Emprunt extension de maison

Bonjour,

Nous avons besoin d’avis extérieur vis à vis de notre situation.

Nous sommes propriétaires depuis 2020 d’une maison de 100m2 (qui était quasiment neuve à l’achat) pour lequel nous remboursons un prêt de 209 000€ (185 000 pour la maison, taux a 1,74, courtage et notaire compris dans le prêt).

Nous avons pour projet d’agrandir notre famille, et vu les taux et le prix de l’immobilier actuels, je me dirige vers une extension de la maison plutôt que de racheter, qui serais une perte franche d’argent (notre maison a pris 40 000€ de valeur depuis notre achat selon l’agent immo qui est passé).

Nous avons un devis chiffré a 63 000€. 
Un prêt maison a 209 000 (reste 190 000 à payer sur 22 ans approximativement)
Deux prêts auto
Rien d’autre 
Un taux d’endettement actuel estimé à 28%

Ma question est la suivante : 
- est il possible « d’inclure » le budget travaux dans le prêt actuel à la banque, quitte à repartir sur 25 ans ? 
- si non, est il possible d’effectuer un prêt travaux voire immo, de 63 000€ sur 20 ans ? 

Je sors d’un rdv courtier, très fermé sur la question, où on me parle de prêt sur 10 ans / 15 ans max, quitte à englober les prêts voitures existants sur une nouvelle mensualité sur 15 ans, ce qui ne m’arrange pas du tout car je change les deux voitures tous les 4-5 ans… 

Qu’en pensez vous ? 

En vous remerciant par avance…