J'ai peur que l'ouvrage apposé soit trop lourd, car les fondations là dessous c'est... pas terrible!

pour réduire le poids maçonnerie -et faciliter le travail- vous pourriez regarder du coté de chez Ytong (béton cellulaire) ... et vu votre localisation, regardez les tarifs chez vos voisins.

Bon aprèm à tous.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30 message Nord
Merci pour ton retour! Le truc c'est que j'ai encore 4 palettes de parpaings à utiliser provenant de la construction du garage. J'habite le Nord, pas trop de risque sismique en principe.
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ok, j'avais répondu sur l'énoncé :
- question sur la solidité de l'existant
- futurs murs trop lourds

si la priorité est d'utiliser les parpaings en stock autant ne pas se poser de questions Smile

Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message . (24)
Bonsoir mucho59
Je n'ai aucune connaissance ou expérience en gros oeuvre, je dégaine donc toujours mes 2 conseils favoris lorsqu'il s'agit de rénovation : consulter un architecte du CAUE de ton département (c'est gratuit) et te rapprocher d'une association locale du type Maisons Paysannes de France qui a l'habitude des rénos' locales et des matériaux anciens locaux.
J'aime bien ta courette, je suis sûre que le résultat sera très réussi, plein de courage à toi
Etant donné qu'il est impossible de poster des fichiers .PDF sur le forum, vous pouvez les transformer en fichiers .JPEG par exemple via le site Ilovepdf.
(Astuce d'Elisa 21)
Messages : Env. 3000
De : . (24)
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Bonjour
Le mieux est de tout casser et mettre une film plastoc rempli d'un tout venant et tout égaliser avec du sydrodur avant coulage de la chape.
Profitez aussi de passer des gaines et tuyaux d'évacuation ou un plancher chauffant avant de mettre la chape
et autour de la véranda, fait un drainage + film protection géotexteile + membrane de fondation
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Ulyssesourd a écrit:
Le mieux est de tout casser et mettre une film plastoc rempli d'un tout venant et tout égaliser avec du sydrodur avant coulage de la chape.
Profitez aussi de passer des gaines et tuyaux d'évacuation ou un plancher chauffant avant de mettre la chape
et autour de la véranda, fait un drainage + film protection géotexteile + membrane de fondation

attention quand même avec les pseudos conseils habituels , ils ne sont pas forcément adaptés partout ;
Et justement pour le cas présent (département du Nord) vu les risques recensés, pas sur -même pas sur du tout, bien au contraire- que ces méthodes conviennent.

et même pour les régions "sans risques"
Citation:
tout casser et mettre une film plastoc rempli d'un tout venant...

sans compactage

Citation: et tout égaliser avec du sydrodur

?

Citation: avant coulage de la chape.

sans dalle ?

Citation: et autour de la véranda, fait un drainage + film protection géotexteile + membrane de fondation



dsl mais il y a quelques points à préciser-corriger pour éviter que les suivants fasse n'imp. et colportent ce type de "méthode à suivre" .

https://www.nord.gouv.fr/Actions-de-l-Etat/Prevention-des-ri[...]chnologiques-et-miniers
https://cartes.hautsdefrance.fr/node/591
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30 message Nord
Je continue de penser que les dalles sur lit de sable avec un polyane dessous serait une bonne solution dans mon cas. Ca constituerait un sol en dur avec une belle finition.
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Nord
Je pense voir pour le sol apres avoir refait le mur et posé la toiture en polycarbonate, cependant comme il y a une promo sur ces dalles je vais les commander avec le reste des materiaux. Je guette la meteo pour commencer a démonter et calculer mon coup pour ne pas tout prendre sur la tete!
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Nord


Voici comment je pensais procéder, avec fers 4x100 dans les blocs angle et blocs U ou je rajouterai également un tors de 12mm au milieu du fer carré.
J'ajouterai également des pattes de scellement sur les murs latéraux
Je finalise avec un rang de bloc au dessus du linteau ou je viendrai passer mes bastaings qui seront percé avec fers pris dans le bloc puis bétonné.

Il faudra juste espérer que le muret ne cède pas!
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Nord
Je recois les materiaux ce we, ensuite j'attends une meilleure meteo!
Messages : Env. 30
Dept : Nord
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